天朗地产孙茵的老公 孙茵:天朗地产计划采用借壳方式明年在香港上市
10月17日,在"2013中国西部房地产金融论坛"会后,天朗集团控股董事长孙茵女士在接受记者采访时指出,天朗计划采用借壳的方式明年在香港上市。
她指出,新股IPO手续比较繁杂,故而公司倾向采用借壳的方式在香港上市。关于上市资产包,孙茵称,天朗控股是一个大平台,肯定不会整体上市,但天朗地产肯定会上市,其他一些非地产业务也会上市。
之所以选择在香港上市,她给出了三个理由:第一,企业更具吸引力,第二,会有一个更大的融资平台;第三,上市可以给团队更有效的激励。
关于天朗地产目前的销售情况,孙茵称,公司三季度的销售情况正常,4季度的话由于各方面的问题会面临一个回款压力较大的问题。
她预计公司今年二级市场的销售收入会达到70亿元。这一水平与天朗地产年初的目标稍有差距。
今年4月,天朗地产制订2013年的销售目标将超百亿元。根据孙茵的介绍,百亿目标分为两部分,20%来自一级土地开发,80%来自二级市场的销售。
在区域布局上,她透露称,天朗北京团队正在组建,项目预计明年就能到位。不过,这一布局与公司香港上市计划无关,因为天朗第二总部位于上海。
事实上,早在几年前,作为西安龙头房企之一,天朗就开始酝酿上市计划。有市场消息显示,早在2011年,天朗地产就寻找人才筹备上市事宜。不过,从去年下半年开始,天朗才在多种场合开始宣布公司要在香港上市。
此前,孙茵曾在接受媒体采访时指出,"一般土地储备的房地产开发商在香港上市的市盈率是很低的,而天朗地产融合了很多文化概念,例如文化集和产业园,对其在香港上市起到了一定的促进作用"。故而,有业内人士猜测,未来天朗可能会以文化概念或产业园的主题上市。
资料显示,2012年1月,天朗地产宣布成立中国天朗地产集团,并确定公司业务以"商业地产、文创地产、旅游地产、服务地产"四大产业为主,这意味着其从开发商到城市运营商角色的转变。
孙茵此前介绍,目前的天朗控股包括三大板块,一是资本运营,二是开发与建设,三是产业和综合运营,公司已在"拓展环渤海、长三角、珠三角、西南等中国一线热点经济圈"的战略下开始布局全国。
天朗集团副总周强曾在2012年10月接受媒体采访时透露,"截至目前,天朗地产在北京、沈阳、天津、西安等城市的全国土地储备已经达到2000万平方米,天朗地产从今天开始不拿地,估计5-10年都开发不完。"
在产品方面,天朗现在有两大产品系——产业园区和文化集,更多的借用城镇化的成长自身。据不完全统计,目前,天朗开发有南京科技创意产业园区、西安秦汉新城能源新材料总部基地及文化类的无锡古运河文化商业项目、西安白鹿原古镇等项目。
而孙茵也在今日接受采访时指出,公司也在做一些区别于以往都市旅游农业的农旅项目,这也是公司的一个创新。
目前,天朗提出的口号是"天朗新十年,城市新未来",未来十年,孙茵希望天朗可以实现四大目标——全国化布局、实现产业的全面转型、香港上市、国际化。
孙茵期翼,在新十年内,天朗不仅有一个上市公司,而是有若干个上市公司。"
