贻成红墅贻成·红墅郡:楼面价近4万老塘沽别墅价值凸显

2017-12-20

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文章简介：土地挂牌出让的消息从8月11日发布以来,便吸引了众多房地产企业关注.8月24日,中冶.联发.华润.融创.滨海置地等共14家地产企业参与了现场竞买.该宗地的国有建设用地使用权出让年限城镇住宅用地70年,商服用地40年,挂牌起始价为人民币140160万元.据了解,本次出让土地总面积106984.7平方米,土地用途为二类居住用地,宜建内容为多层.中高层及高层单元式居住建筑为主,不含三层以下单元式住宅,建筑总面积262102.71平方米,容积率小于等于2.45,建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于35

土地挂牌出让的消息从8月11日发布以来,便吸引了众多房地产企业关注。8月24日,中冶、联发、华润、融创、滨海置地等共14家地产企业参与了现场竞买。该宗地的国有建设用地使用权出让年限城镇住宅用地70年,商服用地40年,挂牌起始价为人民币140160万元。

据了解,本次出让土地总面积106984.7平方米,土地用途为二类居住用地,宜建内容为多层、中高层及高层单元式居住建筑为主,不含三层以下单元式住宅,建筑总面积262102.71平方米,容积率小于等于2.45,建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于35%,建筑限高小于等于100米。

本次土地拍卖价格飙升,意味着滨海房地产市场的价值攀升。各方看好滨海地区的稀缺土地资源,价格上涨有其一定的必然性:一类居住用地(独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地,独立式住宅的层数基本是3层或3层以下)难以获批、滨海自贸区的落地、滨海新区的高速发展等因素,滨海地区房地产市场集体涨价已成必然。

不难预料,紧随着二类住宅用地的加价,一类居住用地也将随之大幅增长。同时,地段的好坏将成为影响价格增长的重要因素。

贻成·红墅郡作为老塘沽城央高端优质墅区,位居滨海城央,一方面近揽城市资源便利,另一方面作为城市里少有的别墅物业,未来涨价既是本项目的价值所在,亦说明本项目拥有浑厚的投资价值及更多的上升空间。