房建成老婆 老婆卖老公的房 最后反悔算谁过

2018-04-29
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文章简介：问:父亲在家人不知情的情况下帮人担保了五万元的贷款,如果对方未还,我们做子女的需要承担这些债务吗?于那刚:担保人是你父亲,在被担保人不还款的

问:父亲在家人不知情的情况下帮人担保了五万元的贷款,如果对方未还,我们做子女的需要承担这些债务吗?

于那刚:担保人是你父亲,在被担保人不还款的情况下,你父亲要承担担保责任,承担还款义务。作为子女,你们不需要为你父亲还这笔款。

一幢违建房 一房多卖

问:买了一幢违建,与卖主有签订房屋买卖合同,现在发现卖主一房多卖,可以告卖主合同诈骗或经济诈骗吗?

于那刚:如是违章建筑的房子,买卖双方签的合同一般是无效的,如发现卖方一房多卖的现象,卖方与其他人签的合同也是无效的;如是卖方与买方或他人签订合同是为了占有他人钱财,可能涉嫌诈骗或合同诈骗罪;如是合法房子的合同,一般的原则是过户的优于未过户的;占有的优于未占有的;先签订的优于后签订的。

老婆卖老公的房 反悔了

问:吴某有一套房要卖给叶某,已跟叶某签了买卖合同。合同里没写违约事项,只写总价30万元,已收20万,余款10万等房产过户才收。签名只有吴某一人。但房子的名字是吴某老公的名字,对方后来不想卖了。请问合同有效吗?吴某要负什么责任?要付违约金给叶某吗?

于那刚:合同是否有效要看签合同时吴某老公是否知情,是否同意。如果同意,合同是有效的;如签合同时有证据使叶某相信吴某老公是同意的,即使吴某老公事后不同意,合同也是有效的;如果签合同时吴某老公是不知情的,事后也不同意卖,合同可能就是无效的,吴某的行为可能是无权代理或无权处分的行为。

如果合同有效,吴某不想卖房,这时要看叶某的选择,叶某可以选择让吴某夫妇继续履行合同,也可以解除合同,要求吴某夫妇承担违约责任。