王蕙仪周泽荣 周泽荣:构筑多元化商业王国
潮汕人向来兴师重教,周泽荣也不例外。今年6月份的时候,周泽荣就继2010年捐赠2000万元予悉尼科技大学(UTS)兴建11层的商业学院后,再次向该校捐赠500万澳元作奖学金项目。来自澳大利亚和中国的学生都将从这项每年25万澳元的本科和研究生奖学金项目中受益。周泽荣在内地的教育捐赠项目也颇多,包括给广东警官教育发展基金会捐款、给家乡汕头潮南区捐资建设职业技术学校等。
周泽荣祖籍广东汕头潮南,和广东大多数的侨商一样,周泽荣的创业历程也沿袭着早年惯常的模式,先从内地到香港,继而再赴澳大利亚发展,凭借着对各种商机的把握,在澳洲与中国内地之间做起各项贸易往来,成为澳洲著名的侨领。
1988年后周泽荣回国创建广东侨鑫集团,现任集团董事长、广东华兴银行董事长、广州市侨商会会长,曾多次入选“中国大陆百富榜”和“澳洲富豪榜”。但即使在众多光环的笼罩下,周泽荣始终保持着极其低调的行事风格。
逆市而动,成就精品投资
提起周泽荣和他的侨鑫集团,很多人都比较陌生。但对于侨鑫集团在广州的地产项目,肯定都有所耳闻,汇景新城、广东外商活动中心、广州国际贸易中心、广州富星商贸大厦……都在广州有着极高的知名度。而在这些项目投入之初,很多人都认为周泽荣太过冒险,随时都可能血本无归。周泽荣自己则认为,在经济调整期内反周期运作,抓住了人们不敢抓的机遇,才有可能取得更大的突破。
1989年前后,当海外有人对中国的改革开放政策和国内市场产生动摇之时,刚回国投资房地产不久的周泽荣却投入重金建造了那时广东省最豪华的“广东外商活动中心”。有人评价为“这在当时是不可想象的事情”。但周泽荣这一大胆的举措却为广东凝聚了一批在海外拥有雄厚实力的商家,同时搭起了一座广东与海外商界经济往来的桥梁。
地处广州大道中心位置的广东外商活动中心成为众多华侨和海外企业家来到广州的首选落脚之地,也见证了广州经济史上许多重要合作项目的诞生。周泽荣至今仍为当初的决策感到满意,“我觉得我做了一件十分有意义的事情”。
侨鑫集团在上世纪90年代还做出过另一次震动业界的冒险举动。当时国内正实行宏观调控政策,整个房地产行业处于市场的低潮,周泽荣再一次选择逆水行舟,掷出10亿元巨资建造广州国际贸易中心。这在当时被看似令人匪夷所思的举措,谁也不曾料到,如今却让周泽荣身价顿时翻番。
随着天河区的崛起,天河北路逐渐成为商业和众多知名公司办公地点的聚集地,广州国际贸易中心、与之毗邻的中信广场和市长大厦,这三大广州天河高级写字楼也成为广州重要的标志性建筑群。周泽荣超前的商业眼光再一次得到验证。
周泽荣为何敢如此大胆地选择在祖国内地经济尚不稳定的90年代初期就毅然回国的原因,他把这一切归根于一份爱国爱乡的情结。他曾经说过,“当祖国有困难在召唤我们这些海外华侨时,我们应该抛开一切顾虑,支援祖国的建设。
因为祖国需要我们,家乡需要我们。”因此,即使是离开祖国多年,已经在澳洲获得巨大的成功,周泽荣也一直没有放弃过回国发展事业的念头。而当越来越多的地产发展商选择北上掘金时,他却仍旧留守在广东这一大本营,并多次在公开场合表明自己对于广东综合发展能力的看好,“我坚信广东是我们这些侨胞报效祖国的热土。
不管怎样,这里毕竟是我的家乡,我热爱这里的山山水水,也相信这里投资环境会更完善,投资机会更多,投资效益更好!”
追求卓越,筑造精品地产
与国内的众多地产开发商相比,周泽荣的侨鑫地产显得有些另类。一般来说,地产商会选择同时开发不同档次的产品,既能笼络不同消费层次的顾客,又能规避自身的销售风险。但周泽荣却对高端市场情有独钟,侨鑫地产开发了多个优质顶级酒店、高档写字楼和精品住宅项目,旨在不断缔造生活和工作的极品空间。
侨鑫于1995年开发的汇侨新城虽然还谈不上高端,但却创下了从1996年到1998年连续三年销售量第一的业界神话,被视为是侨鑫初涉住宅地产市场的一次“投石问路”。首战告捷,周泽荣更加坚定了其开掘房产高端市场的决心,很快他就确定了开发一个定位为“绿色生态园”的住宅小区——汇景新城。
汇景新城从1998年开始立项,在确定了绿色生态住宅社区这一主题后斥资千万进行国际竞赛招标,从12家参赛的中外著名设计公司中挑选出美国的SASAKI为实施方案,2001年11月底交付使用。
周泽荣甚至专门带下属考察了世界顶级的部分豪宅项目,并对汇景新城的开发提出了很苛刻的要求:以人为本,创造先进的居住和生活潮流,既要超越现在,又要满足未来。也就是这座精雕细琢的超豪华精品楼盘,迅速为侨鑫在地产界积累了卓越的声誉。
周泽荣认为,侨鑫集团的发展历程应该是一个持续造就非凡、持续打造精品的历程,侨鑫集团之所以卓越,是因为侨鑫集团有着追求卓越、永不止步的企业理念,他们之所以能精品层出,那是因为侨鑫一直追求“投资一个项目、打造一个精品”的企业使命。
无论是在广州近邻的从化流溪河流域所发建筑占地600多万平方米的高尔夫温泉度假村,还是在珠江新城建造的实现现代化的数字化智能设施配备的六星级酒店,还有生态园、中药园等,无一不是令人瞩目的项目。
“广州是个有魅力的城市,起步早、发展快,人均GDP居全国各大城市前列,已形成了一大批对生活品质有更高追求的中产阶层”,一直敢于逆市而动的周泽荣公开表示,“今后我还会加大在广州的投资力度。”这不禁让人期待还会有怎样的精品项目诞生。
强强联手,共拓精品教育
细数富豪榜单上前100名,周泽荣应该算是当之无愧的教育家之一。除了每年为各个地区的学校学子捐资助学外,早在1999年,周泽荣就斥资在广州天河的繁华商业中心地带建造了一个占地约2.8万平方米的侨鑫教育基地,教育基地内还配备了投资达1亿多元的先进教学设备。自教育基地设立以来,周泽荣就倾注了大量的心血在于打造侨鑫教育的品牌。
为了促进珠江三角洲地区经济发展,培养面向全球经济的高级管理人才,周泽荣选择与上海交通大学强强联手,成立了“上海交通大学广东教育基地”,从整体上优化侨鑫工商管理专修学院的教学水平及学科设置,提高其颁发证书的含金量,使之在海内外得到广泛认可,为学院拓宽了发展的空间。
而当时这种携手拓展企业高级管理人才培训事业的举措,更是开启了“民企 高校”深度合作的新商业化运作模式。周泽荣对这一合作寄予厚望,该合作项目进展顺利,除在广州开设上海交通大学MBA、EMBA、高技术管理硕士等学位外,还将CEO将创新管理、人力资源管理、营销总监和财务总监等高级进修班以及多层次多类别的适用短期培训课程,并引进美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、欧盟等国外先进的金融MBA等管理课程,为华南地区培养了更多适应国际化、市场化竞争环境的高级企业管理人才。
在周泽荣的大力推动下,侨鑫教育迅速奠定了打造精品教育的品牌地位。而周泽荣热衷于教育的心,也为企业带来了良好的人文气息和外部形象。
多元发展,打造商业王国
作为一个商人,周泽荣看到了多元化发展的投资有利于侨鑫集团的发展壮大。
2001年,周泽荣开始尝试投资媒体行业,投资了广东《新快报》。2004年6月,侨鑫集团与《羊城晚报》合办的海外华文报纸《澳洲新快报》正式在悉尼发行,开启了中国报业跨国经营的先河;2005年4月,侨鑫集团又与香港大公报合作发行《大公报澳洲版》,为中澳交流拓展了更大的平台。
对此,周泽荣认为很有意义:“澳大利亚与中国在经济、政治与文化等方面的合作越来越密切,中澳两国的经贸发展已经呈现出良好的势头和非常大的潜力,《澳洲新快报》的出版在两个国家之间架起一道互通经贸的桥梁。”
2006年,已经在房地产、教育、文化、传媒、酒店业等多个领域占据一席之位的侨鑫集团,决定进军医药保健领域。周泽荣又再一次选择与知名高校合作,携手中国南方医科大学共同创办了东方药林药业有限公司,致力于开发、生产高技术含量的重要药品、中药保健品和化妆品等,成为国内企业与专家院校实现资本与技术完美对接的典范。
2011年,周泽荣又再次涉足新的行业,将广东华兴银行的主要股权揽入怀中,并担任银行董事长。周泽荣认为华兴银行重新开业后定位更加明确,以中小企业业务和供应链金融为重点方向,立志将其打造成为富有特色和活力的精品银行。
如今的侨鑫集团,在周泽荣的带领下,俨然已经成为一个以房地产业为核心、多元化跨领域发展的“商业王国”,并在支持社会公益事业方面不遗余力。 而周泽荣本人还凭借其在澳大利亚的身份和影响力,积极促进中澳间的文化交流和贸易合作,成为传播中国文化、增进东西方文化沟通和了解的国际使者。
