戴志康证大 【重磅】人大校友证大集团董事长戴志康“退出楼市”背后:在下一盘很大的棋?
退出房地产? 证大媒介发言人回应“断章取义”
据澎湃新闻报道,戴志康1月20日接受采访时表示,退出房地产是事实,但并不会卖资产。戴志康解释:“我的意思是说,不再追加新的投资。老项目还是要做完的。”关于证大未来的主攻方向,将是互联网金融。
关于“退出房地产”的言论,证大南京公司媒介总监章总回应:“可能是双方私下聊天说了一些话,对方记者断章取义了。”
同时他表示:“相关信息的来源及目的我们也在了解当中,所谓官方公告并未真正出台,集团也并未下发相关正式文件说明此事。”
另外,他还称:“南京各项目目前都无影响。证大大拇指预计年后三四月对外公开。”至于证大喜玛拉雅中心,项目营销负责人张总表示:“由于规划、测绘等技术问题,一直未领到销许,等领了销许很快就会开盘。”
从账面来看,证大资产还是颇为可观;其投资主要集中在商业地产,旗下主要拥有上海大拇指广场、喜马拉雅中心,青岛大拇指广场,南京大拇指广场,扬州商业项目等12个商业地产项目。
住宅方面,证大有上海九间堂、海门滨江新城•证大花园、内蒙古2块地、河北廊坊1项目1块地、山东烟台一块地。
此外,证大在新西兰奥克兰有一个住宅项目,在南非约翰内斯堡则有个据称将耗资100亿美元的城市综合体。
这厢辟谣那厢接手 东方资管疑曝光
就在证大努力辟谣之极,一则“证大房产将变卖所有土地和项目,接手方或为东方资管”消息悄然流传。接手方疑曝光,让“证大退出房地产”事件越发变得扑朔迷离。
东方资管何许人也?据官网资料显示,所谓东方资管,即东方证券资产管理有限公司,成立于2010年7月28日,注册资本3亿元人民币,是东方证券股份有限公司的全资子公司,也是获中国证监会批准设立的业内首家券商系资产管理公司。主要业务范围包括证券资产管理业务和公开募集证券投资基金管理业务。
而就在几个月前,2014年3月24日,上海证大南京两项目还曾16.82亿引入东方资管。根据证大发布的公告,公司与中国东方资产管理签订2份协议,东方资产入股上海证大拥有的南京南站项目以及南京下关项目。根据估算,东方资管已享有南京证大喜玛拉雅中心和证大大拇指两项目股权的18%。
那么东方资管会全资买入么?有金融圈人士分析:“作为一家纯资本管理的公司,全然接手证大的地产项目或许不大现实,但并非全无可能。”
人大学历 金融背景 天命之年的转型迷局
目前证大集团官方网站显示,上海证大集团是一家以金融综合投资、房地产开发经营、文化创意为主业的大型民营企业集团。2014年,证大金融板块营业利润已经超过了房地产。
戴志康在今年1月20日接受澎湃新闻采访时这么解释他放弃房地产:我就是科班出身做金融的,现在一半时间都在搞金融,房地产我只是玩主。戴志康称,未来公司的主攻方向,将是互联网金融。但随后戴志康在电话中对界面新闻的采访时又表示,澎湃新闻的报道存在对他的误解。他并没有说过“退出房地产”、“未来公司主攻方向是互联网金融”这样的话。
戴志康称2015年证大集团的商业发展计划和主攻方向尚未明确,不便透露。言辞间,戴志康也呈现出对媒体的防范情绪:“我现在什么都不能再说了。”
股票暴涨33.58% 证大在下一盘很大的棋?
值得注意的是,戴志康发表退出楼市言论的第二天,港股的地产股就全线飘红,而上海证大的表现则简直亮瞎双眼!
1月21日截止港股收市,上海证大以33.58%涨幅跃居港股主板首位,即便在地产股全线飘红的时候,这样的涨幅也非常不正常。业内人士分析,一般来说像这种1/3的涨幅,肯定是有大事要发生,比如人事动荡,资产重组等等。对此罕见的涨幅原因,戴志康却没有向外界有任何回应。
