【闲聊】有感于限制外地人在上海购房
上海限制外地人炒房的举措开始酝酿。有报道说,有关部门正在研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策。这里面有个混淆概念的问题,好像外地人到上海购房,都是属于抄房者,所以要受到限制。
我糊涂了,上海是中华人民共和国的一个城市,不是外国,又不是香港、澳门这样的特区,凭什么限制中国公民在中国的领土上购买居住住房。有没有违宪的嫌疑?
官方媒体振振有词地辩解:居住证就是长期居住的证明。如果购房者没有居住证,就意味着购房者并没有在上海长住的意图。既然没有了长住的打算,那购房的目的就只能是炒房,是投资,而不是为了居住。
这使我想起一个著名的命题,先有鸡,还是先有蛋。引伸为先买房住下,再办居住证,还是先办居住证后买房住下。如果是先买房,那么涉嫌抄房;先办居住证,那么到那里去住?
以居住证作购房的通行证肯定涉嫌歧视。歧视范围大得吓人,就是歧视除上海以外的全中国的公民。如果这一政策实施,那么大长三角的概念没有了,上海是全国的上海也没有了,上海为全国服务的概念统统扔到东海里去了。余下的是,上海人走到那里,那里人大骂上海人。
如果全国都仿效上海的首创,设置购房壁垒,岂不是又回到割据的时代,当然可以冠以一个动听的名字:中国特色的购房政策。
岂不知道,如果这个政策实施下来,政策制订部门将面临无穷无尽的诉讼,而且是必输无疑。
其实最受歧视的,是广大农民工,他们根本拿不到居住证,因为居住证有严格的限制,首要的条件是具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员。民工是百分之百被排除在外的。他们一辈子不能在上海购房,即使当了全国人大代表,没有居住证,也是一句空话。
居住证被片面地利用管理者只是把居住证看成是收费的道具和方便管理的证件,而忽视了证件持有者应享有的权利平等和利益诉求。
我不知道限制外地人购房的馊主意是谁出的。在物质匮乏的时代出现许许多多票证,从粮票到线票,什么都要票。你就聪明一点,不要明目张胆限制外地人买房,你尽管可以发行一种最新的票证楼票,凭上海居民户口、上海居住证到居委会去领取楼票,如果觉得居委会级别太低,可以提高到房地局领取。而且立马申请专利,取得保护,防止外地仿效,不就万事大吉了。因为楼票具有新颖性,在自然灾害时也没有,符合申请专利的条件。
现在往往存在,当一些政策要出台前,先放一些空气,试探一些,如果社会的反对太大,赶紧缩回去,今天上海的有关部门出来表态了说不存在限制外省市来沪人员购房的政策,就是最好的例证。
其实当政者心里知道 ,上海商品房进入了供应匮乏的时期,二年十个月没有批商品房的土地。造成供应紧张。在调控的大旗下,提高购房的门槛,以减低供应的压力,这是真正的目的。
