郭正钢老婆照片和简介

2017-12-10

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文章简介：据公开宣传材料,位于杭州市下沙经济开发区的五金城是全国工商联指定重点支持项目,国家级杭州经济技术开发区重点引进项目.浙江省重点工程建设项目及杭州副城市中心战略发

据公开宣传材料,位于杭州市下沙经济开发区的五金城是全国工商联指定重点支持项目,国家级杭州经济技术开发区重点引进项目、浙江省重点工程建设项目及杭州副城市中心战略发展重点项目。规划占地 150 亩,总建面积约 30 万,五层建筑市场空间,每层分为 A、B、C、D 四个区块,铺位套内面积集中在 16至32 ,由杭州东皇投资有限公司(下称"东皇公司")斥资逾 8 亿元打造,"汇集五金机电类数十种业态,引入国际先进运营理念,打造集商贸展示、仓储物流、酒店餐饮、信息技术及信息交流等一体的专业化、多业态、多功能、一站式的国际化五金机电集散中心,建成后将是全球五金机电品牌展示中心和流通中心,也将成为目前杭州最大的五金机电类集散中心。

2009年12月11日,陈寨潮与东皇公司签订《商铺使用权出让合同》,购买五金城二层A区204号商铺。合同约定,20的商铺价格为37.005万元,开业日期为2011年5月18日,使用期限15年。

同时,双方签订补充协议,将商铺返租给东皇公司经营,自市场开业起,东皇公司三年内分别按照6%、7%、8%的投资回报率向陈寨潮支付租金。补充协议同时约定,开业满三年后,陈寨潮可以选择退出,东皇公司全额退还商铺价款。

像陈寨潮这样与东皇公司签订五金城购铺和返租合同的商户有很多。比如,余爱娜以26.3万元投资商铺购买了三层C区108号商铺17.72的使用权,詹有顺以24.94万元购买了三层C区103号商铺16的使用权,等等。

不过,到了开业日期,五金城没有完工。2011年5月24日,原定开业日期过去近一周后,东皇公司再次与陈寨潮等人签订了一份租赁合同,双方约定,无论五金城是否开业,东皇公司从当年5月18日开始向商户支付商铺收益。

虽然市场建设进度缓慢,但五金城的招商一直在持续进行。2011年1月2日,余雪仙以26.38万元购买了五层A区016号商铺17.70的使用权;3月25日,汪兴国以24.42万元购买了五层C区160号商铺17.

30的使用权……和前面的商户相比,他们获得了更大的优惠:商铺的使用权期限为18年,且无偿续期12年,合计30年。根据同时签订的返租合同,从第四年起,他们每年可以获得不低于总价款6%的收益。

据不完全统计,五金城招商近2000户,东皇公司收到商户购铺款超过5亿元。无望的烂尾楼

按照合约,陈寨潮2011年、2012年、2013年都从东皇公司收到商铺收益,三年共计7万多元。但他仍然忧心忡忡。因为到了2014年5月18日已经可以选择退铺的期限时,五金城仍然是一座烂尾楼。

据商户们叙述,约2011年五金城基本完成主体施工后,后续的内外装修时断时续,到2012年甚至彻底停工。2015年1月4日,在五金城,东皇公司一位员工向《财经》记者承认,五金城之所以烂尾,既有经济大环境的原因,也有经营不好的因素。

对后势不乐观的陈寨潮于2014年5月29日向东皇公司递交了书面的退铺申请书。

与他一样看不到五金城市场未来希望的人不少,许多商户递交了书面的退铺申请书,要求东皇公司按照合约退铺退款。东皇公司则以资金不足为由,拒绝了商户的退款要求。

自2014年5月18日起,商户代表与东皇公司进行了超过10次的沟通协调会议,参与者包括浙江省军区和杭州市下沙经济开发区政法委、信访局,以及杭州下沙军地园区管理服务中心(下称军地园区)的官员。按照参与沟通协调的杭州市政府官员的说法,之所以请省军区的人员参加,是因为五金城占用的土地原为省军区农副业基地。