文殊院拆迁 投资38亿元 成都文殊坊二期拆迁工作全面启动

位于我市三大历史文化保护片区之一的文殊坊街区一直是成都文博旅游业一张响亮的名片,自唐宋到明清,它一直是成都宗教、商业、民俗生活的中心所在;在民国,它是官宦名流、精商巨贾的汇聚之地。至今,区域内仍保存着大量寺庙、院落、古街、老巷,凝聚了成都古老而厚重的辉煌历史。

然而,随着时代的快速发展,文殊坊似乎越来越难以适应快速发展的现代旅游业,以文殊坊周边为代表的城北旅游商贸业亟待全新承载力,实现产业升级换代。昨日,记者获悉,这张成都旅游名片即将再度"变脸",为加快文殊坊二期项目的推进工作,二期项目将投入38亿元,为文殊坊注入更多时尚元素。

日前,文殊坊二期拆迁工作已全面启动,人民中路以东、文殊院街以南规划红线范围内的建设工作进入倒计时,同时,街区将完成区域内产业形态的新一轮调整。

现状

消费定位不明确

文殊坊老街区人气不旺

文殊坊位于成都市中心城区,人民中路旁,交通极为方便,然而近两年来,这条成都最为古老的旅游街区之一,却逐渐淡出了众多游客和市民的旅游目的地手册。

记者专程就此采访了四川大学文化产业运作与管理专业的肖薇教授,在专家眼中,文殊坊的困境并不神秘:引不来人,留不住人,争不过人。与春熙路、武侯祠等旅游热点相比,文殊坊的劣势很明显:整个区域被多条交通要道分割,没有配备专门的商业步行街或中心广场,加上区域内主要商业形态受众年龄层偏大,难以形成有消费力的商业体系;区域内休闲娱乐业态体量不足,在留住消费者方面略逊一筹;业态主题不明确,与春熙路的时尚消费、武侯祠的三国文化消费等不同,文殊坊在消费定位上不太明确,在知晓度和吸引力上也难以与成熟旅游街区匹敌。

与此同时,成都周边更多休闲旅游副中心的快速发展,也不断挤压着文殊坊的复兴空间。仅青羊区就有金沙片区、琴台路、宽窄巷子等多个旅游目的地快速崛起,成为文殊坊的重要竞争对手。

未来

完善基础设施

文殊坊未来更亮丽

据介绍,二期项目共投资38亿元,除对现有的街区进行产业规划和景点打造之外,重点放在人民中路一线,引入更多时尚元素,打造占地超过40万平方米,集餐饮、休闲、购物、娱乐、住宿于一体的大型城市综合体。未来,在文殊坊参观,在其他地方购物、吃饭、娱乐的现象有望得到彻底改变。

今年4月,为改变过去文殊坊夜间灯光不佳,夜间难以留住游客的现状,特色街管委办结合主要景观建筑进行了大规模的光彩治理工程。改造共投入240多万元,以禅文化和民俗文化为主题,川西街院建筑为载体,让灯光与建筑融为一体,突出川西民居雕龙画凤的风格特点,并对三个主要入口的牌坊加设景观照明。

记者在现场看到,之前已经略有锈迹的路灯全部被粉刷一新,夜色下的文殊坊流光溢彩,黄色灯带把建筑轮廓勾勒得更加美丽多彩,街道两侧,富有川西民居风情的小楼在灯光的映衬下显得更加婀娜多姿。

丰富经营业态

文殊坊未来更好玩

2006年以来,文殊坊不断调整业态,优化产业结构,先后引进了古玩、珠宝、字画、蜀锦、蜀绣等特色主力商家、以杨德全、郝淑萍为代表的三省堂蜀绣艺术沙龙、原冻青树大发邮币卡市场、占地3000平方米的成都收藏品市场等,目前,文殊坊文殊院历史文化保护区内有古玩玉器类、民俗工艺品类、博物馆类等各种特色商业200余户,每周二次的赶集淘宝会吸引了来自全省各地的爱好者观光与交流,初步形成了西南地区较具规模的收藏品市场。

"原有的小吃街、麻将与茶博览馆等也将进行一系列的产业改造,更加专业,也更加适应游客的需求。"文殊坊特色街区管委办相关负责人周琪说,未来,文殊坊景区会将传统的博物馆展览方式与体验式旅游文化消费紧密结合,彻底改变过去曲高和寡,叫好不叫座的经营模式。

据介绍,目前文殊坊区域内占绝大多数的产业形态仍以传统手工艺和博物馆为主,餐饮休闲所占体量较小,很多游客来了之后由于缺少可消费空间而难以"留住",二期项目建成后,能够与游客产生互动的餐饮休闲业将上升到55%。未来的文殊坊将成为一个完全开放式的景区,由街、院、巷组成,景区内多为步行区域,设置观光双人车,既可漫步在街区内,又可脚踏光观车,欣赏坊内优美风景,更可进入各种主题院落,体验传统文化。

产业提档升级

文殊坊未来更专业

这些天,成都市文殊坊旅游文化中心正紧密筹备文殊坊申报国家4A级风景名胜区及推进二期项目建设的相关工作,与过去专注于静态的传统文化保护不同,二期项目将引入更多的时尚元素,转向传统文化保护与现代文博旅游、专业市场打造相结合。

"过去我们主要依靠单体经营,把商铺租给传统手工艺人,虽然吸引到很多非遗文化手工艺人落户,但仅凭个人的力量,这些手工艺人自身的生存都存在很大问题,更不用说带动整个街区的发展。"周琪告诉记者,二期项目实施之后,街区将致力于把传统文化保护与现代旅游产业开发结合起来,搭建平台,将这些手工艺人联合起来,"串珠成链"搞院落式集约型经营。

"文殊坊的O和O佛禅主题客栈就是这一模式的代表。"周琪说。作为国内首家以佛禅文化为主题的客栈式酒店,O和O客栈充分融合传统文化元素,将绣片、唐卡、雕塑、古家具、古建筑等传统文化元素吸纳进来,融展示、教学、体验、消费、休闲于一体,围绕"禅就是生活,生活就是禅"营造禅趣十足的入住氛围。

2008年,O和O客栈与澳门威尼斯人酒店、上海佘山艾美酒店等全球十家酒店一起,荣获了"2008中国最具特色精品酒店品牌"。2009年又陆续获得"亚洲酒店业金橄榄奖"、"十佳主题品牌酒店"等称号。

"传统文化保护不能孤立地做,必须与现代人的需求,产业的需求相结合。依托街区本身的古院落资源优势,类似的主题客栈数量正在不断增加,到明后年,加上建筑面积达1.2万平方米的成都会馆,入住文殊坊的游客数量将达到六七百人,围绕这些异地游客的吃住行玩,对整个旅游街区的产业发展都能起到积极的带动作用。

"周琪告诉记者,"二期项目启动之后,文殊坊将变得更时尚、更好玩、更亮丽,成为真正意义上吸引异地人群的旅游目的地。"

作为成都市最古老的传统旅游街区之一,文殊坊在经过长期的变革积累后,开始调整业态方向,进入新一轮发展期。扩展文殊坊内的休闲娱乐产业,变单体式经营为集约型发展,能否为这个老街区带来新的活力?我们拭目以待。