鹏润王时雨:秋交会并非楼市分水岭 房企加大促销或引新一轮热销
编者按:一年一度的"金九银十"传统楼市销售旺季就在眼前,房地产的盛宴——秋季房交会也蓄势待发,面对严厉的楼市调控,2011年的"金九银十"迷雾重重,开发商销售"飘红"能否重现?秋交会的到来让业内人士与购房者都格外期盼。搜房网第一时间专访重庆鹏润地产总经理王时雨,帮助购房者拨开秋交会及"金九银十"的市场迷雾,放望楼市好云天。
鹏润地产 王时雨
目前,国家宏观调控可说是紧盯房地产"穷追猛打",在严厉政策下,重庆楼市的走势也变得扑朔迷离。即将在10月20日召开的重庆秋季房交会是否将成为重庆楼市分水岭,业内说法各异。王总告诉记者,本届秋交会用"分水岭"一词形容,并不那么恰当。
王总说,秋交会的举办将对春节前重庆楼市走向起到指向性的作用,它是一场在当前冷清的市场背景下,为房企提供展示机会的盛会,这场盛会会向购房者展示房地产企业的形象、项目的情况,让购房者有更精准的把握。
而随着政策越发严厉,"金九"似乎也变成了"铁九",面对整个重庆楼市价跌量减的市场状况,王总说,由于持续的市场低迷,本次秋交会开发商会加大促销力度以测试市场底限。目前重庆住房套内均价在7000左右,建面均价在6000左右,价格下降的空间并不大,如果房企促销力度大,促及购房者心理价格底线,将会引起一轮销售热潮;反之,促销达不到预期效果,将会持续买卖双方的僵持观望态势。