还在疯狂抢房?你知道富人们现在都买什么吗?

最近，网络上流传了一张表，叫”从2000年-2015年，你错过的发财机会(每一年，“买房”都是一个机会)

过去十几年，聪明的投资人都在买房，早已赚得钵满盆满。那如今，这些聪明人在干嘛?

富人怎么看待房产?

经历一轮又一轮房价暴涨后，国内房产红利正在逐渐消失，很多高净值人群逐步降低房产在资产配置中的比例。

调查显示，从2004年至2012年，中国家庭资产配置中房产的比例从62%下降到55%。调查中70%的受访者都认为未来1年里中国部分城市的房价会下跌，并不看好国内房产的投资前景。

过去两年，李嘉诚因为出售部分香港和内地资产转投欧洲而遭受各方指责，如今连香港中环中心顶级单位也准备出售了。原本脱欧后，众人群嘲李嘉诚失算了，结果证明英国脱欧后，并没有看到英国的经济有特别大的影响，反而有转机的出现。而反观香港，跌跌不休的房价让房产商甚至搬出了“负首付”，不得不说撤出香港是明智之举。

李嘉诚认为，现在欧洲的资产处于低位阶段，内地和香港是高位，减持高位资产，增持低位资产，符合他的投资理念。

中国一二线城市的房价处于高位是不争的事实，只是大部分人相信，房价还会继续涨。而对于高净值人群，投资追求的是几何增长的高回报，显然中国房价不再是那么好的选择了。

富人都在买什么?波士顿咨询对高净值人群做了调查：银行理财、公募基金和股票是买的最多的三个品种。另外，随着手里的钱越来越多，人们对海外资产、黄金以及股权投资的兴趣越大。

海外资产最热当属房产，但不是出国买买买就行。因为除了部分处于价值低洼的城市，有的城市也逃不过泡沫破灭的命运。比如加拿大房地产，加拿大为了抵制国外源源不断进入的货币，为了让本国人有个稳定的住房环境，推出新的税收政策，这相当于政府抽头，主动做空楼市。

占到国外投资人数量76%的中国投资者都哭了，温哥华楼市过去一个月跌了20%，让投资者损失惨重。所以说，海外房产投资也不能瞎买，买在高位上一样要倒霉。

黄金今年以来有着不错的涨幅，从1100点左右涨至1300上下。作为最佳的避险工具，今年黄金上涨有着多方面的原因：一个是国际局势不稳，英国脱欧，美国大选结果未定，各地恐怖袭击频发等等。另一个是由于美国经济一直没有太大起色，美元加息不断延后。很多国家的央行在6月份之前都在增持黄金。

不过接下来几个月，世界局势逐步恢复平静，美元加息箭在弦上，黄金上涨动力有所不足。

有不少分析人士指出，未来三年是股权投资的黄金年代。股权投资指通过投资取得被投资单位的股份。在中国证券市场，原始股是股权投资的一种方式，早期不少人通过原始股大发横财，但在如今原始股很难购得。而投资初创公司在美国等国家已经较为成熟，不少好莱坞明星都投资了硅谷的科技公司。但由于金额较大，时间跨度大，股权投资目前还是有钱人的游戏。

普通人该怎么办?

富人不再盯着中国房地产，意味着其投资价值缩水。但对于普通人的刚需而言，可能不具备太大的借鉴意义。

刚需满足的是人的基本生活条件，一二线城市短时间内房价难以大幅度下滑，所以还是以自己需求为准。而对于投资而言，则要谨慎。

未来几年，普通人的家庭理财需要注意这几点：

可以关注一下债券市场。在全球货币宽松且资产荒的背景下，全球都进入了债券牛市，我国也不例外。

不要以追求高利息为唯一标准，P2P行业、票据行业都在经历较大整顿，投资当以稳健为主。

股市虽低迷，可以通过打新股或者基金定投的方式适当参与。

发掘价值低位的投资品，比如一二线城市的墓地、车位等。

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