证大戴志康破产了 真有人不玩了!证大戴志康宣布将彻底退出房地产
这个资本争前恐后往互联网拥挤的年代,地产商人也免不了生出异样的情怀。和王健林、潘石屹挖空心思推行所谓房地产行业O2O不一样,戴志康打算把房地产变成他的过去,彻彻底底地调转方向了。
4个月前,他还在地图上指着南非最大城市约翰内斯堡说,“100亿美金,我要在那儿造一个陆家嘴。”不只是这样,2014年11月证大确定以9.43亿收了中冶地王中的一幅。他当时对外的表态是,他对南京中冶地王那命运多舛的地王很感兴趣,会再拿几块。
如今,他决心退出房地产了。知情人士透露的消息是这样的:戴志康会把全部房地产资产,包括上市公司,名下土地等全部转卖,而接盘方则是中国四大资产管理公司之一。戴志康1月20日接受媒体采访时表示,退出房地产是事实,但并不会卖资产。“我的意思是说,不再追加新的投资。老项目还是要做完的。”戴志康解释道。
这真的是一个值得地产商伤心的时代,2014年,中国房地产投资增速10.5%,创下房改以来最低值。在资本市场,当阿里巴巴在美国创下让人难以置信市值的时候,房地产上市公司们被资本远远抛在了脑后。
2014年中报显示,证大房产资产总值199亿港元,现金流13.5亿港元,而截至1月20日收盘,该公司市值却仅仅只有20.38亿港元。从账面来看,证大资产还是颇为可观;其投资主要集中在商业地产,旗下主要拥有上海大拇指广场、喜马拉雅中心,青岛大拇指广场,南京大拇指广场,扬州商业项目等12个商业地产项目。
住宅方面,证大有上海九间堂、海门滨江新城•证大花园、内蒙古2块地、河北廊坊1项目1块地、山东烟台一块地。此外,证大在新西兰奥克兰有一个住宅项目,在南非约翰内斯堡则有个据称将耗资100亿美元的城市综合体。
今年50岁的戴志康的背景几乎全部与金融有关。简历显示,他1981年考入中国人民大学,主修国际金融,1985年考入中国人民银行总行金融研究所继续深造;1987年进入中信实业银行总行,担任行长办公室秘书;1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表;1990担任海南证券公司部门经理;1992年创立上海证大集团。
证大集团官方网站显示,上海证大集团是一家以金融综合投资、房地产开发经营、文化创意为主业的大型民营企业集团;名下投资领域包括金融、地产和艺术三块。2014年,证大金融板块营业利润已经超过了房地产。
戴志康这么解释他放弃房地产:我就是科班出身做金融的,现在一半时间都在搞金融,房地产我只是玩主。戴志康称,未来公司的主攻方向,将是互联网金融。
