香港吴光正 吴光正:香港与内地经济合作才是"长胜组合"

百年港企九龙仓集团有限公司创立于1886年,是香港最具实力地产开发商之一,至今已有127年光辉历史。九龙仓集团现任主席是吴光正,在最新发布的2013福布斯香港50富豪榜中,吴光正排第7位,拥有资产达80亿美元。

香港商界传奇人物“船王”包玉刚的女婿;频登《福布斯》富豪榜;香港贸易发展局主席;现任全国政协常委,曾任香港特别行政区筹委会委员,曾被提名为香港特区首任行政长官候选人,曾获香港特区政府金紫荆星章。这一串头衔加在吴光正身上,没有理由不让人对其生起崇敬之情。

效仿“船王”包玉刚 家族和财产分开处理

吴光正 1946 年生于上海,幼时赴港,上世纪 60 年代赴美国留学,主修建筑,后改攻经济,1972 年于哥伦比亚大学取得 MBA 学位。留美期间,吴光正与香港“船王”包玉刚之女包陪容邂逅,成为船王的“金牌女婿”。

1970 年至 1980 年,吴光正在收购香港百年老牌“九龙仓”争夺战中,纵横捭阖,历尽惊险,充分展示其商务才华,奠定了在包氏集团的地位。之后,吴光正开始领军拓展有线电视事业,并斥资 25 亿港币大举收购“会德丰”。不久,包氏宣布退休,包氏集团旗下“隆丰国际”和“九龙仓”由吴光正执掌。

吴光正受包玉刚的影响和教诲很大,这不仅表现在商业王国的经营上,更表现在爱港、爱国的精神追求上。吴光正曾说,岳父对他的一生影响很大,他从岳父身上学到许多宝贵的东西,为他在事业上的发展打下良好的基础。

在“分家”方面,吴光正就效法包玉刚把“家族”和“财产”分开处理。2013年年初,吴光正在接受《福布斯》访问时就曾透露了其在家族产业的分配方案:女儿吴宗恩将继续接管零售业务连卡佛 Joyce Group,九龙仓集团(0004.HK)旗下的上市地产业务,则会由修读建筑的儿子吴宗权以及目前已有的管理团队共同管理。

香港与内地的经济合作是“长胜组合”

对中国内地市场的发展潜力,吴光正很早就有明确的认识,并积极投入实践,努力赢得中国内地的消费者。他一直认为,“长胜组合”不但可维持香港经济发展,也有助内地市场的开发。1994年,吴光正就率领旗下企业进军内地市场,主攻房地产和码头建设领域。

通过上海时代广场等项目首次投资内地市场之后,九龙仓集团加快了脚步。吴光正曾表示:“2006年,我做出了一个重大的政策决定,那就是:我的一半资产都将在中国内地。”之所以还没有达到这个目标,只是因为香港资产的价值已上涨得过高。

“我们做了预算,我们也把钱投入进去了,但我们在大陆的资产仍然只占全部资产的40%。”在谈及中国内地市场时,他说那“就像是你在追赶一列疾驶的火车”。

不过,九龙仓集团正在竭尽所能地快速追赶,比如,在成都和无锡的行动就已经启动。2012年,吴光正向中国内地的扩展之旅迈出了另一步:绿城集团遭遇资金困境之后,2012年年中,九龙仓集团获得了这家杭州房地产开发商的控股权。得益于中国住房市场的迅速发展,绿城集团香港上市公司的股价半年后上涨了近两倍,九龙仓集团的市场价值也因此而大幅飙涨。

截至目前,九龙仓在内地15个城市布局多个项目,逐步形成了纵贯中国版图的全面战略布局。其中华东地区则是九龙仓集团布局全国的重要战略区域,从2009年开始,九龙仓加大华东地区投资力度,目前已经在上海、杭州、苏州、无锡、常州、宁波6个城市拓展了15个项目。

吴光正表示,希望在未来5年内,再建设完成1,208万平方米的总面积,主要为高端商业地产和住宅房地产。“我要建3个海港城,建4个摩天大楼,还要建6个酒店。”

吴光正在各种场合积极为“长胜组合”的理念呼吁。他说,香港像一个巨大的交易所,可以方便、快捷地买卖各种货品,而内地企业在这里面对的是每年来自世界各地的 50 万买家和卖家;香港是内地企业迈向国际的一个很好的平台,香港贸发局很乐意为致力“走出去”的内地企业做好一切服务;《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》的实施、开放香港人民币业务、内地企业投资香港、内地人赴港个人游等经济因素,已深刻影响了香港经济,改变了内地与香港经济合作的单一模式;香港将抓住内地快速发展的机遇,在与内地的合作上取得新发展、新突破,双方互惠互利,共创双赢。

(新华房产综合 记者 郑文彧)