戴志康资产 东方资产成上海证大第一大股东 戴志康彻底告别房地产
2月9日深夜,随着一则股权变动公告,行业内第一个宣布彻底退出房地产行业的个性商人戴志康正式脱离了地产商身份。戴志康(包括他女儿)名下全部上海证大股权已经悉数转让,而接手方为国内四大国有资产管理公司之一的东方资产。
戴志康以金融投资起家,以房地产发家。他解释,放弃房地产的理由是,自己就是科班出身做金融的,现在一半时间都在搞金融,房地产只是玩主。戴志康称,未来公司的主攻方向,将是互联网金融。
1月27日,上海证大发布公告称,确认戴志康将自己以及女儿名下股份售出。由于收购股权总额已经超过30%,预计买家将对公司发起全面要约收购。
2月9日,上海证大首次披露中国东方资产管理公司名下一公司以每股0.2港元的价格,共买入上海证大50.03%的股权,这其中就包括戴志康及其女儿出售的42.03%股权,以及Concord Emperor Investment Limited出售的8%的股权。
业内人士分析称,“戴志康这一次卖掉证大的股份实为套现转战互联网金融。”
此次接盘的中国东方资产管理公司成立于1999年10月15日,为四家中央直属金融资产管理公司之一。按照2014年披露的时间表,东方资产原定于今年年底完成整体上市。
证大集团官方网站显示,上海证大集团是一家以金融综合投资、房地产开发经营、文化创意为主业的大型民营企业集团;名下投资领域包括金融、地产和艺术三块。
根据2014年中报,证大房产资产总值199亿港元,现金流13.5亿港元。但即使经过一轮暴涨,证大的股价也只有0.183港元,市值仅为27.23亿港元。而以0.2港元的价格出售手中的股份,被业内认为有些辛酸。
从账面来看,证大资产还是颇为可观;其投资主要集中在商业地产,旗下拥有上海大拇指广场、喜玛拉雅中心、青岛大拇指广场、南京大拇指广场、扬州商业项目等12个商业地产项目。
住宅方面,证大有上海九间堂、海门滨江新城?证大花园、内蒙古2块地、河北廊坊1项目1块地、山东烟台一块地。
此外,证大在新西兰奥克兰有一个住宅项目,在南非约翰内斯堡则有个据称将耗资100亿美元的城市综合体。
可以看到,今年50岁的戴志康的背景几乎全部与金融有关。简历显示,他1981年考入中国人民大学,主修国际金融,1985年考入中国人民银行总行金融研究所继续深造;1987年进入中信实业银行总行,担任行长办公室秘书;1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表;1990年担任海南证券公司部门经理;1992年创立上海证大集团。
