碧昂丝夫妻以超高房贷买豪宅 好莱坞明星效仿

2018-12-29
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美国流行乐天后碧昂丝（Beyoncé Gisselle Knowles）与丈夫Jay-Z日前入住洛杉矶的一处高级社区，两人必须为这超级豪宅每个月付出高达25万美元的房贷，事实上他们并非单一个案，富豪基金管理人Ken Griffin同样借了上千万美元的房贷来购买豪宅，且有愈来愈的有钱人都在这么做。

华尔街日报报导，愈来愈有多有钱人借贷高额房贷购买豪宅，这种趋势一反过去超级富豪多以现金买房的传统。房贷专家表示，过去几年逐渐出现这种钜额借贷，主要原因来自全美的房地产价格高涨，加上利率来到历史低点，这鼓励了富豪们借贷买房，并将自己的现金往别处投资。

据公开资料显示，碧昂丝与Jay-Z夫妻去年向高盛（Goldman Sachs）贷款5280万美元，购买他们位于洛杉矶的8800万美元豪宅，最初的固定利率为3.4%，将从2020年开始采浮动利率，为此他们夫妻俩从一开始就得支付每月超过20外美元的房贷。

虽然借贷钜额贷款的人仍属少数，但数量却是逐年在提升，据房地产研究公司CoreLogic数据显示，目前全美借贷金额介于1000万美元至2000万美元的项目有233笔，其中有23%是从去年开始贷款，另有近16%为今年开始。CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft的说法，当中有及不符合比例的123笔贷款来自加州，另外有40笔来自佛罗里达州，31笔是源自纽约，其他有许多州都没有超过1000万美元的贷款。

金融业高管指出，对这些知名的高资产借贷人而言，这些钜额贷款多由传统银行发行，如高盛或摩根大通；对银行而言，发行这些钜额贷款是他们保留有价值客户的手段之一，他们可能会在该银行投资数千万美元，如果你的客户拿5000万美元与你的银行合作，你会尽一切努力阻止他把钱拿走。