洪泰创新空间王胜江 不只是众创空间王胜江的洪泰创新空间欲打造创业生态链

忽如一夜春风来,全世界开始流行创业空间,Wework模式被全球创业者所熟知。数据显示,全球范围内,类似的联合办公服务商在过去5年内从300家增长到6000家。国内的创业服务同时间内也达到了一个新高点,创客空间、创业咖啡、联合办公等,这些面向创业者的创业空间似乎一夜间遍地开花,再加上各类孵化器、科技园区,创业者们恐怕也已经很难分辨出个中差异。

今年来,几位地产界大佬的创业项目获得颇多瞩目。SOHO中国董事长潘石屹推出内部创新项目——办公短租产品SOHO 3Q;最新的例子则是,曾任SOHO中国副总裁的王胜江联手俞敏洪、盛希泰共同打造的“洪泰创新空间”。

创新空间如此之多,竞争激烈必然难免,靠什么吸引创业者呢?“竞争激烈并不是坏事,竞争越激烈才越可能有创新,才能推动整个行业往前发展。具体到洪泰创新空间而言,我们的优势在于打造一个创业生态链,帮助创业者打通创业的上下游环节。而在这方面,我们三个合伙人的经验和资源有比较明显的优势。”王胜江如此说道。

不做Wework简单复制打造创业生态链

此前,研究机构前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国众创空间发展模式与投资战略规划研究报告》深度分析了美国WeWork的商业模式及其在中国的适应性,其认为WeWork的成功很大程度上得益于美国的大环境,包括美国拥有完善的创业教育体系,年轻人创业热情高,准备足;相对完善的创业融资体系;美国政府对WeWork模式的主动支持;美国租赁物业办公审核周期极长等等因素。

王胜江认为,这些因素综合起来就是美国有着良好的创业生态。

“我们不会简单地复制WeWork,因为美国的大环境无法复制。我们更像NeueHouse,从提供空间开始,洪泰创新空间将给创业者提供各类技术性的服务,譬如创业者前三个月最需要的注册、法律、财务、税收等,沿着创业者的属性去做一个生态链。”在王胜江看来,“中国现在存在的创业空间,90%都仍然是通过房租差价赚钱,只能算作是写字楼市场的一小部分,本身不提供孵化的功能”。

业内人士认为,打造服务能力,搭建创业者社区,是众创空间胜出的核心,也无疑是运营的难点。完善的配套服务,丰富的社交活动,创业资源对接,这些都是打造一个成功的创业服务空间的必备要素。当更多的资源在“空间”里流通时,创业空间才具备比房地产企业或孵化器更大的价值和意义。

事实上,除了提供给创业者办公区域,服务功能是洪泰创新空间重点强调的属性,服务包含了各类技术性服务,以及创业培训、投融资对接、团队搭建及媒体资讯等。核心在于围绕创业者,投资人、产业链上下游整合可开放的资源,吸引和扶持有潜力的创业团队。“洪泰创新空间是想把创新空间打造成为属于创业者的服务运营商,而不是简简单单的空间提供商或投资商”,王胜江如是说。

三大导师压阵服务创业者

在最近的一次演讲上,王胜江表示,在做洪泰创新空间的时候,“我们三个人不想走一般众创空间的老路,我们想突破传统办公租赁加投资的简单模式,做真正的创业服务者”。王胜江用三点来阐释其模式,第一点就是打造创业链条,让创业者为创业者服务,打通空间中所有项目的上下游。

第二点就是以创业者为核心,专注于后期技术辅导,基于专家团队对初创企业的诊断,提出对创业者的主动管理理念,通过互动式管理,来提升创业项目,主动吸引投资人的投资。

空间、专家、交易平台三位一体模式加上互联网的手段,创新空间实现了把所孵化的科技创新企业的技术转化为生产力,而后进一步转化为经济效益。第三点就是洪泰创新空间倡导将创业看成是一种生活方式。让创业者体验各种创业过程中的酸甜苦辣,让他们感受到精神的充实,感受到正能量。

“我觉得创业就是一种有理想冲动的正能量,让大家喜欢上创新。而作为导师,我们也在想能为创业者做点什么。我认为导师就是空气、水、土壤,而创业者就是种子,我们目标就是让这颗种子能够健康成长,最终长成苍天大树”,王胜江的观点中充满着生态理念。

而外界认为,聚集了王胜江、俞敏洪、盛希泰三大导师的洪泰创新空间有着其他众创空间难以比拟的优势。王胜江以往专注于写字楼业态的开发、销售和运营的商业地产经验,前华泰联合证券董事长盛希泰是有着20年金融行业管理及实践经验的资深投资银行专家,而俞敏洪基本上是以创业导师的形象出现在媒体和各种社交场合,有着极高的个人品牌号召力。

据俞敏洪介绍,洪泰创新空间是洪泰基金所要打造的生态链中的一环。洪泰创新空间的设立,不仅仅是一个联合办公空间或孵化器,它应该是一个基于洪泰基金的创业生态系统,它优于Wework模式在中国的简单复制,也会与众多的众创空间展开合作。盛希泰亦认为当下“是创业的时代,也是孵化器的时代”,提供创业服务的洪泰创新空间的成立,表明洪泰基金“天使 ”(Angel Plus)的概念绝非空谈。

“我们跟房地产分不开,房地产需要我们,前几年房地产是主干线,现在创业是主干线。”对于和地产的关系,王胜江说,原来以房地产作为链条,有咖啡厅、房产。现在是有空间,房地产是作为选择的链条。在王胜江的定义中,洪泰创业空间的属性是创业而非地产,“我们的属性是创业者,当然也希望通过创业空间能够把房地产激活,但前提是首先得理解什么是创业者。

王胜江认为,创业者可以远离社交活动,但却无法离开盘枝错节的创业生态系统,这已经形成的由各类社交、各种活动、各色媒体、各类基金和各样人物搭建的生态系统,已经不仅仅是一个针对创业者的本体,它似乎已经是一个母体,创业者已经不可选择地在这个母体里孵化和生长。对于他们来说,需要的是完整的生态系统上的服务。