梅新育郭松民 郭松民梅新育被起诉案5月12日
去年英国的《每日邮报》曾经报道过一个房产的小故事。说的是,英国的一个老人在1972年的时候,在英格兰的多塞特半岛上的桑德班克斯购置了一套拥有私属海滩的海景居所。事隔多年后,这套房产由当年的6万英镑变成了现今的800多万英镑。这个区域也一跃成为了全球最贵的第四大居住区。
纠其价值飞涨的缘由,主要是因为英国在其他的地方几乎不可能拥有一段属于自己的海岸线,除了多塞特半岛。
这让我想到了我们中国的海景房。近几年随着海南国际旅游岛的打造,海景房,尤其是旅游地产在海南干的是热火朝天,买的人也是踏破门槛,络绎不绝。而这批房产,主打的就是“度假大境,私享属于自己的那片海”。
就拿比较熟悉的海南富力湾来说,每个居住者都可乐享私属4.2公里的海。且海岸线上密集分布着230个游艇码头。岸上棕榈成林,负氧离子高过全国平均水平10倍以上,再探项目背依的连绵山脉。串联山、水、绿林,任谁都会感叹,这里是一个名符其实的养生度假圣地。
前面提到它的游艇码头,还有一件很让人们High的事情,就是从这片码头坐上游艇出发,还可直达对面分界洲岛、南湾猴岛、椰岛等知名旅游小岛。说到这里,是不是又联想到了霍尔斯格罗弗那位老人的房产:面积上千平米、房间十余间、双层车库,沙滩就在后门外,圣诞节还能畅游大海。海南富力湾何尝又不是这样?
近几年,伴随着多塞特半岛当地美景资源的暴露,不断吸引着企业公司老总、球星、歌星等社会名流去那里定居和度假。桑德班克斯也获得“英国蒙特卡洛”的美誉。几十年来,那里的房价暴涨100多倍,霍尔斯格罗弗的邻居便以创纪录的1200万英镑卖掉了一套拥有8间卧室的海景房子。
试想,我们中国,海南富力湾这样的海景房在20年后,30年后,或者是更多年后,在或者是等它社区内三大酒店完全建好,再或者是富力陵水海洋主题公园建成开业,被评为5A级旅游景区?他的价值又将如何体现呢?是诸如多塞特半岛上的霍尔斯格罗弗所居住的居所,还是另有价值体系?
