北京房租占工资三成 租客最怕听到的词是涨房租
近日，随着自如、蛋壳等长租公寓的“租房贷”浮现出水面，人们恍然惊觉，原先嚷嚷着买不起房可以租一辈子房，但现实却是连房都快租不起了。
根据中国房地产业协会公布的全国部分城市7月份房租情况，北京、深圳、上海、杭州、广州这5个城市房租水平居前，以2016年的全国人均居住面积36.6㎡计算，北京人每月交租3300多元，深圳人每月2800多元，上海2700多，杭州、广州1900多。
房租的明显上涨，长租公寓也身陷舆论之中。其实，在自如等一系列长租公寓刚刚出来的时候，凭借管家服务周到、房屋装修风格文艺、固定卫生维护、设施齐全且没有黑中介或者黑房东，还是俘获了不少年轻人的心。
随着抓住一批年轻租房群体，不少长租公寓品牌实现了前期的快速发展。5年来，自如拥有房屋40万间，8栋自如公寓，服务北京、上海、深圳、杭州、南京超过100万客户。
一线城市房价居高不下，买房遥遥无期，于是，“租购并举”的住房制度也为住房租赁市场带来政策利好。反映灵活的企业、互联网公司和小型中介机构等纷纷扎进长租公寓市场。
矛头就指向了长租公寓的资本哄抬和房源抢占。自如、万科等机构的数据显示，长租公寓行业占整个房屋租赁市场的比例不足5%。专家指出，虽然长租公寓占比有限，但在中介机构垄断房源信息的情况下，市场交易也会受到明显影响。
根据多位房屋中介透露，一线城市房屋是存量市场，房源总数有限，在竞争激烈的情况下，中介往往会通过抬高租金来抢房源，还可能诱导房主抬价或者形成“竞价”。特别是在资本大量介入长租公寓市场的情况下，机构之间“跑马圈地”现象突出。
而最近的官方调查也显示，个别中介还存在从金融机构融资抢房源以及使用“租房贷”等行为，不仅抬高了租价，还埋下了金融风险。
资本打得火热，但苦的都是年轻人。在北京的年轻人光是房租就占工资三成，房租再涨下去，要么继续往外围搬，每天上下班花费三四个小时，要么只好打包回家乡。如今，房租已取代买房悬在大城市打拼的年轻人头上的利剑，一线城市离不开年轻人注入活力，却又以不断上涨的房租推开年轻人。
