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() ()房价近年来水涨船高,特别是位于市中心黄金地段的,价格居高不下,也一直是市场上的热点项目,受到不少人的追捧。 () () () () () () () () () () 那么,是否一个住宅卖得越贵,就代表越有价值呢?橙易产业投资与咨询部主管李敏雯最近在《人》上撰文,写出她从买家的角度去体验不同项目,得出的一些有关投资方面的看法 以下为文章正文: 最近,在地点相当靠近的新项目先后登场,吸引了不少买家的注意力也正是因为这项目――SkyVue和Thomson Three都位于碧山/汤申一带,距离也不远,就有买家纯粹以价格作为衡量标准,比较这项目 比如两星期前的周六,我到碧山第8站购物中心购买生活用品时,有两组销售人员分别把我叫住,向我大力推销这共管公寓无独有偶,两组销售人员一开口,都把焦点集中在新公寓的售价如何吸引人 Thomson Three的销售人员对我说:“我们的项目每平***尺从1350元(元,下同)起跳,比Sky Vue低30元,他们的售价从每平***尺1380元起跳”Sky Vue的销售员则告诉我,这可是跳楼价,因为隔壁的项目晴宇(Sky Habitat)卖得贵多了 其实在我看来,买家不应该仅只关注这项目的售价Thomson Three和Sky Vue确实都是政府售地计划下推出的99年地契的公寓,公寓项目也都位于同一邮区――第20邮区,但两者的相似之处在我看来,也仅此而已 Thomson Three坐落在拥有很多有地住宅和私人公寓的低密度住宅区,它的周边在短期内已经没有其他政府售地计划下新供应的地皮最近刚刚集体出售不果的Thomson View更加剧了这个地区的供应短缺之前在这一带推出的项目如Thomson Grand、Meadows@Pierce and Thomson V Two都已经售罄近期刚推出不久的新项目Three 11已经售出95%,65个单位中仅剩下三个未找到买家 Sky Vue则处于颇受欢迎的成熟组屋区碧山的心脏地带,推崇的是都市生活方式这个项目离开碧山地铁站和碧山第8站仅一步之遥,因此它的优势是周边有完善的设施,如购物中心、碧山体育场和公共图书馆等然而,由于这个拥有694个单位的项目毗邻主要的交通枢纽,Sky Vue是栋37层楼高的建筑物,其容积率高达4.

9,比Thomson Three的2.8要高得多 这就说明了尽管Thomson Three占地面积比Sky Vue大,但单位数目只有445个,比Sky Vue少36%所以在一定程度上,Thomson Three比Sky Vue来得更私密宽敞 共管公寓项目的单位分布也有明显的不同Sky Vue主要由一和两卧房式的单位组成,这些单位共占了整个项目的近四分之三;Thomson Three的单位分布则较均衡,只有约一半的单位属于一和两卧房式 整体而言,单位面积在1000平***尺以下的单位总数占了Sky Vue的74%,但在Thomson Three,这个比率则降低至50%,三卧房式或更大的单位占了项目的一半换句话说,有更多Sky Vue单位的总价可能要更便宜一些,适宜那些把预算定在100万元以内的投资者,但Thomson Three则是一个比较亲家庭和宜居的项目 注重交通便利还是居住环境? 不过,谈到交通上的便利,Sky Vue在短期内肯定占了一定的优势Sky Vue周围的基础设施都已齐全,因此当项目落成后,居民就立即能享有便利的交通设施相比之下,Thomson Three虽然也毗邻未来的Upper Thomson地铁站,但该地铁站预计要在2020年才能正式投入运作 由于Thomson Three将在2017年第一季领取临时入伙准证(TOP),所以在该项目竣工后的前几年,租金可能会由于地铁施工所带来的不方便和噪音等因素而受到一些影响然而,当地铁通车后,这里将因为出入更方便,价格上涨的潜力也较大所以汤申路的投资者需要有较长远的眼光和持守能力 虽然Sky Vue推崇的是住在中心地带,但这也不是没有挑战的比如这一带的交通可能因为来自Sky Vue和Sky Habitat新增加的1203个单位而变得更加拥挤加上拓宽道路的空间有限,目前在繁忙时段经常堵塞的碧山路及其附近支路,日后的交通情况可能更糟相比之下,拟议中的南北高速公路(North-South Expressway)将有助于缓解汤申路一带的交通拥挤情况,因此当它在2020年通车时,估计将使汤申路的受益 由此可见,即使是距离不远的项目,在考虑到各方面的因素后,它们仍然有诸多不同之处,甚至针对的买家群体也不相同Thomson Three更讲求宁静的周遭环境,Sky Vue则注重带给买家地点上的便利买家若希望自家门口就有设施与交通上的方便,那可能会被Sky Vue所吸引,但如果买家更注重日后的投资潜力、居住环境,希望能远离市区的尘嚣,那或许他们会比较偏向Thomson Three 向好友推荐本贴: 标题:《价格是新加坡房地产的最佳衡量标准吗? 转载》 地址: .

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我看的时间大概是90年左右把,故事也不太记得了,记得里面有个很坏的二姨太,他有个傻儿子,后来娶了个媳妇,这个媳妇是丁岚演的,不知道有哪位达人知道这部剧的名字啊
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补充一下,剧中人的装扮类似民国时期~~
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或求助求助啊!求助一部新加坡电视剧的名字!好熟悉,就是想不起来! 今天和朋友聊天的时候,朋友突然问我一个新加坡的片子。 我问他有什么类容,他就说是一堆男男女女的故事。 要命的是,我竟然灵光一闪,真的看过这个片子,而且还是在电视上面看的。

仔细一想,好像有点欲望都市那种味道的片子。 不过线索太飘忽了,完全想不起来啊! 各位帮帮忙啊啊啊~~ 好像是说三个女人或者四个女人的片子?~~要命了要命了。 都怪我那个朋友。~~
楼主发言:1次 发图:0张
好像有一段时间的日子了~~记得是N久之前看的。 要不是朋友一句话 突然有这个印象,完全就给记不得了~
N年前仿佛有个叫三面夏娃的片子#183;#183;#183;
三面夏娃
谢谢楼上的同学 ~我去搜了一下。不过好像太老了。 也没有那么老啦。。 记得有点都市剧的味道的~
第一感觉也是三面夏娃
谢谢各位啊。

不过我敢肯定不是三面夏娃。。 毕竟太老了。20年前啊。我才2岁,不会有什么印象的。。
《随心所欲》??
叫 随心所欲
拉! 很好看 我也很喜欢看的
有个男男女女的 边缘少年
是不是滑直排滑轮的啊? 好像叫什么暴走先锋什么的. 小时候,新剧绝对是大爱. 现在...想不通为什么小时候这么爱看那些恶心的剧集.
是不是有郑炳辉主演?
只晓得 情丝万缕
爱的掌门人?
窈窕淑女?
估计是随心所欲
应该是窈窕淑女
没错,肯定是随心所遇了 那时候郑斌辉酷得来啊,迷得人七荤八素的
窈窕淑女,我小时候很喜欢看哦
沙发。

。。。
爱的掌门人??? 蒋如意(郑秀珍饰演)和母亲谢美娇(薛家燕饰演)一起经营婚纱店兼婚礼代办服务。谢美娇原是裁缝师,发现丈夫四哥有外遇后,毅然离婚,独自靠着经营婚纱店带大三个女儿。富有创意的蒋如意常让顾客有意外的惊喜,但她天性迷糊和健忘,常出纰漏需要谢美娇来弥补。二女儿蒋如情(郭淑娴饰演)是一名艺人,继承了妈妈爱美的遗传。小妹蒋如心(谢宛谕饰演)是个高材生,平时除了读书,便无其他嗜好。
随心所欲 以前有人8过的
随心所遇
随心所遇
随心所遇
是不是随心所遇啊,几对男男女女,那时候看觉得超级开放的
谢谢大家!

是随心所欲! 我看到第二集那个男主角说 我有个朋友叫阿BEN,借了钱布还。 立刻所有的回忆都涌上来了!!!!! 再看一遍去! 那个时候狂喜欢这个电视啊!!! 谢谢大家乐!
是不是随心所欲??
是随心所欲哦! 谢谢大家~看到第三集那个男的说 我也有一个烦恼,我的朋友阿BEN借我钱什么什么。。。一下就记起来了! 天涯果然是万能的啊!!谢谢大家 赶紧回去重温一遍!
随心所欲啊 很好看啊
作者:恋恋小希 回复日期: 14:20:39
是不是随心所遇啊,几对男男女女,那时候看觉得超级开放的 +1+1 那个时候我也觉得超级开房的~~年纪小啊。

。 又想看,又不敢看~~
《窈窕淑女》? 三个女主,分别叫金花、水莲,还有个啥的,性格不一样的好朋友
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很早以前的片子,好像是在95.96时候播里面有个女警察,好像叫阿斯玛(同音)不知道是不是这个名字那时候觉得那女警察很美剧中还有一个女,不怎么喜欢那女两人好像都喜欢一个男,那男很优秀。。 有个情节印象很深刻就是有个男的打开电梯,走进去,电梯是空的,那男的不知道,整个人掉下去。。不知道是不是同一部电视剧。。 有人知道叫什么???
是不是《霹雳红唇》?
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