国际商贸巨头为何齐聚张店 鲁中商都辐射力大增
在刚刚结束的淄博市张店区两会上,张店区区长沙向东在政府工作报告中称,2013年,该区服务业增加值、固定资产投资、税收贡献占比分别达到53.93%、65%、70%。据张店区服务业办公室提供的数据,近两年张店纳税百强中,服务业企业占了2/3,服务业的首位经济地位更加巩固。
依托创业园,实施“聚焦园区”发展战略。
曾一度工业独大的张店,这两年间,国际商贸巨头纷至沓来,互联网产业异军突起,区域金融服务中心初具规模,城市聚集辐射
2013年12月24日,由德泰堂控股有限公司投资开发的淄博彩世界商业广场正式开业,引来了Gucci(古奇)、LV(路易威登)、Chanel(香奈儿)等众多国际一线奢侈品牌进驻。一时间,滨州、东营、济南、青岛,甚至外省车辆在彩世界停车场时常可见。
彩世界的成功并非个例。张店区商务局局长丁日伟告诉记者,2013年,全区预计实现社会消费品零售总额433亿元,预计比上年增长15%左右,在全省区县中排名第三,这与张店商贸设施的完善、升级及消费环境的不断优化有很大关系。
在张店城区,除了本土品牌银座、利群、淄博商厦,近几年,享誉全球的多家外资零售企业纷纷来此落地开花。从美国沃尔玛到德国麦德龙、英国特易购、日本佳世客,你追我赶地落户张店。许多市民感叹:“超市越来越多、越来越国际化,不论是国产的、进口的,买东西更方便了。”
商贸巨头的集聚,新业态、新服务的涌现,也让张店“鲁中商都”的辐射力大增。如德国麦德龙仓储超市不同于通常零售超市,主要服务于宾馆酒店等专业客户采购,且以食品安全着称。麦德龙张店商场总经理孙卫陈告诉记者,从2013年9月12日开业至今,已有东营、邹平、青州、桓台等地的多家星级酒店和大企业找上门委托他们采购,这些钱花在张店,就有税收。
“而且,落地张店也促进了我们对当地物品的采购。”他透露,目前已经有淄博当地的两个酒水品牌、一个面粉品牌通过麦德龙采购部的前期考察,即将进入麦德龙体系,行销全国各地。另有高青黑牛等多种商品在谈。
这样,在张店,上到国际一线奢侈品品牌,下到涵盖10余万种商品的小义乌商品城,形成了品类齐全、差异化竞争的局面,除了传统的银座—王府井(600859,股吧)、淄博商厦—利群等传统商圈,华光路的现代服务业商圈也在迅速崛起。
包括商场在内,张店的酒店、写字楼等商务设施近几年还将有大的增加。张店区财贸局统计,目前,张店在建的城市综合体面积达到340万平米,其中嘉亿国际财富中心、华润综合体、恒大帝景等3个在建项目投资达165亿元,计划总投资30亿元的淄博现代国际新城项目建成后,可解决约1万人就业,带动市、区10多个产业群,辐射周边几个城市。
“大尖新”,是淄博服务业后来居上的一大秘诀。
位于中国陶瓷科技城C馆的太平洋保险(601601,股吧)在线服务科技有限公司山东分公司,只是“接接电话”,年纳税额就上千万元,跻身淄博市纳税500强。。
太保在线成立于2012年1月,总部注册在淄博,这是太平洋(601099,股吧)保险(放心保)(集团)这个世界500强企业在上海之外设立的唯一一家专业子公司总部。公司人士介绍,2013年,太保在线保费收入预计突破100亿元。
如今,太保在线正在积极建设“在线生活服务商城”,依托车主资源销售实物产品和服务,正在申办第三方支付牌照,张店区财贸局局长、区服务业办公室主任刘长海预计,建成后,其未来的资金沉淀,将对淄博全市甚至全省产生深远影响。
时值隆冬,淄博科技工业园内占地100亩的“卓创科技产业园”仍在紧张施工。山东卓创资讯有限公司,是中国大宗商品资讯第一门户,是300万专业客户的“定价基准”。
卓创2004年从搜集市场的石油、化工、塑料、橡胶行业资讯起家,因为“预测准”拥有300万专业客户,短短10年间,从“七人作坊”发展为1500人、年销售额上亿元的企业。每天,卓创800多名专职分析师每人至少100个电话,从全国主要厂商、交易市场搜集信息,向客户提供7大类上万种大宗商品的行情信息和分析预测,其“卓创指数”被山东省物价局采用,在央视发布。
2013年,卓创成为国内首家信息咨询、资讯类的“中国驰名商标”,目前正在制定该行业的国家标准。目前,他们正在积极布局香港、东南亚、北美等地,把握全球市场信息,力争早日达成“为中国争夺大宗商品定价话语权”的目标。
在张店,一些服务业因“新”而占尽商机,辐射到张店之外。如明锐网络工程有限公司利用微博、微信、微视兴起的最新趋势,帮企业策划并实施“微营销”。公司总经理刘志刚2013年在济南、威海等全省各地举办了34次讲座,拥有170多家客户。2013年,明锐用不足20人的团队、不到200平米的办公场所就创造了近800万元的销售额。
2013年12月30日,济宁银行淄博分行开门纳客。至此,2013年,张店引进了济宁银行、东营银行、青岛银行、信达财险、浙商财险等8家金融保险机构,全区银行达到14家、保险机构52家,证券、期货、基金、风投、小额贷款公司、担保公司、民间资本管理公司等业态一应俱全。
张店区金融办主任赵勇告诉记者,2012年,全区纳税百强企业中,金融企业19家,共纳税2.8亿(区级收入),占27.8%。金融机构多了,企业的选择就多。2013年,淄博饭店想以物业租金收入为还款来源,贷一笔“经营性物业贷”搞建设,问遍银行都没有这个产品。刚好,新落地张店的青岛银行有。2013年9月,双方做成了一笔4000万元的经营性物业贷。
赵勇说,张店区定位建设“区域性金融中心”,立足鲁中辐射周边。2013年6月,张店区政府拿出2600平方米的办公面积,无偿搭建了长期的政银企合作平台——张店金融工商业交流促进中心,每周开一次“项目推介银企洽谈会”,由政府推荐企业并核实信息,打消银企“信任鸿沟”,大受欢迎。
截至2013年底,张店共举办银企推介会23场,推介优质企业285户,实现签约授信102.57亿元。还有周边城市的政府和企业慕名前来参加。
多层次资本市场在张店也得到迅速发展,企业的融资渠道不断丰富。2013年,挂牌企业星之联新上5万吨醇醚溶纤剂项目,由于缺乏有效抵押和担保,难以从银行融资,通过股权转让、增资扩股方式成功融资7500万,使新项目得以顺利推进。
齐鲁股权托管交易中心就坐落在张店,也是张店发挥金融服务功能的另一平台。2013年11月,该中心成功实施公司制改造,作为我省唯一的股权类交易场所,截至目前,中心的挂牌企业291家已覆盖全省17市。“十二五”末,将做到挂牌企业超过500家,建成山东省中小企业投融资平台和以资本要素为特征的金融综合交易平台。
张店政府对服务业大项目格外青睐,千方百计搞好服务。
德国麦德龙超市2013年3月份开工,9月12日如期开业,整个建设周期不到半年。“建设阶段有很多事需要协调,办证照、通水电等,找到区、镇政府,政府没有任何推托过。而且还不断过来关心,问还有什么问题要解决。”麦德龙淄博张店商场总经理孙卫陈说,“政府是在全力支持我们。”
继2010年出台《关于进一步加快现代服务业发展的意见》之后,张店区政府于2012年2月又出台了《张店区加快服务业跨越发展的若干政策》文件,优惠政策多达10多项,内容涉及放宽市场准入,优先保障服务业重大项目建设用地,对鼓励发展的服务行业落实税费优惠;服务业引导资金每年拿出一部分,以奖励、贴息、补贴、资助等方式支持创意企业发展、创意产品和服务的开发,以及对新设立的企业总部或地区总部给予一次性资金补助,对新设立的大型物流企业给予贷款贴息扶持等。
在张店,每个重点项目都有挂包部门,区里出台了《张店区重点项目考核暂行办法》,项目有没有开工,进度如何及对相关单位服务满不满意等,要纳入各镇、街道办事处及相关部门的年终目标管理考核体系加分项,进行排名分档。各镇、街道办事处一、二、三等奖分别加50分、30分、10分;相关部门一、二、三等奖分别加30分、25分、20分。张店区商务局局长丁日伟说:“各单位都争相为大项目做好服务。”
“下一步张店区将巩固发展服务业‘首位经济’。加快区域性金融中心建设,积极发展小额贷款公司、村镇银行、民营银行、民间资本管理公司等金融组织。大力扶持总部经济、楼宇经济发展,依托全市工业化进程提升服务业能级,推动服务业跨越发展、提档升级。”张店区委书记、区人大常委会主任王咏说。
这两年张店变化太大了,“外环”世纪路摇身一变成为“中心路”。过去到超市买个菜都要跑好几条街,现在国际一线的奢侈品店竟然都开到了家门口!
——张店区黄金国际小区居民 刘萌萌
虽然叫金融办,以前却很少跟银行接触,更多的是处理公司企业上市、挂牌的业务,现在反而天天都在跟银行打交道,为了能更有效地做好服务、提升专业能力,每周都会在办公室拿出半天的时间组织同事学习。
——张店区人民政府金融证券工作办公室 赵勇
近两年借助区政府大力推进服务业发展的东风,公司实力也突飞猛进,但如今想要招兵买马,扩大公司规模,看了好多地方也没能找到一个称心如意的新办公的地点。希望区政府能更好地完善服务业载体建设,把区域内的IT公司都聚集到一起,拧成一股绳。
——淄博明锐网络工程有限公司总经理 刘志刚
从过去的四大行到现在新进落户的青岛、济宁银行,一条街就好几家银行,可供选择的理财产品越来越多,相信总有一款适合我。
——张店区王舍小区居民 颜开源
过去张店区一直把发展工业当成经济发展的重头戏,对服务业并不是太“感冒”。可最近几年,服务业不仅在领导的讲话中出现频率越来越多,而且相继出台支持、鼓励服务业发展的各项政策,也确实让我们这些服务业公司尝到了甜头。
