南优贤图片 购房指南:板楼、塔楼、板塔结合建筑形态优劣势(组图)

2017-08-16
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文章简介：新浪乐居讯,目前市面上住宅的建筑形式多为三种:板楼.塔楼和板塔结合.这三种形式的建筑形态对于购房者来说有什么区别呢,一般来说,居住舒适度从优到劣的排序是板楼.板

新浪乐居讯,目前市面上住宅的建筑形式多为三种:板楼、塔楼和板塔结合。这三种形式的建筑形态对于购房者来说有什么区别呢,一般来说,居住舒适度从优到劣的排序是板楼、板塔结合、塔楼,均价从低到高的排序是塔楼、板塔结合和板楼。这三种形式的建筑形态的优劣势主要集中在以下几点。

板楼:板楼是由多个住宅单元组合而成,每个单元都设有楼梯或楼梯电梯均有的住宅,每个单元使用自己的楼梯和电梯。板楼一般建筑层数不会超过12层,板楼有两种类型:一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼的主要优势:南北通透:板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。生活密度低:因为梯户少,居住密度就低了很多,对于业主来说,生活更加舒适。房屋面积使用率高:板楼户型的面积的使用率一般都高达90%左右,而相较塔楼而言,只有80%左右。

板楼的主要劣势:一是房价比塔楼要高,还有就是因为建筑形式的限制,砖混结构使得其不能随便改造。

客观地讲,塔楼与板楼二者并没有绝对的优势与劣势。规划超前、设计合理的塔楼无论是户型方正实用、功能分区明确,还是通风采光效果上均不会逊色于板楼。关于购房者是选择塔楼还是板楼,应该根据自身的情况来决定。不同的需求,在选择上当然也就不同了。