叶檀郑州 叶檀:郑州限购没有意义海南土地改革才有意义

2017-06-29
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文章简介：郑州限购没有意义,只是上涨过快城市的一场秀.房地产价格大幅上涨之时,正是基础制度改革之时,以扭转错误的激励机制.在经历了房价一年多的大幅上涨后,郑州房价涨幅在中

郑州限购没有意义,只是上涨过快城市的一场秀。房地产价格大幅上涨之时,正是基础制度改革之时,以扭转错误的激励机制。

在经历了房价一年多的大幅上涨后,郑州房价涨幅在中部城市位居第一,连续4个月新房环比涨幅领先于中部六个省会城市。

最近一系列的微调,助长了地方政府对房地产市场的权威。规定哪些人能买房,不能买房,除了户籍之外,甚至把成年人的年龄都做了限制,凭什么地方政府认为20岁就可以购房?是郑州目前20岁以下购房占比过高?还是郑州民俗20岁成年就可以成亲?天知道。

与其他房价上涨过快的城市一样,郑州启动“商品住房限价系统”,利用信息化技术加强市场监测,对不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的,暂停该项目商品房买卖合同网签。5月份起,先后有60余个楼盘因涨价被郑州市房管局暂停网签,整改不到位的一律不准入市销售。郑州房价下降了吗?6月下降,7月反弹,无碍郑州房地产热土的形象。

再看另一个城市广州。广州市国土房管局副局长黄文波曾表示,广州从去年底就开始对高端楼盘进行限售,但未规定具体的面积和单价。但是限购没有改变广州房价飞速上升的态势,今年7月商品房均价高达每平方米18569元,2009年7月为9591元,几乎上涨一倍。