九宫格的解法 贝壳携资8亿入住微信“九宫格”
贝壳找房的前身时链家网,其在2018年4月品牌正式独立。为了表示链家的决心,还在成都开了盛大的品牌发布会。贝壳定位于利用互联网技术驱动的互联网平台,也即和天猫或者淘宝一样。将所有合格的房产中介收编到自己的平台之上。
做一次信息的整合和筛选。贝壳一经推出就受到了包括58在内的传统中介平台的一致反对,2018年6月12日,58联合我爱我家等行业知名的房屋中介平台,开了一场名为“全行业真房源誓约大会”的活动。
在会上姚劲波说:“有的公司希望这个行业里的公司全死掉,只有我活着,这种想法是不对的。”而这里的有些公司指的正是链家和贝壳。这场活动堪称争对链家和贝壳的行业站队活动。但截至去年年底的数据看,贝壳虽被认为是行业公敌,但发展似乎并没有受到多大的阻碍。贝壳找房已经进入了超过100座城市,吸纳了成百个品牌中介,短短不到一年的时间贝壳已经有了一定的规模,贝壳正在长大。
3月25日,贝壳对外宣布将启动8亿美金的D轮融资,本轮将有腾讯领投。其实在链家B轮融资的时候,腾讯就已经参与了其中。这也是为什么贝壳会入住微信九宫格的原因了。腾讯早已经把链家看成了自己的战略板块了。
对贝壳而言,手中即将拿到8亿美金,入口有了微信这个靠山,贝壳可以说完成壳从1.0到2.0的升级迭代。但即使贝壳走上前台,链家退后,贝壳的路也并不好走。
房屋中介市场上最大的问题是信息不对称,链家创始人左晖自创立链家以来一直在强调这个问题,58创始人姚劲波创立58的初心也是租房被骗才产生的想法。但在58创立的这些年和链家发展的这几年并没有解决信息不对称的问题。
贝壳去年推出的初心依然是这个。链家作为房屋中介行业的龙头老大,最起初是依靠自己当运动员的角色不断的去影响行业,到后来链家推出自如其实都是在向这个方向努力,但很明显的感觉到,链家所作的贡献比较有限。
现在贝壳是站在行业标准的角度上去推进这件事。但也许面对着巨大的行业抵触和监管的压力。贝壳在这一年中收编最多的事一些近年来兴起的长租公寓的运营商,对于一些区域性的房产中介并没有撼动多少,这里面深层次的原因是中介入住贝壳显然是将自己的市场端交给了贝壳,并且贝壳从中还要分取利润。这一点传统中介并不能接受。
在监管的问题上,贝壳走平台型道路最终是要承受整个行业的压力的。租房、买房作为用户C端的低频的交易需求,交易过程中存在纠纷的概率非常大,贝壳最终能不能承受这样的行业压力,还是一个未知数。
