姜军出版 (转)胶南市市长姜军建:“三宗罪”曝出史上最牛市长

2017-10-15

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文章简介：不是非法权利,而是权力非法,成为当今社会的最大祸患.胶南市市长姜军建巧用手中职权,违法出让国有土地.违法调整容积率.违法操控项目招投标"三宗罪",令胶南市民拍案

不是非法权利,而是权力非法,成为当今社会的最大祸患。胶南市市长姜军建巧用手中职权,违法出让国有土地、违法调整容积率、违法操控项目招投标“三宗罪”,令胶南市民拍案惊奇,怨声载道!

违法出让572亩国有土地价格每亩163万元“被跳水”至30万元

胶南市市长姜军建多次公然挑衅胶南市住宅基准地价,导致国有土地价格遭遇“被跳水”。2009年8月份完成土地挂牌的小珠山综合旅游度假项目,总投资20亿元。但实际情况是该项目中商业用地(29亩)仅仅占项目总占地面积(572亩)的5%,其余全部是住宅用地,仅仅换了个名字,该项目就摇身一变,就可以心安理得地享受低价土地和优惠政策,挂羊头卖狗肉,打着公益开发的幌子拿到土地,实则搞房地产开发赚大钱!

最终该地块均价30万元每亩,现行胶南市的住宅基准地价最低也要80万元每亩,而早在2008年相同地段拍卖的土地价格就已经达到163万元每亩!市长一运作流失7个亿!

在该地块拍卖过程中,胶南市市长姜军建指使有关部门在招标公告中设置影响公平、公正竞争的重重障碍,最终这块背山面海的青岛市范围内难寻的地块,最终竟然只有一家公司报名参与竞拍。

金典红树林项目的运作也如出一辙,444亩土地中所谓的商业面积仅占4成,而住宅面积却达到了26万平米!招拍挂公布的低价是67万每亩,实际上扣除优惠政策减免部分后仅仅是有40万元每亩!

帽子戏法:项目凭空“长”出5700平米吸金3000万

近期已经开始销售的项目银盛泰书香曼城,胶南市市长姜军建上任伊始就帮助地产商以“较为合理”的价格拿到一块黄金区域的土地(即后来的银盛泰书香曼城项目)。占地面积105亩,容积率<1.6,按规定建筑面积应小于112023平米,在姜军建的直接运作下,通过违法调整容积率和变更设计,该项目的实际建筑面积却达到了117740平米,5700多平米的差价是2000多万!

但姜军建还是觉得照顾不够,又直接批示由政府买单帮助房地产公司完成地块内建筑垃圾外运和地块周边高压线入地,这一下又扶持了银盛泰1000多万!