地王诞生!万科携手张江集团48 7亿摘地
15:03 中国证券网讯:地王诞生!7月3日下午,上海总价地王再度刷新,上海万科盈江投资管理有限公司联合上海张江集团有限公司48.7亿拿下张江高科技园区中区地块。据搜房网统计,这是上海年内总价地王第四次刷新。
14:33 中国证券网讯:1号48.7亿夺得张江高科技园区中区商住地块,上海总价地王年度第四次刷新!据搜房网测算,溢价率为88.6%,楼板价21415元/平米。
14:09 中国证券网讯:现增加幅度加至500万元,竞价已达42亿!主要围绕1号、9号、11号之间进行竞买。现场传出1号为万科。据悉,现场参加竞买的企业有:万科、保利、中海、建发、招商、融创、卓越等企业。
13:32 中国证券网讯:今天下午,浦东新区张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地块出让,此次竞价不设底价,以价高者所得,该地块起始总价为258219万元。此地块也为今日三块土地拍卖中备受关注的一块。增价幅度为100万元一加。
张江25.8亿推年内最优质宅地 起始楼板价11355元/平
近5年来未曾推宅地的张江地区近日推出一幅商住混合用地,即张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地块,该地块起始总价25.8219亿元,据搜房网测算,该地块起始楼板价为11355元/平。
上海规土局出让公告显示,该地块东至规划哥白尼路,南至规划环科路,西至规划C-11-2、C-11-5地块东侧边界,北至规划中科路,出让面积79548 平方米,容积率方面C-11-4地块为2.9,C-12-2地块为2.8,C-11-3地块为2.9,C-12-3地块为2.8,建筑面积 227402.01平方米。其中,该地块住宅部分建筑面积168385.55平方米,占地块总建面的74%。
根据规划,该地块住宅面积100%均为装配整体式住宅,其中90%为全装修住宅,项目必须采用张江高科技园区中实施的集中供暖方案。
该地块为今年上海推出的位置最好的住宅用地,搜房网分析师张万雨表示,且该地块11355元/平的起始楼板价并不算高,预计会引起众多开发商的激烈争夺。
搜房网数据显示,目前,该地块区域新盘极少,唐镇的金大元御珑宫廷为距离该地块最近的公寓项目,目前该项目价格尚未公布。而张江汤臣豪园四期在售均价为3万元/平,搜房网分析师表示,该地块项目建成后,售价或达4元/平。
