马榕小区二区 福州马榕小区物业费“买十送二”业主不买账
电梯房物业费每平方米4角钱,还买十送二,交物业费也能享受这样的待遇?你没看错,住在福州仓山区闽江大道马榕小区的居民,从今年开始,只要在第一季度内交满十个月的物业费,就能享受全年的物业服务。代管小区的马榕社区居委会说,这是为了提升缴费率的无奈之举,但即便如此优惠了,缴费率却没得到提升。
为提高缴费率社区抛出“跳楼价”
昨日上午,主持人在小区大门口处,见到这张用大红纸书写的告示,上面写明,业主在第一季度内缴费,就能享受“买十送二”优惠。
马榕小区是拆迁安置房,2000年左右交房。无论电梯房还是高层住宅,物业费每月每平方米只要0.4元钱。打完折后,每平方米约0.33元。代管小区的马榕社区肖主任说,小区原本的物业缴费率只有五成左右,他希望通过打折的方式,至少能提升两成的缴费率。
肖主任表示,按照目前的收费率,每个月大约只能收到3万多元钱,不够支付保安和卫生工的费用,更无法对小区进行维修。目前不够的支出,只能依靠社区到处“化缘”。只有缴费率能到八成以上,才能勉强达到收支平衡。
业主拒缴理由多
不过,优惠活动已经推行了个把月,效果却非常有限,缴费率依旧徘徊在五成。
说起不交钱的原因,住户胡先生说,这里是拆迁安置小区,多数居民的收入很有限,虽然物业费不算贵,但是自己确实交不起。他的说法,得到好几位业主的认同。也有部分业主表示,自己之前住民房,都没交过物业费,所以搬进高楼居住,也不想交这笔钱。
住在5号楼的朱先生表示,小区门口的保安等于没有设置,什么人都可以随意进出,小区内的卫生也做得不好,如果安保和卫生都能提升几个档次,自己就会考虑交物业费。
对于居民的理由,肖主任颇为无奈,在他看来,现在物业服务的成本越来越高,物业费又不能涨,缴费率还这么低,服务几乎难以为继。不得已,除了优惠之外,告示也明确表示,对拒交物业费的业主,将停止提供服务。
□主持人手记
对抗不如协商
姑且抛开法律,仅就物业服务和业主的生活质量来看,物业要想保持并提升服务水准,就必须有真金白银的收入,那就是业主上交的物业费。如果业主都不交钱,物业也只能巧妇难为无米之炊了,最后如果撂担子,吃亏的还是业主。既然物业方已经用打折的方式,拿出了解决问题的诚意,业主方面,也不妨组织业委会或热心业主,和物业谈判,协商解决问题,总比对抗好。(栏目主持 廖庆升)
