甘肃赵满堂发家史 甘肃地产十年之人物脸谱 看房产大佬"发家史"
"逃官"是当地媒体对韩庆当年下海的形容,本来一心想休息的他,倒成了一个最忙碌的人。
回忆起当初,韩庆感慨地说:"在兰州市第二建筑公司的30年是我终身难忘的岁月。在国有企业里干了整整30年,我的大半生都交给了国有企业。"从1979年进入兰州二建开始,韩庆就先后做过泥瓦工、电工、木工等多种工种,技术过硬,肯干好学,韩庆的工作十分出色。
基于此,韩庆从技术员、工程师、项目经理一步步干到了兰州市第二建筑公司一分公司总经理,后又坐上了兰州二建集团董事长的交椅。他接手二建一公司的12年间,公司由年产值30多万、资不低债发展成年产值1.8个亿、赢利上千万的建筑企业,成为兰州市第二建筑集团的支柱型企业
1998年,就在集团的老领导要让位于他之时,韩庆果断地退了下来。他说,自己累了一身病。"长期从事建筑行业,身体很累,逃官主要是为了休养,希望自己安安心心地过余生。"
谢绝了集团的再三挽留,韩庆义无反顾地退了下来。当时,他想自己确实该休息休息了。"再这样下去,非把人彻底累垮不可。"寒冬中韩庆在萌生着自己的想法——下海当职业经理人 。
就是这时,兰州市当地的数家建筑商慕名而来,真诚邀请韩庆这位在兰州市房产界有名的高级管理者出山,并以高额年薪、配股等方式诚邀他加盟。 权衡再三,韩庆为一家民营建筑企业老总的诚信所动,加盟了兰州市有名的金海湾房地产公司,担任企业副董事长、总经理一职,当起了职业经理人。
职业经理人在1998年的兰州市还是个新鲜事儿。在金海湾房地产,从一个国企领导到职业经理人,韩庆的角色转换相当到位。不到一年,由韩庆在职的金海湾房地产公司声名鹊起。
起家时,韩庆拥有的只有盖房子的经验和一心想做好的热情,之后因为为人而获得的帮助成为他通向梦想的动力。
面对创业初期的资金问题,兰州某银行的行长当时贷给他1500万,但是却只要了他一封介绍信。这个行长并非故交,仅有一次彻心的谈话,但是他却从韩庆的人品和胆识中断定他一定能成功。随后企业界的朋友无偿支持给他二千万的钢材和近一千万的线缆。
这些帮助给了韩庆极大的信心,同时也让他感觉到责任的分量,因为在他的身上凝聚了太多人的期望。"我自己都没想到还可以在退下来之后享受一次人生的辉煌。"盘点不经意间的创富历程,韩庆显得格外的轻松。
仅仅一年,韩庆在金海湾的职业经理人生涯便告了段落。韩庆又一次选择了放弃,走上了真正属于他自己的艰难创业。这次,韩庆初次尝到了成功的喜悦,"艰难自然不必说。幸运的是在各级政府和银行的鼎力支持下,我们推出的天庆花园一路畅销,房子刚盖好,便告售罄。"
天庆花园开启创富人生,在经历磨难和艰难的初期成长后,2000年3月,韩庆的天庆地产公司成立。同年,天庆花园开始征地8月小区即动工开建。约12万平方米的住宅工程,韩庆的企业仅耗时1年多即竣工。 "拿下天庆花园的地时,房产界的不少资深开发商都说死定了。
没有公路,更别提公交车?-?-3年里,我经常整夜失眠,愁啊!"韩庆点燃烟,"后来我垫资修路,又联系开通公交车,终于挺过了难关。"为让天庆花园在兰州独树一帜,韩庆历时数月,先后到北京、上海、深圳、成都等地考察,学习先进设计理念,并重金聘请国际建筑设计大师——美国人迪玛瑞斯特主笔设计,第一次真正将欧陆建筑风格引入兰州。
与众多施工、供货单位的愉快合作,"无条件退客"、"零首付"等举措的推出,让购房者对"天庆"品牌产生了极大的信赖。当时仅在兰州已经挤满了大大小小140多家地产公司,而此时他在考虑的却是如何将人们还在想象中的智能模式应用在现实的楼盘里。
在几经琢磨研究后,在兰州雁滩高新技术区里出现了一座集周边防御、电子监控、住户室内网化报警系统、可视对讲、智能门禁巡更系统为一体的住宅小区——天庆嘉园。在这里电子眼监控着小区内外的一举一动,家家不安铁栅栏,住户能从可视对讲机中看到来访者的模佯,同时图像也会传到监控室和门卫的监视屏里。
进入的车辆在智能系统的指引下自动被分流,绕过住宅区避免噪音污染。到了夜间防御系统自动启动,监视保安的值班和小区的夜间情况,一旦出现意外,住户只需要在家里发出警报,全区立刻反应。
在地产的操作上,见不到炒作似的刻意张扬,反倒是叫人感觉到韩庆在鼓励住户退房,"只要你退房我们会用专车把你接过来,无理由退房,要是能提出合理建议,我们出资奖励你。"这样的购房理念在兰州绝无仅有,倒是让兰州人有点不能接受,不禁在猜测:韩庆的房子真有那么好么?但事实上住户一旦入住就压根没想过要出来。
眼下,韩庆又在考虑如何把住户家电方面的安全防范实现全局智能化。他要把自己的楼盘建成什么样子,似乎只有他自己清楚在房地产业掘得第一桶金的韩庆和他的合作伙伴一发不可收,2002年12月总投资5亿元的天庆嘉园破土动工。
韩庆和他的天庆集团再次踏上了征程,"当初下海不是为了吃饭问题,今天依然不是。"韩庆有他独特的征服市场、成就梦想的才智,在50岁前,在西部开发的经济洪流中造就了属于他自己生命理想的翅膀,韩庆认为自己是从资本联合中受益的。
从中外合资公司到银企联手,韩庆和他的天庆集团一路走了过来。虽然到现在为止,进入兰州富人排行榜中的韩庆,自认为自己的生活与工作都已无需花多少钱,但还是认为在办企业的过程中,如果企业领导者过高估计自己的能力,将成为一种负担。
"当这种机会来临时,你要有常人没有的眼光、气魄以及坚持下去的毅力和非凡的忍耐精神。"韩庆初试"游泳"便获得满堂喝彩。对于韩庆的"天庆模式",兰州当地的一位官员称赞说企业发展壮大起来的根本,还是在于民营企业家个人的观念和行动能否适应市场经济的客观需要。
"工作是我最大的乐趣,不工作就像有病。每做好一件事,就会有一份快乐和成就感。家庭是事业成功最大的基石,热爱家庭和热爱事业一样重要。一个成功的人一定是一个对家庭和社会充满爱心的人。要做就做最好,做第一。这种永远争第一的理念与精神,是一个人创富历程里最好的精神动力。"
甘肃地产十年人物脸谱——刘永辉
甘肃天鸿金运置业有限公司总经理、甘肃金运房地产开发(集团)有限公司董事长刘永辉,成长于一个高级知识分子家庭。
他自小受传统文化的教育和熏陶,培养了良好的品行;风口浪尖的社会磨练创业经历,形成了他坚毅果断的个性。
八十年代以来,他以敏锐的洞察力抓住了有利时机,依然决定下海经商,创立贸易公司,频繁往返于兰州与沿海城市之间,经营运输和贸易。经过多年的商海拼搏和锻炼,积累渊博的知识,培育浓厚的商情,提升了商海拼搏的经商能力,再兰州乃至业界树立了良好的口碑,开辟了良好的经商环境,为日后在房地产行业的发展奠定了物质和专业技术基础。
1995年进军房地产,创立了甘肃金运房地产开发有限公司,先后主持开发了"金运大厦""金运花园""武都路综合楼"等高档次商住房地产项目,一举成为甘肃房地产行业的娇子。2002年的兰恰会,北京天鸿集团和甘肃金运房地产开发公司共同投资成立了天鸿金运公司,并立即着手运作兰州鸿运润园。鸿运润园如同一个美丽的梦,刘永辉将使他的梦完美无缺的实现!
甘肃地产十年人物脸谱——张斌
一个人财富与梦想的实现,不单单是自己当老板。在市场经济快速发展和家族企业不再家族化的大环境下,在发达城市及港澳地区频频出现的"打工皇帝"也越来越多地走进我们的视线,在兰州的地产界,张斌就是其中的一位。不论从他在地产界的声誉还是外界透露的年薪,他都堪称是兰州地产界第一职业经理人。
1993年研究生毕业的张斌,一步入社会就选择了下海,广告创意揭开他人生理想追求的扉页。不过,他的这一切选择在了海南、深圳等发达城市,尽管他当时也对兰州的一些房地产项目进行过策划,但兰州很少有人知道这其中的内幕。而他真正让兰州人熟悉,是他成功运作了"仁恒国际"这一楼盘,以至于推动兰州房地产开发精品化及房价突破3000元每平方米大关。
尽管仁恒国际排队抢房已成为过去,但他以1.78亿拍下兰州"地王"西站仁恒地块的大手笔却一直吸引着众多人的眼球。
一个广告公司的老总摇身一变成为房地产公司的总经理,这也许是众人难以相信的一件事情。昨天还在天马行空地想广告创意而今天却在实实在在地谈房地产,细细品味,其实这就是成功者与游走在职场中的普通人的最大差别。只因为他们时刻在沉淀知识、积累经验,所以不管角色发生多大变化,"我还是我自己"。
甘肃地产十年人物脸谱—— 陈万智
陈万智,甘肃十佳房地产开发企业——甘肃万盛置业有限公司董事长,也是甘肃房地产开发企业唯一一个具有高级工程师职称的企业带头人。作为一个在军队历练的指挥长,他具有良好的专业知识和出色的管理能力。他一直遵循"质量就是生命"的工作方针,坚持品质、品牌并举的开发理念,开发了很多高质量、优地段的地标性建筑,并获得了大量荣誉。
甘肃万盛置业有限公司成立于1992年8月,公司成立之初只有仅仅几个人。在既无资金投入又缺乏资质人才的情况下,万盛公司在公司总经理陈万智同志的带领下,自我生存、自我发展,勤俭建家,经过十年的艰苦奋斗,已发展为具有贰级房地产资质,是一支集项目管理、工程设计、建筑装饰、房地产开发、物业管理为一体的技术密集性企业。
万盛公司现在具有高、中、初级工程技术人员和经济、财务管理人员六十多名,其中:高级职称人员九名,中级职称人员十六名,初级职称人员二十名。公司成立至今,先后设计、装饰、开发建设约210多万平方米的各类大中型商业、综合设施。
其中:设计180万平方米;装饰6万多平方米;开发建设30多万平方米。累计完成投资额3 亿多元,房屋销售率达90%以上,年开发能力36万平方米。完成开发项目有:"甘肃供销合作商厦"、"一只船南街住宅小区"、"棉花储备库"、"市回收公司综合楼"。现在公司正在开发建设的项目有"万盛花园"、"万盛商务大厦"两个项目总建筑面积 约58000多平方米,总投资8000万元。
万盛公司多次受到省市领导的嘉奖和表彰,连续四年荣获"全省质量效益型先进企业"、"全省房地产开发先进企业"、"庆阳路(含中山路)西新线道路建设先进单位"、"城市房地产开发还建安置先进单位"、"重合同、守信用企业"等。
在企业信誉方面树立了良好的形象,公司成立十年来无论是在拆迁安置、商品房销售等方面没有任何投诉记录,且与客户建立了互相信任、互相支持、共同发展的良好关系。所建"万盛大厦"被评选为"兰州首届‘十佳明星楼盘’",一经推出就几乎被抢购一空。
在企业赢得良好知名度的同时,公司董事长陈万智先生也荣获了"全国供销系统基本建设先进工作者","全省优秀质量管理推进者","全省房地产开发先进工作者"等多项殊荣。 相信在"信誉第一、质量第一、服务至上"的服务宗旨的指引下,万盛公司将为兰州市的城市建设和城市发展,做出更大的贡献。
冯崎:兰州倚能电力集团董事长
兰州倚能电力集团暨兰州倚能电力(集团)有限公司是在原兰州供电局多种经营总公司的基础上,于2003年1月18日按现代企业制度要求,整合内部资源,改制重组的股份制现代企业。公司依法设董事会、监事会,实行董事会领导下的总经理负责制。兰州倚能电力(集团)有限公司为兰州倚能电力集团的核心目公司,公司注册资本为1.2亿元人民币。
公司主要经营范围:电力建安工程设计、施工、安装及检修;工业产品冶炼;房地产开发及房屋、商铺经营;电气设备制造及调试安装;酒店、餐饮娱乐;广告旅游;社区物业管理;车辆运输及维修;电力技术咨询、培训、服务;电力设备、电子产品、仪器仪表、电线电缆、金属材料、五金交电、化工产品及原料、建筑材料批发零售。
涉及的行业主要有电力建安、工业冶炼、工业制造、商业服务、房地产、科技等领域。其中,电力设计、电力建安、冶炼、房地产、制造、商业服务构成了集团发展的主要产业链条,电力建安目前可承揽750kV及以下电网的送、变、配电和土建工程;碳化硅单厂冶炼规模居世界第一,产品广销美国、日本、法国、韩国和印尼等国家;房地产开发、房产经营厚积薄发,2005年打造倚能•黄河家园起,到2007年放眼全国市场,开始全国范围内的战略布局,现已进入西安、海口地产市场;3个现代化的一流电气制造基地,形成了以成套配电设备、开关柜、钢杆在甘肃乃至西北市场已具有一定知名度。
倚能集团以可持续发展为主题,立足地区经济的发展,诚信为本,坚持专业化、规模化经营,为顾客提供优质的产品和服务,为社会创造良好的经济效益和社会效益。
兰州市市政开发集团董事长 梁延喜
兰州市市政建设开发集团总裁梁延喜生于1952年,甘肃省兰州市人,中共党员,大学本科学历,建筑工程师。
梁延喜1971年高中毕业后参加工作,在兰州市第一建筑工程公司担任统计员。1982年调入兰州市城建安装公司,担任统计员、施工员至1987年底。1988年调入兰州市城建市政建筑工程处,担任处长至1992年。
在此期间,领导全处职工,从事了兰州市多条城市道路的拓建施工,取得了骄人的成绩。 1993年至2000年,担任兰州市市政建设综合开发公司经理兼党支部书记。此间带领公司全体员工先后完成了静宁路、秦安路、东岗路小区五号街坊、雁滩商住楼、拱星墩"飞天家园"A区一、二、三、四期工程的开发建设。
2001年3月当选为兰州市市政建设开发有限公司董事长,兼任公司总经理。2002年底出任兰州市市政建设开发集团总裁。
韩文朝:甘肃正茂房地产有限公司董事长
韩文朝,房地产执业经理人,是甘肃正茂房地产开发集团有限公司的董事长、甘肃省房地产业商会副会长。
韩文朝同志为人憨厚,刻苦学习,在房地产开发中勇于探索,善于总结,1999年9月成立了甘肃正茂建设工程有限公司主营公路、市政、房建、安装工程及园林绿化工程等。2001年4月又成立了甘肃正茂房地产开发有限公司,以诚信立业,规范发展。
2006年元月组建了甘肃正茂房地产开发集团有限公司,他的公司先后开发了位于城关区雁北路2616号海龙花园,总建筑面积10万平方米,分二期开发,一期5.5万平米已于2004年11月竣工并交付业主,二期为28层的双子塔楼,为兰州市东北大门的地标性建筑。
他开发的"正茂•御景东方"项目被上海住交会评为"中国100强名盘"。为兰州市的城市建设做出了贡献,为我省经济发展做出了积极贡献。
为建立节约型社会、和谐社会做出的成绩和贡献,获得了社会各界高度评价。韩文朝同志在事业发展中,时刻不忘回报社会,在我省房地产开发行业中具有良好的社会影响和带头作用,同时,也获得了多项殊荣。2004年被兰州日报授予中国•兰州地产十大风云人物"年度实力人物"称号;2005年4月被中国西部房地产高峰论坛组委会、中国西部主流媒体联盟、中西部房地产研究中心联合授予首届中国西部房地产个性化人物特别奖;2005年被兰州日报授予"2005年度十大房产人物"称号。
李振民:甘肃时代置业董事长
1956年3月出生于甘肃民勤,大学文化程度。现任甘肃时代置业有限责任公司董事长,甘肃时代丽锦物业管理有限责任公司董事长,中国企业家全国理事会常务理事,中国楹联学会理事、甘肃楹联学会副会长、亚欧大陆桥研究会副会长、《走进甘肃》、《惊羡甘肃》大型画册主编。
身为时代置业董事长,李振民在地产项目和开发与经营上不断取得成功,在兰州房地产界享有盛名。他的经营理念和创新思维,也得到各界的广泛称赞。曾将张掖路时代广场项目起死回生,之后又在兰州东岗区域成功推出时代伟业2008住宅小区,以奥运精神创新楼盘、凝聚人气。
公司在兰州开发的房地产项目有"时代广场"、"时代伟业2008"两个明星楼盘,其中"时代广场"项目地上建筑面积25层,建筑面积近5万平米,"时代广场"的成功建设开发现已成为张掖路标志性建筑,时代置业公司所开发楼盘在兰州房地产市场屡次创造销售奇迹,在各类评选中屡获殊荣,形成强大的品牌优势。
兰州乾盛房地产开发有限责任公司董事长 董世君
乾盛董事长董世君介绍:董世君早在1980年就开始"下海"经商,1995年在新疆开始正式涉足房地产行业。1998年,他在兰州正式注册乾盛房产公司,并开始了自己的第一个商业性住宅项目"东湖小区"的开发建设。"业主的口碑才是企业的丰碑"。当时,正是在这种企业精神的激励和鞭策下,他带领着公司员工,认真研究户型,精心设计环境,不但使该项目迅速得到广大购房者的认可,也为今天乾盛房产的发展夯实了基础。
众邦集团董事长 金银强
1988年毕业于郑州大学工商管理专业,1988年至1990年自学了电线电缆专业知识,1990年至1999年在郑州第二电缆厂任经营厂长,1996年被评为河南省"青年企业家"。接受采访时,金银强对记者说:我在郑州第二电缆厂是从普通的销售人员干起的,一路走来,从销售员晋升为销售管理人员、直到经营厂长,24岁当选为郑州政协委员。
但一心要独自打拼一片天地的金银强还是放弃了顶在头上的众多光环,带着两个副手、怀揣2000万来到原本陌生的兰州。如今的金银强,不仅分得了甘肃电线电缆的半壁江山,而且还是成为兰州地产界杀出的一匹黑马。
兰州创成集团董事长 江创成
甘肃创成实业集团有限公司成立于2001年12月,注册资金13000万,企业法人江创成。
在2000年的兰洽会上,创成集团与城关区政府签订了联合开发土地协议,董事长江创成率领的创成人开进了九州开发区,战严寒,斗酷暑,挖山填沟、削坡筑台,在工地上和工人们一样住帐篷、住集装箱,住简陋的平房,其创业艰难可见一斑。
为了提高施工进度,江创成董事长还专门去国外和三峡工地进行考察,最后斥资6000万从三峡工地引进了6台亚洲第一大、世界第二大的"卡特"推土机。为的就是要和自然抗争。经过5年艰苦卓绝的努力,创成人搬走了11座山头,平整出了2000亩可建设用地,使昔日荒凉的罗锅沟变成了生机勃勃的开发热土,首开了兰州市推山造地的先河,为各级政府再造城市建设用地提供了宝贵的经验,被誉为"兰州愚公"。
张学智:兰州现代房地产董事长
1991年毕业于西安美术学院,学得是油画专业。毕业后曾在一所大学任教四年,开办公司后虽然一直忙于工作,但总要抽出时间搞搞创作。
从两百块钱、一张旧办公桌、一间十多平米的房间开始,他从事过很多行业领域。经过十多年的发展,目前的现代集团是一家以房地产为主体,以大型国际会议展览、室内外装饰工程、广告传播等多业并举的企业集团。
