宋要武局长 宋要武:哈尔滨市经济合作促进局党组书记

古有刘备为江山社稷"三顾茅庐",今有哈尔滨市为哈西发展找到强大"引擎",三上北京招商引资,请万达集团到哈西建设其在哈市的第三座万达广场……招商部门为什么选择万达进入哈尔滨?期间又遇到了哪些困难?对此,本报记者对哈尔滨市经济合作促进局党组书记、负责人宋要武进行了专访。

记者:随着哈市经济环境的良好运转,以及投资环境的日益看好,冰城的发展也逐渐受到国内外知名企业的关注、看好。请您谈一谈目前,哈市的投资招商的优惠政策有哪些?

宋要武:一个地方有吸引力靠几个方面。一个是发展环境,像哈尔滨市委确定的"北跃、南拓、中兴、强县"的发展战略就给哈尔滨打开了一个很大的发展空间。外来的投资者关注大势,你这个城市有没有好的发展趋势至关重要。

再有是城市的资源禀赋,包括千万人口,千万人口有很多的商业意义,再包括我们的自然资源,文化教育资源,各方面的资源禀赋让人能看到商业机会。第三个是行政效率,到这来了,商家是希望发展的,行政工作能否配套,能否为大家提供有效的服务很关键。

第四个才是优惠政策,包括土地、税收、金融支持、人力支持等等,各个方面。这四个方面是一个体系,来构成了哈尔滨对外投资的吸引力。政策上,我们越来越透明,一致化,全国一样。对内对外的政策尽量一致化,目的是让投资便利化。现在,不是强调优惠政策让你来,而是看重发展的大势。万达也是,他和哈尔滨有着近十年的合作,坚定的在哈尔滨发展下去。

记者:根据我们的了解,为了邀请"万达"集团进入哈西,哈市招商部门的同志不辞辛苦"三上北京"与之洽谈。请您透露一下当时的细节?招商部门是基于何种考虑,如此重视邀请"万达"进驻哈西这一决定的?

宋要武:首先是万达重视哈尔滨,万达对哈尔滨有诚意。万达很早就看好哈尔滨,所以希望有新的地点发展新的项目。2009年3月17日,张效廉市长带着我们经合局和南岗区的领导,利用开两会的间隙与万达董事长王健林会面。2010年5月25日,张效廉市长又带队到大连去,专程拜访了万达。市长带头促进项目的形成,我们和南岗区领导又多次赴京,经多方运作才促成万达广场项目落户哈尔滨。

选择万达入驻哈西基于两个方面考虑,一是有实力,二是有信誉。有实力,是因为万达是中国商业地产领军品牌,是世界级的企业。这种实力是我们看中的,跟我们城市是相衬的,哈尔滨是一个有魅力有潜质的城市,所以我们一定要找有实力的企业;第二是有信誉,万达在哈尔滨已经做了两个项目,我本人既是政府官员也是消费者,我见证了哈尔滨百姓对万达的认同,我们政府才会促进为百姓提高生活品质引进这样一个项目。

好事多磨,任何这样体量的项目很难一蹴而就。因为哈西的开发是一个循序渐进的过程,也因为哈尔滨整个战略确定有一个过程,这里面肯定有一些波折,这里有一些我们主观的因素,也有一些是商业规律起到的作用。所以有些难题我觉得很正常。不断的磨合才能把步子走得更稳,这个项目才可以持续发展。因为万达说了,不是做完第三个就不做了,还有更大的发展计划。哈西的项目仅仅是"打个样儿",这个项目磨合了,下个项目肯定会更顺利。

记者:当初引进万达,是不是考虑过之前万达在哈尔滨成功运作的两个项目的因素?

宋要武:哈尔滨人从感情上是很讲究的,万达在香坊衡山项目上帮助市里面解决过难题,这个是大家都认同的。那个项目做了以后,确实带动了当地周边地区商业的发展。我们也感觉,他做这个事,既帮市里解决了难题,又带动了当地商业的发展。当然,哈尔滨确定了"商贸都城"的定位后,需要更多的商业综合体,所以会选择万达入驻。

记者:有专家认为,商业中心的发展对城市发展将起到决定性意义,请问哈市招商部门如何看待这种观点?

宋要武:城市发展到哈尔滨GDP这个量和城市规模这个量,需要高品质的商业地产来提高他的品味。哈尔滨从过去来讲,是一个有着商业传统的城市,从二三十年代的同济五百强那一代商业精英,他们打造了哈尔滨的商业文化。

到建国以后,我记得我们小时候很骄傲,全国十大商场哈尔滨占两个,哈一百,秋林。传统,从过去讲我们有好的传统。现代哈尔滨的城市定位为北国水城,工业大城,科技新城,文化名城,商贸都城。我们要打造一个有辐射力的哈尔滨。

我们必须有一些大的商业综合体来体现哈尔滨对整个东北亚地区的辐射力。而万达的第三代城市综合体,在全国50余个城市遍地开花,对当地的城市发展起到了关键性的促进作用。因此,哈尔滨特别是哈西新区更需要万达这样高规格的商业中心,来带动哈西新区快速向前发展。

记者:万达进驻后,对于哈西发展起到哪些作用?

宋要武:哈西的定位包括文化、教育、交通、商贸。我以前在哈尔滨学院工作,就在这个区域里生活,我见证了整个哈西新区发展的过程。万达项目是哈西新区"定海神针"式的项目。万达定下来以后,整个哈西的功能得到了体现。

他不仅是商贸,对于文化,对于消费的文化本身也起到一定作用。他至少是东北地区最大的商业综合体之一,他有很大的商业面积,有各种业态,这种对于周围居民的服务,包括学生。这个学区,还有10万左右的高校学生的辐射半径,还有很多中小学生。这个地方对于下一代人消费的引导作用很强。因为万达的入驻,将提高哈西乃至整个哈市的商业档次,对哈尔滨与国际城市接轨,起到了不可估量的推动作用。

记者:今后,哈市招商部门是否还将继续鼓励并支持大型商业中心入哈?有关部门是否将出台相应优惠政策吸引如"万达"等知名企业在哈阔步发展。

宋要武:我想我们是坚定不移的。前一阶段,我们去香港招商,我们希望更多的像万达这样的发展商能够进来,将哈尔滨的商业地产做好,做活。哈尔滨的商业文化一定会走在全国的前面,东北亚的前面。原先我们是按照区域划分进行招商,现在是按照产业来推进招商。商业地产是我们的一个重要的领域。哈尔滨可能成为大规模商业地产的区域正在划定。