方子哥儿媳 方子哥买房被骗获赔120万 方子哥资料儿子方晓鸽照片

方子哥、颜珍夫妻想给刚结婚的儿子买套房,却被骗393万元,钱房两空。方家人认为中介我爱我家存在过错,而将其告上法庭。一审获赔30万后,方家人认为赔偿过低,上诉至市三中院。今天上午,该案在市三中院宣判。

法院审理后认为,本案过错主要在卖房一方,应承担50%以上的责任,中介的过错程度在50%以下,应承担150万以下的数额。故撤销一审判决,改判我爱我家赔偿方家120万元。

宣判后,市三中院通报,该院近两年审理的涉房屋买卖居间合同纠纷类案件标的约2000万元,呈高发态势,涉及有北京链家等10多家房产中介。同时,公布了中介机构消费的四大陷阱。

案情

方子哥买房被骗告中介获赔30万

2012年,演员方子哥与妻子颜珍看中了位于朝阳区千鹤家园的一套房子,欲将其作为儿子结婚的婚房。却不料,在妻子颜珍代儿子与我爱我家、北京伟嘉安捷投资担保公司签订合同后,房主李佳霖骗走了方家所有的购房款393万元。

由于李佳霖隐瞒了真实情况,颜珍在与她签订《存量房买卖合同》、支付了全部房款后,四次网签过户都没有成功。方子哥夫妇认为,中介公司我爱我家和担保公司伟嘉安捷在房源信息审查、网签办理等方面未履行审慎义务,故将两公司诉至法院索赔300万元。

一审时,我爱我家辩称已完全履行居间义务,对出售方产权证、身份证等均进行了核验。他们认为,方家的损失是卖方诈骗行为造成,与服务瑕疵无关,且已将11万元服务费全部退还方家,故不同意再赔偿方家损失。被告伟嘉安捷公司则称,钱没有通过公司资金托管,自己不是适格被告。

法院审理后判决我爱我家赔偿方家违约金30万元。

方子哥儿子方晓鸽照片

2012年04月23日,演员方子哥(微博)曾出演过《我的青春谁做主》李霹雳的父亲李博怀、《北京爱情故事》林夏的父亲,今天凌晨在新浪微博中宣布儿子闪婚。方子哥儿子方晓鸽(微博)也是一名演员,六岁起就开始演戏,正式加入演艺圈后曾多次与父亲合作。

方子哥儿媳是演员蒋林珊(微博),曾出演过《都市男女》、《和空姐在一起的日子》。

宣判后,我爱我家表示不上诉,方子哥对该结果不满,上诉至市三中院。

二审

终审获改判多赔90万元

记者了解到,涉案房屋此前经过一次流拍,已经以400万的价格拍卖成功,但这套房子目前市价在600万元左右。包括银行在内的所有受害方分到手的可能只有60万元左右,如果中介只赔30万元,相当于方家损失300多万元。

方子哥在接受记者采访时表示,中介审查根源没有做到位,担保公司没有尽到义务,他们不应该只赔这么点儿。

据了解,此案曾于11月份在市三中院开过一次庭。

今天上午,该案在市三中院宣判,法院审理后改判我爱我家赔偿方家120万元。

据承办此案的法官介绍,方家以一审判决事实客观准确,但赔偿数额明显偏低,起不到补偿损失和规范行业的作用为由提起上诉。

市三中院审理后查明,涉案房屋债务在2000多万元,方家为购买该套房产已经支付了393万元的购房款。结合方家在此案中确实存在过错,而方家起诉索赔300万元,实际上已经默认了93万元的损失,故此,三中院予以认可。

法院认为,本案的主责应在卖房方,应担责50%以上,我爱我家的过错程度在50%以下,应承担150万元以下的数额。一审法院事实认定清楚,但数额偏低,故市三中院二审判令撤销一审判决,改判我爱我家公司赔偿方家120万元的经济损失。

判决后,坐在旁听席上、身穿灰色衬衣的方子哥表示,"基本上也就这样了,向审理此案的法官表示感谢!"方家代理律师表示,虽然判决后,方家仍然承担了很大部分的损失,但确实觉得法官已经尽最大努力做到了司法公证。

宣判后,中介和担保公司委派的两名代理人匆匆离开了法庭。(語陌_CS)