奋斗在韩国租房 我眼中的韩国—在韩国租房
外国人来韩国第一件事就是要租房子,有家才会有一切。当然和其他人相比,我来到韩国之后在这方面是比较幸运的,因为我是住在姑姑家的,不用着急找房子,可以慢慢的了解行情然后再做选择。
韩国人租房有两种方式,一种是全租房,一种是月租房。全租是保证金比较高,不用交月租,我目前租的单间小房子如果是全租,保证金是韩币两千万(人民币12万左右),在合约期间不用交房租的,一般是签约两年。我选择的是月租,保证金三百万韩币(人民币18000左右),每月房租是韩币33万(人民币两千左右),一般是一年签约一次,房租是后付款,,比如我是5月1号入住,6月1日交房租就可以了,我的房租33万里面,包括了1万元的水费,2万元的管理费,其中管理费就是楼道卫生和管道疏通的费用。
上面就是我搬进来时的照片,这种一室的房间就是大多数单身或者夫妻或者学生租的房子,冰箱、洗衣机、空调还有煤气都是配备齐全的,有些房东还会放置简单的家具,我的房间就有电视柜和沙发椅,本来还有一个衣柜的,我拒绝了衣柜所以房租就便宜了一点,买了桌子之后电视柜也让房东搬走了,只留下了沙发椅当床用。
这种房子是最方便而且实用性很高的房子,根据地铁站距离的远近,价格有所不同,我是因为在地铁站十分钟路程内,价格高一些,远离地铁站估计价格也就韩币30万左右,还有是因为这个房子是阳面,如果在阴面或者房间没有光线价格会在30万以下。
我住的属于一室,还有两室,三室,考试院,复式以及公寓。考试院顾名思义是给学生准备的,房间里只放的下床、衣柜和写字台,有的带卫生间,有的公用卫生间,有公用厨房。它的价格会比一室便宜些,而且没有保证金,按月交房租就可以。
上面的图片就是复式房屋,和一室一样带冰箱空调洗衣机,还配有衣柜和收纳空间,这种房子现在很受欢迎,保证金大约是韩币500万左右(人民币30000左右),房租一般在韩币40~60万之间(人民币3000元上下)。
我们在韩剧里经常看见的屋塔房也是住宅的一种,顶层是屋塔房设计,下面一般是二到三层,基本都在老城区,市中心。这种单独住宅就是房间规划不太合理,卫生间是后期改造的,然后房子基本建在山上的比较多。不是有很多台阶,就是要爬山。
我的一个朋友就住在首尔中心区域,离汉江公园很近的地方,离地铁站十多分钟的距离,直接就爬山,雨雪天会很危险。这种房子房租和保证金都非常便宜,就因为房子是老式住宅改造的,使用并不方便,没有冰箱空调,这些基本配置,洗衣机还是公用的。我住的是比较新的房子,这种住宅都是比较相似的房子,外观包括内部构造。下图就是房屋外观。
其他的两室三室,根据保证金提供的多少,还有房屋是否有阳光价格有所差异,我所居住的京畿道附近,保证金500万~2000万之间,保证金高,房租就会便宜点,所以房租价格差异很大,一般房租40万~50万左右,这样的房子里面什么也没有,家具家电都要自己准备。所以刚来韩国租这样的房子压力很大,我的朋友开始住两室,现在搬到了三室去住,房租40万左右,但是房间里没有阳光。
韩国的租房情况了解的内容都介绍给了大家,我租房都是去找房地产,他会根据你的需求带你看房,韩国也有很多租房APP,但上面也都是各个房地产发布的信息,只能做为参考用。
