专访武汉桥建集团总经理助理张国良
张总:近期市场出现了一个小高潮,水印桃源销售状况也相应有所提升,这种现象是购房者担心明年房地产政策会收紧,从而引发的一波“政策行情”,这种行情只是短期的现象,随着明年政策的明朗,购房者又会趋于理性,市场将恢复平稳状态。
记者:金银湖片区的地产项目,环境资源得天独厚、楼盘居住舒适度高一直是该区楼盘的特色,但生活配套相对滞后也是整个片区的通病,请问水印桃源项目自身在配套方面有没有一些弥补呢?
张总:我们将从各个方面完善生活配套。我们已经开通了社区巴士,方便业主出行。我们还将引进社区幼儿园和超市,目前正在洽谈之中。相信会随着水印桃源入住业主的不断增多,将有更多的商家入驻,生活配套会逐步完善。
记者:最后我们想就市场宏观方面的问题听听你们的见解:从07年的非理性暴涨到08年的非理性观望,再到09年的突然向好,房地产市场走过了三年很不平常的路。持续了将近一年的向好后,现在又处在一个很难判断的时期,对于目前的楼市调整继续,您作何判断?
张总:从长远来看,房地产的价格会随着国家经济的发展稳步上升,这是毋庸置疑的。对于短期的市场涨跌,一般不做判断,也不好判断。
记者:在这种大起大落,相对不稳定的市场状况下,您觉得当下房地产开发商最需要以什么样的信念来面对?
张总:首先,房地产是国民经济的晴雨表,也是中国经济的支柱产业之一。目前的中国经济只是潜龙腾渊,还远没有到飞龙在天的时候,我们只要相信中国经济的未来,就不要在意短期的市场涨跌。只要中国经济在发展,房地产就会持续升值,对此我坚信不疑。
其次,城市价值决定房地产价值。武汉市作为中部崛起的龙头城市,其城市价值尚未得到充分挖掘。近年来,武汉市每年投入二、三百亿的城市基础建设资金,目前这些基建项目正处于紧张的建设阶段,其中大多数项目要到2012年以后才投入使用。
桥建集团作为市城投的下属企业,也承接了大量的城市基础建设任务,我们有理由相信武汉市会在未来三、四年内会有一个飞跃发展,其作为中部崛起龙头的城市价值会在不久的将来得到逐步体现,而与之密切相关的房地产业也将大有可为。
