前国务院副总理万里秘书孟晓苏解读新型城镇化战略抉择
某讲堂力邀孟晓苏解读新型城镇化战略抉择
7月6日,北京大学经济学博士、前国务院副总理万里秘书、中国房地产开发集团理事长、汇力投资基金管理有限公司董事长、保障房建设发起人孟晓苏应邀莅临郑州,全面深入解读"新政下的新型城镇化战略抉择"。河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京为活动致辞,当天上午活动现场吸引到房地产行业人士400余人,座无虚席。
认真听取未来土地开发将走向何种模式,以及如何在新型城镇化的建设过程中趋利避害、借势发展等相关课题。
城镇化是新政下中国经济未来十年的新增长点,也为房地产业带来了前所未有的发展机遇,新一届政府对城镇化建设也给予了更多思考和关注。7月6日,北京大学经济学博士、前国务院副总理万里秘书、中国房地产开发集团理事长、汇力投资基金管理有限公司董事长、保障房建设发起人孟晓苏应中盟商学院邀约莅临郑州,全面深入解读"新政下的新型城镇化战略抉择"。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京为活动致辞,当天上午活动现场吸引到房地产行业人士400余人,座无虚席。认真听取未来土地开发将走向何种模式,以及如何在新型城镇化的建设过程中趋利避害、借势发展等相关课题。
孟晓苏,共和国同龄人,国务院特殊津贴专家。屡任中央部门要职,参与多项国家制度的起草制定,主导了保障房体系的发起和制度建设。师从厉以宁,与李克强、李源潮同期获得经济学硕士学位,是我国房地产业最早的从业人员之一,并培育了中国最早的房地产开发企业——中房集团。
课程伊始,孟晓苏围绕着"坚定推进改革,换来市场经济;参与房改设计,扭转全民蜗居;情系弱势群体,完善保障体系;力推产业升级,转型扩大内需;揭示调控问题,笑侃限购闹剧;研究发展轨迹,把握周期规律;倡言城镇发展,注入长期动力;引领金融创新,丰富投资工具;边个土地制度,维护农民权益;指路税制改革,实现公平正义"十个方面分别细谈创新推动中国经济发展。
孟晓苏从宏观的层次上分析,中国经济走出低谷进入发展期,都是遵循"四步走"的规律,即"第一步,政府加大投资,缓解经济萎缩;第二步,楼市率先启动,带动经济发展;第三步,需求拉动房产,企业再现生机;第四步,股市结束低迷,逐渐进入牛市"。
近年来备受关注的房产税征话题,孟晓苏建议物业税或房产税的实行要"两种税率"、"四步走"和"一个起步点"。
"两种税率就是有区别的税率政策,标准税率可以按照国际通用的标准,按照物业价值的1-3%缴纳年税。四步走即商业地产的征税,从小产权房起征物业税,从高档房或豪宅征收物业税。第四步向普通居民住房征物业税,其中低收入家庭住房可以享受优惠税率,如0 .3%-0.8%。现在改革也要遵循这样的原则,要照顾既得利益,减少开征阻力。"
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