戚金兴样板房滨江华家池样板房开放:戚金兴都说了什么?

2017-10-08

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文章简介：6月5日,滨江宣布与平安不动产签订<战略合作备忘录>;四天后,6月9日晚8点,滨江集团再发公告,与浙江天堂硅谷资产管理集团有限公司签署<战略

6月5日,滨江宣布与平安不动产签订《战略合作备忘录》;四天后,6月9日晚8点,滨江集团再发公告,与浙江天堂硅谷资产管理集团有限公司签署《战略咨询、管理咨询及并购整合服务协议》。外界似乎嗅到了滨江转型的气息,甚至股市都有所异动。今天下午,"实干家"戚金兴现身滨江华家池样板房开放现场,言谈从容,引起一波热议。

媒体答谢会正式开始,现场座无虚席。滨江集团董事长戚金兴、总经理朱慧明、副总经理朱立东、常务副总张洪力等出席会议。

滨江集团董事长戚金兴

戚金兴首先表达了对杭州媒体以及义乌小商品城的谢意,称:"华家池这块土地,不是滨江,是杭州新闻界加滨江,再加义乌小商品城才拿到这块土地。"

同时,他也向在座同仁分享了他关于当前经济和房地产方面的分析,认为今年以来政策有很多的利好,特别是"330"新政,为房地产增加了积极的方向。

滨江华家池样板房-主卧

关于销售目标,戚金兴说:"公司今年总的指标是150亿,到昨天为止5个月15天,销售达到103亿,杭州73亿,所以只有5个半月,已经达到了总量的三分之二。"

滨江华家池样板房-客厅

公司今年包括未来几年,要做三件事:第一保守做置业。"我估计未来三到五年,公司会达到50万方以上,按照杭州现在的情况,收入可以达到4个亿。"

第二是稳健做企业,一是保持销售量,我们保持销售量150亿左右;二是保持现金流。今年50亿之内,是打造安全滨江能够在财务保守方面做到相对绝对安全。

第三是积极做非房产。"上个礼拜二,和天堂硅谷合作,我引进他们的战略,关键是在今后的资本金融,利用他们的平台。所以天堂硅谷主要是资本金融。"

滨江华家池样板房-客厅

关于稳健合作,戚金兴表示:"上个月和平安在原来的合作基础上,创造了和平安不动产的合作。除了平安之外,现在在找我们的还有三四家,但我不会无限制,我们还会选择一家有可能是银行的企业,因为现在国有银行可能没有办法在这方面拓展,说以今年除了平安,还会选一家100亿左右的企业。"

"平安完全是一个投资,现在的政策是30%—60%,它是一个投资人,管理费10%,很简单,所以是比较简单的形式。平安不仅仅是和我们合作,和万科、招商、金地也已经合作,我们模式是它们模式的简单化。"

滨江华家池样板房-厨房

关于华家池公寓第三代非毛坯:"一,收纳空间的放大,滨江未来要倡导东西有地方放,所以华家池基本能够做到东西有地方放,收纳空间达到了10%以上。二,风格的增加,这次我们增加了两个海派的。三,软装这一块,华家池装修完全是一个武林壹号的味道,但是相对优化了很多,所以我曾经对华家池的项目后的点评,就是精致、舒适、实用,这是我对华家池整体的评价。"

对于未来发展,戚金兴表示,"不管怎么样,房地产我都会坚持,这是我的根,滨江的根,无非是根据城市发展的趋势做调整,原来土地市场是三七开,30%做高端,70%做大众,但因为现在高端楼盘土地越来越少所以我们现在调整为二八开,20%做高档,80%做大众化,所以这是我们未来长期的一个方向。