江滨花园二手房 节前杭州二手房成交依旧火热 不少房东低价抛售

2017-06-30
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文章简介：按照往年的经验,元旦过后,随着年关将近,二手房的交易会逐渐进入淡季.不过,2015年二手房成交火热态势延续到了今年依始.去年最后三个月,杭州

按照往年的经验,元旦过后,随着年关将近,二手房的交易会逐渐进入淡季。不过,2015年二手房成交火热态势延续到了今年依始。

去年最后三个月,杭州市区(包括余杭、萧山)二手房月成交量均超过5000套,这种火热持续到了今年一月份,根据透明售房网数据,截至1月18日,市区二手房已成交3001套,基本与之前三个月的日均成交持平。

主城区二手房热度不减

下沙、滨江成交活跃

据透明售房网数据显示,上周(1.11~1.17)主城区二手房签约量为937套,签约量较前一周增加139套,环比增加17.4%。其中,有两个区域成交较为活跃,一个是走低价路线的下沙板块,另一个则是最近关注度很高的滨江板块。

“从2015年以来,下沙一直是二手房成交的主力区域,一是因为大批楼盘已经进入交付期,可选择余地多;另一个重要原因是价格便宜,总价100万元不到就可以买地铁口的房子,而且配套成熟,性价比主城区算高了。”我爱我家市场研究员宋文杰告诉记者。

从1月以来二手房的成交数据看,像下沙的多蓝水岸、野风海天城、世茂江滨花园等楼盘成交都排在前列,基本占到下沙二手房总成交的一半左右。

“我工作在闸弄口,每天我步行5分钟到地铁1号线下沙江滨站,然后到闸弄口站下车,总共40分钟左右。”2014年搬进世茂江滨花园的余先生说,现在手头积蓄不多,下沙的房子总价低,花在上下班路上的时间成本也不高,其实挺划算的。

另一个比较受关注的区域是滨江板块。“像东方郡、彩虹城等小区,最近成交都还不错,因为中国金茂在这里拍出了地王,再加上峰会的影响,滨江这两个月的二手房咨询以及成交量都以往要多10%,租金也高了5%~10%。”

改善型房源

最近可以去淘淘

记者从房产中介了解到的另一个信息是,最近一些地段不错的改善型房源拿出来卖了,性价比都还比较高,有的房子挂出来一周就能卖掉。

最近,位于古墩路的一套紫荆欣苑的房子挂牌出售,引起了购房者孔先生的注意,建筑面积180平方米,带车位共计520万元,而他去年(2015年)5月份咨询的时候,同类型房源总价要550万元以上,还不带车位。“最近因为股市低迷,很多房东亏损严重,有的干脆就降价卖掉,换取流动资金。”我爱我家城西店一位置业顾问说。

还有一套西湖边曙光公寓小区顶楼跃层带阁楼的房子,建筑面积130平方米左右,总价580万元还带车位,约4.5万元/平方米,比市场价低5000元/平方米以上。“房东是在外地做生意的,急需要资金,所以低价卖了。这套房子不到两个礼拜就卖掉了。”科威不动产的经纪人小吴告诉记者。

“改善型房源总价高,成交周期长,最近很多房东因为股市亏了不少钱,有些做生意的资金周转不过来,愿意低价出售房子套现。所以,现在是砍价的好时机。”宋文杰说。