王小燕的空间 北软慧谷王晓燕:打造三位一体的“众创空间”

自2015年3月2日,国务院办公厅下发指导意见,明确了支持众创空间发展,推进大众创新创业的政策措施之后,由北软慧谷(BSEC)创建的三位一体众创空间便开始“低调”的投入使用,严格意义上在郑州尚属首家。

郑州北软电子商务暨快递集散物流园总经理王晓燕

如今,“互联网 ”成为中国互联网最热词汇。李克强总理提出:“站在‘互联网 ’的风口上顺势而为,会使中国经济飞起来”。貌似“互联网 ”什么行业,什么行业就处在“风口”,互联网 产业园亦无一例外。“产业园区的未来发展与郑州经济的发展方向是一致的。要用互联网 的思维、方式进行产业升级转型,才能创造更高的价值。”近日,郑州北软电子商务暨快递集散物流园总经理王晓燕在接受专访时表示。

打造企业生态系统的“智慧”园区

由于过大的建筑密度和人群密度,有限的公共绿化,传统的办公楼很容易给办公者带来压抑感和焦虑情绪。过于侧重效率而忽视舒适度的办公型写字楼,已难以满足现代商务人群对于办公环境的更高要求。在这种背景下,一种更加重视生态、环保及舒适性的企业独栋写字楼应运而生。

不管是位于高新区的“高新企业加速器”,还是经开区的电子商务暨快递集散物流园,都采用了独栋办公楼的物业形态进行建设。“企业需要营造‘文化场’,有自己独立的办公和生产楼,这是企业形象上的增值和提升,同时更贴切企业的个性需求,也便于管理。”王晓燕认为,企业需要独立的形象。

按照国家产业政策,响应河南省政府大力发展产业聚集区,促进土地节约集约利用的发展战略,在提倡建设智慧城市的背景下,河南省首家智慧园区(郑州高新企业加速器)拔地而起。

智慧园区是新一代信息技术变革和知识经济进一步发展的产物,至于“智慧”二字如何在园区体现?王晓燕告诉记者:“园区与北京软件出口中心、解放军信息工程大学达成合作,建立了智慧园区系统,并结合高新区在科技、人才、产业、服务等方面的综合优势,探索具有高科技特色的现代服务业发展道路,这种操作模式得到了郑州市委领导的肯定与鼓励。”

北软慧谷通过构建基础网络系统,实现园内的终端设施、人员随时随地高速接入网络,共享丰富的网络信息资源。“园区基础网络以三网融合、高速泛,实现千兆入园区、万兆核心网、百兆入户。服务高端信息产业、艺术文化产业、咨询服务业、无污染及无大型设备的科技企业,为企业发展总部提供支撑的智能化园区。”王晓燕如是介绍。

北软慧谷为了打造企业生态系统,构筑资源平台,对于企业有严苛的入驻门槛。王晓燕认为,人要有梦想,不需要赚钱工具的企业。园区要求必须有发展诉求,有源动力,有基础的企业才能进入,不管是从硬件还是软件,企业的构成还是类别,要形成一个生态圈。

产业园“去地产化”成趋势

随着住宅市场调控的“常态化”,传统住宅开发进入低利润增长期,房企纷纷转入产业地产,开始展开产业园的角逐中。

由于专业度较低,以经济较为发达的长三角地区为例,园区空置率高达70%。招商困难已成为国内大部分产业园所面临的共同难题,发展僵局亟待打破,“去地产化”势在必行。对此,王晓燕表示,房企转入产业地产是市场的需要,存在即合理,国家也提倡;普通的房企如果没有以产业的思路去做产业园容易地产化。

王晓燕认为,地产和产业园的区别在于,前者只关注销售房子的数量,而后者则注重的企业在园区的成长。为企业扎根、浇水、施肥,提供产业链条,降低成本,提高效能,政策服务和技术支持,培养行业龙头、区域龙头或者上市公司等。“产业园有房地产的操作部分,要盖房子,有产权,具有房地产属性,但整体环节绝不是房地产开发。如果按照房地产的操作方式,先盖后卖再找企业,很难,也容易导致一系列企业违约的风险。”

运用‘互联网 ’模式 构建三位一体的“众创空间”

2015年3月2日,国务院办公厅下发指导意见,明确了支持众创空间发展,推进大众创新创业的政策措施。

为此,在郑州国际物流园区全面推进创新创业发展的支持引导下,以科技和金融创新服务为主导方向的BSEC众创空间—北软企业家俱乐部成立;并以此推动地区产业结构升级、促进区域化产业聚集,推动区域产业活化及发展。

“创业在路上,并非仅仅初创企业才叫创业,科技创新、商业模式创新、传统企业产业升级再创业、商业模式创新再造——传统企业互联网 ,互联网时代的传统企业——电商企业产业升级,是BSEC众创空间服务的主要定位方向。”王晓燕介绍。

王晓燕告诉记者:“虽然现在各地创建了很多众创空间,但BSEC众创空间具有自己的特色,是以创新创业为主题,推动企业发展、助力传统企业向‘互联网 ’模式进行转型的企业生态系统,三月份已经投入使用了。”

北软慧谷的众创空间最大的特点是三位一体:众创空间门户区、众创空间商务区、众创空间实现区。

据王晓燕讲,对于有融资、上市需求、企业产业升级、产业转型等科技和金融创新方向需求的企业可在郑州喜来登酒店1楼门户区进行报名,填写调研表、提出需求申请。可作为企业“互联网 ”商业模式创新的初步沟通空间。其美盛中心商务区则为“BSEC众创空间”提供以科技服务与金融创新服务为主导服务方向的专业化创新型服务平台的接洽沟通深入空间,而最终的“梦想”在郑州电子商务暨快递集散物流园区内进行实现。

谈及众创空间的未来发展,王晓燕表示:“BSEC众创空间配合政府,发挥政策集成和协同效应,实现创新与创业相结合、线上与线下相结合、孵化与投资相结合,为广大创新创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。让大众创业、万众创新在全社会蔚然成风。”(新华网产业园区产经记者 石光明)