建设局朱川去向 东莞建设局局长朱川:房屋质量通病将会越来越少
墙体、楼板开裂,房屋、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水,这些经常出现的住宅质量通病一直受人诟病。市建设局局长朱川承诺:房屋质量通病将会越来越少。
日前,朱川在接受采访时坦言,对建设局而言,减少房屋质量通病就是一项最民生的工作。所以,他把今年定为“减少房屋质量通病年”,其中最为有效的一个措施就是“交楼样板房制度”,即从今年5月1日起,只有通过了实物样板房检查的项目,才可以取得房屋预售许可证。
加强审查监督,预防质量通病
今年,市建设局将继续做好初步设计审查和施工图审查备案,把住设计质量源头关,保证设计文件符合国家标准。加强技术审查,把好质量安全前置审查关。坚决执行深基坑、高大模板、人工挖孔灌注桩等危险性较大工程的专家论证审查制度。基本原则是:行政审批类的可以后补,技术审查类的不能超前。
朱川表示,今年已被定为“减少质量通病年”。房屋工程质量通病一直是群众关注的热点,尤其是住宅工程的墙体、楼板开裂,屋面、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水等问题。“这项工作是一项最得民心、贴民意的工作。”为此,建设局将加强分析研究,掌握工程质量通病情况,提出质量通病整治办法措施,对于质量通病比较严重的工程,进行现场分析,实行责任追究。加强新墙材使用调研,分析墙体开裂渗漏原因,提出解决的办法,对成功解决开裂渗漏的案例进行总结推广。
加强服务监管,确保市场有序
据朱川局长介绍,今年,建设部门将想方设法公开办事环节,进一步方便企业办事。开办项目建设手续办理培训班,在电视、报纸发出广告,有需要的企业、群众都可报名参加,全部免费,向企业、群众讲解事项办理流程、要求,进行现场答疑。收集群众反映较多的一些办事难点及普遍性问题,采取问答的形式,在网上开通专栏给企业和办事人员予以提示和指引。
对于企业的投诉,将实行值班局长坐班制度,周一至周五,每天设一名值班局长,值班局长值班日专门处理内情,对群众的投诉即时协调解决,建设部门向社会公开承诺:事情依法依规办理不了的直接找局长。弱化事前审批,强化批后监督。朱川表示,对在莞已领取《信用管理手册》的各类企业进行定期检查和不定期抽查,对检查发现的问题严肃处理,对一些严重违法违规企业坚决清出东莞市场。通过检查,掌握市场准确数据,进行对比、分析、研究,发现问题,找出原因,进一步完善相关管理制度,堵塞漏洞。对具有通用技术、性能标准的或设计文件对施工技术无特殊要求的一般建设工程可实行简易招标,招标时限最少可为8天(原法定要求是20天)。零星工程或小型工程采用并列方式进行一次性集中招标。对涉及多个专业工程的项目,可将多个专业工程并列一起招标。加强交易中心场所建设,增设一个投标室。
此外,还将加强工人工资支付监管,进一步完善预售款监管,加强合同的履约监管等。规范工程合同的签订和履行,从制度上约束挂靠、转包、违法分包、“阴阳合同”和拖欠工程款和不及时支付工人工资等违规行为。
加大巡查处罚,确保安全生产
朱川介绍说,建设局将加大巡查力度,开展专项检查,对安全生产保持高压的执法态势。开展高空坠落、触电、坍塌、起重伤害、物体打击“五大伤害”专项整治,对深基坑和地下暗挖工程、施工起重机械设备(塔吊、外用电梯、物料提升机)、高层脚手架和高支模、施工临时用电、工地消防措施开展安全专项检查,加大隐患排查和处理力度,对存在隐患的工地,该停工的坚决停工处理,杜绝重大质量安全事故发生。
针对已建成房屋建筑工程由于建成年代较早导致补办建设手续相关资料不全的情况,建设局还提出了具体处理方法,实施对收件资料以“房屋安全鉴定报告”代替“工程质量监督报告”和“地基基础检测报告”,以“房屋安全检查证书”代替“施工许可证、竣工验收备案证”的做法,下放已建成房屋补办资料的审查权限给镇街,解决办证难等历史遗留问题。
