谢英俊轻钢结构 马平:轻钢结构住宅建筑市场发展趋势(一)

马平:原中国绿色建筑研究院(香港)常务院长

谢英俊在台湾"8.8"水灾重建项目和四川5.12地震重建青川等几个社区中创造的开放性构架体系,"使用的材料仍然是木或者轻型钢,把轻钢这种工业材料引入乡村住宅,从结构角度来讲,无论从产量、易加工性、结构的变化还是安装的便捷性都是非常适宜的。

系统化的结构设计,有利于房屋构造的安全性,减少维修、拆卸、制造与运输中能耗的损失。其结构形式类似传统穿斗式构架,把墙体系统还原回梁柱系统形成框架结构。减少构件、节点,简化结构、加工及组装工序,简化生产设备;"谢英俊用的就是轻钢结构。

轻钢结构住宅建筑,可能我们的建筑师接触还不多,但在世界发达国家,已经是低层、多层高密度住宅建设市场普遍采用的建筑形式,即使在中国,它的发展态势也远超过现代木结构。就再给大家介绍国内轻钢结构住宅建筑市场发展的趋势,帮助设计师们更好、更深入地了解轻钢结构建筑及其市场发展,为大家及时调整和关注自己的业务发展方向提供参考。

一、中国钢结构建筑体系发展现状

1、从钢结构原材料供给看:建筑用钢的产能、品种完全能满足钢结构建筑产业化需求

我国自1996年开始钢产量超过一亿吨,居世界首位,1998年轧制H型钢系列投产直至现今,建筑市场需要的成品钢材在数量、品种和质量上发展都很快,热轧H型钢、彩色钢板、冷弯型钢的生产能力已能满足国内建筑市场的需求,而且随着钢材产量和质量持续提高,其价格也逐步下降,传导至钢结构造价也有较大幅度的降低,与钢结构配套使用的保温隔热、防腐材料、防火涂料、各种焊接材料及螺栓连接等产品和新型建材的技术也在不断创新提高。

2、从建筑钢结构的工业化发展水平看:正处在不断完善的上升期

经过几年的发展,我国专业钢结构设计人员的素质已经有了很大提高,一批有特色有实力的专业研究所、设计院不断研究和开发出各类钢结构设计软件和新技术,可分别适应轻钢结构、网架结构、高层钢结构、薄壁拱形结构的设计需要。钢结构设计软件功能的日臻完善,为协助设计人员完成结构分析设计、施工图绘制、提高设计效率提供了极大的便利。

普通钢结构、薄壁轻钢结构、高层民用建筑钢结构、门式钢架轻型房屋钢结构、网架结构、压型钢板结构、钢结构焊接和高强度螺栓连接、钢混凝土组合楼盖、钢管混凝土结构及钢骨混凝土结构等方面的设计、施工、验收规范规程及行业标准已发行20余本,为钢结构体系的应用奠定了必要的技术基础和依据。

钢结构的生产、专业化施工水平也已经具备世界先进水平,年产量达到10-20万吨规模的钢结构制造企业已经有10余家企业,基本承担了国内大型钢结构工程任务,无论从计算机设计、制图、数字控制、自动化加工制造都具备同行业国际竞争的实力,产品范围也从传统的建筑工程结构、机械装备、非标准构件、成套设施到商品房屋、集装箱产品、港口设施等直接到用户的终端产品。

钢结构的安装新工法也层出不穷,包括节能、防水、隔热、等先进成品集合与一体成套应用。

钢结构建筑业的设计生产施工一体化必将提高整体建筑产业化水平。

3、从钢结构建筑工程业绩来看

世界第三高度421米的上海金茂大厦,具有国际领先水平、高度279米的深圳赛格大厦,跨度1490米的润扬长江大桥,跨度550米的上海卢浦大桥,345米高的跨长江输电铁塔,以及首都国际机场,鸟巢国家体育中心等等许多采用钢结构建筑体系的重要工程,标志着中国建筑钢结构正向高层重型和空间大跨度钢结构发展。

4、从需求量最大的轻钢结构住宅的产业化推进来看

国家现在已把轻钢结构在住宅建设中的推广应用作为建筑业的一场革命。随着住宅业成为我国经济发展新的增长点,轻钢住宅将是住宅产业发展的必由之路。住宅产业化的前提是具备与产业化相配套的新技术、新材料和新体系,由于钢结构体系易于实现工业化生产、标准化制作,且与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料。因此,对钢结构体系住宅成套技术的研究,将大大促进住宅产业化的快速发展。

轻型钢结构住宅产业受到了国家政策显著的引导与扶持。"十二五"规划已明确提出建立现代化住宅产业工业体系,技术发展的方向和重点之一是轻钢结构住宅体系开发。汶川地震后,轻型钢结构住宅更加受到重视,2010 年4 月17 日发布的《轻型钢结构住宅技术规程》,为轻型钢结构住宅的项目报建和竣工验收提供了技术标准与依据,加快了推广轻型钢结构住宅的步伐。

5、从钢结构建筑造价和市场供求来看

目前,高层钢结构的综合价格还是高出同类钢筋混凝土结构4%--5%,但其抗震性能好、施工速度快,特别是规定在超高层建筑中必须采用。门式刚架轻钢结构和压型钢板拱壳结构的单位面积造价,与同类单层钢筋混凝土结构大致持平,甚至更低;而且轻型钢结构的商品化程度较高,制作和安装速度远超钢筋混凝土结构,综合造价比更有优势,所以近年市场扩展很快。

据有关数据调查,现在低层轻型住宅钢结构的造价是2500元/平方米左右,越是同类多层钢筋混凝土结构的造价的1.2~1.5倍。

市场供求量,本世纪初中国的钢结构用钢量占总钢产量的比例仅为3%左右,而在钢结构用钢量中,建筑钢结构用钢量又仅占10%,现在我国"合理用钢"的政策转变为"鼓励用钢"政策,为促进钢结构的推广应用起到了积极的作用,钢结构行业的产值从400-500亿元发展到超过1500亿元。

2010年建筑钢结构的用量达到总钢产量的6%,但是距发达国家的建筑钢结构占建筑总量的40~60%,还有相当大的增长空间,预计今后一段时期,建筑钢结构市场仍会处在一个快速增长期。