石家庄王文兴 独家:石家庄廉租房建设不只需要大跃进

廉租房建设提速 不要落下质量和关爱

新浪房产石家庄讯 据悉,今年中央下达给河北省的保障性住房建设任务是38万套,其中,石家庄市2011年的任务为41248套,是2010年的3倍还要多。“十二五”期末,石家庄计划实现城镇居民住房保障覆盖面达到25%以上的目标。详见【专题:石家庄廉租房建设不只需要大跃进】

廉租房建设大跃进

今年石家庄市保障性住房和棚户区改造任务是41248套,其中由政府投资建设的廉租住房5200套、公共租赁房5840套,合计11040套。

石家庄市住房保障和房产管理局副局长王文兴表示,“我们现已确定保障房项目110个,可建设各类保障性住房51906套,占年度任务的132.3%。截至7月25日,已经实质性开工34527套,占年度任务的87.97%。”

5月25日,石家庄今年5028套廉租房已配租到户,据石市住房保障部门介绍,2010年开工建设的五个廉租住房项目约5000套廉租住房都有望在今年年底主体竣工,明年4、5月份有望分配入住。

无论是开工建设规模,还是交房入住数量,石家庄廉租房建设均出现了明显提速。在商品房价格高企的情况下,这对于解决低收入群体居住困难无疑有着重要意义。规模空前的“造房运动”,给困难户带来了希望和憧憬,但也带来了保障房也需要被保障的问题。

不要让质量落在速度后面

首先是工程质量问题。石家庄廉租房安华家园没出“满月”,就出现了地基下陷问题。据住户向新浪房产石家庄编辑反映,前几天1号楼的楼东头出现了地基塌陷。“大坑位于1号楼的东楼头,面积有三四平方米,紧贴楼身的水泥防护面已经断裂,再往外的方砖地面整体塌陷出一个大坑,被人用方砖围了起来。

”住户刘先生气愤地说,“这房子7月5日才开始入住,没出满月就出现这么大的问题。廉租房是国家保障性住房,是给城市低收入人群最基本的生存保障,希望不要拿我们的生命安全开玩笑。”

此外,建华家园某租户反映,前段时间发现一些住户的家里出现漏水事件,我们都怀疑房屋有质量问题。建廉租房给困难户住,我们对政府怀有感激之情,但是也希望政府能让我们住得安心。

类似石家庄这样的情况,也在各地频频出现。地方政府在大规模兴建保障房的同时,更重要的是要把管理体系做好,把工程质量管好,才能真正造福于民。

不要让廉租房沦为鸡肋

新浪房产石家庄编辑此次兵分四路,走访了石家庄8个廉租房项目。走访中发现,大多小区距离市区较远,而且交通不给力。比如从北国商城前往位于新华区石获北路的秀玉家园和秀河家园,只有一路公交直达,且车程至少需要1个小时;同样是从北国商城前往位于体育大街和丰收路交口的丰华家园,车程也需要45分钟。

更让人担忧的是小区配套问题。这些廉租房小区不仅周边环境较差,而且普遍存在配套不完善问题,缺乏规范的农贸市场,没有幼儿园、学校、医院等配套设施,只有一些自发形成的小型市场、小吃店甚至地摊,设施极为简陋,卫生状况也堪忧。位于谈固北大街与北二环交叉口西南角的高华家园,周边污染企业较多,空气质量也较差。

相比购买普通商品房的家庭,住廉租房的低收入家庭对城市公交、医院、学校等公共设施更为依赖。也就是说,廉租房的“廉”字,不仅要体现在租金的低廉上,还要体现在居住成本的低廉上。不但体现在生活配套设施的完善上,也反映在交通出行成本的低廉上。因此,政府应多给廉租房住户一份关怀,使廉租房不但廉租还要廉住。在5月25日石家庄5036套廉租房分配过程中,秀河家园6套房就因志愿不均遭弃。

不要让有钱人混入廉租房

以往经济适用房存在的“开豪车住经适房”的现象也在廉租房上演。7月28日,一篇《廉租房小区住进有车族?》的文章引发了社会强烈反响。位于建华北大街的廉租房小区建华家园刚刚交房,但每天晚上都会停放许多汽车,不乏价值十几万元的大众、别克、现代、标致等品牌的轿车,甚至还有奥迪、奔驰等名车。

对此小区的居民也感到十分费解。“按说廉租房申请的审批手续都十分严格,有私家车的家庭肯定不符合廉租房申请条件,但是每天晚上都有这么多汽车都停在小区过夜,真不知道这到底是怎么一回事?”

经石家庄市住房局调查和群众举报,截止到8月5日,建华家园已查出四名“骗租者”,暴露出石家庄市廉租住房审批过程中存在的诸多漏洞。“小区每晚都停着60多辆汽车,现在只查到4辆汽车是廉租户所有,其他的汽车又是谁的呢?”

廉租房到底保障了谁?从廉租房小区内品牌轿车云集,到“有房一族”成功申请入住,可见石家庄廉租房审批管理过程中存在许多问题。面对问题,不仅要清查“骗租者”,还要着力弥补漏洞,更要对那些把关不严者、提供虚假证明者追究责任。

廉租房既要“生”好更要“养”好

廉租房是一项惠民工程,是改善城乡低收入人群生活的重要举措之一。政府大力发展廉租房是一件大好事,但需要的不仅仅是速度,更要保证质量。就象是政府“怀胎”着的孩子,这个孩子有没有未来,要看“生”的质量和“养”的方法。只有抓好建设环节、分配环节和管理环节,才能把廉租房建设成为“阳光房”,把阳光洒进每一个困难群众心里,让他们过“有尊严”的生活。