北大资源董建国 当未名湖遇上西湖 北大资源如何改变杭州

最近一年,杭州楼市虽然动荡不已,但是还是有很多开发商宁愿亏本也要进入这个市场,在这一个群体中,北大资源就是一个鲜明的代表。去年11月,进入杭州接手停工状态的海港城,几天时间就将它“救活”,让杭州市民对其充满了好奇。“随着我们规划调整的工作,运营模式的变化,我们追加了很多投资,这个项目不可能赚钱,或者是亏本,但是我们都是看好杭州的发展才进入。”对于杭州楼市,北大资源杭州公司总裁董建国充满了信心。

在董建国的眼中,北大是中国文化底蕴的学府,而杭州,是中国最有文化底蕴的城市,从两个湖来讲,北大和杭州是非常契合的两个主题。北大资源来到杭州,其实也是带着北大的文化底蕴,还有北京大学创新的精神来的。他们希望为杭州的发展能够贡献一些自己的力量,为杭州的市民带来一些北大的优质资源以及服务,打造一些老百姓需要的产品。

2009年,北大资源正式确定了资源整合型城市运营商的战略布局,战略定位主要是在一线城市、二线城市发展开始关注杭州市场,而杭州又是长三角的一个主力发展终端战场。但是那时,北大资源没有找到一个合适的机会进入杭州,2014年年底,北大资源终于找到了等待了5年的机会。在诸多杭州项目的考察和论证过程中,海港城和浙商财富中心因其符合北大资源进入杭州要打造标杆项目的布局和定位,被北大资源选中,作为进入杭州市场的第一“战”。“我们希望以这两个项目为基础,之后在杭州能够真正品牌落地,能够实现我们的战略布局,能够在同一时期在一个城市发展三到五盘联动的安排。”   

30亿重新定位“海港城”

众所周知,在北大资源还未进入海港城时,海港城的现状并不好。正式接手海港城后,北大资源用了不到十天的时间,就与项目施工方达成了协作关系,海港城立刻复工。董建国介绍,当时,他们对项目规划进行了全面的优化和调整,相当于把整个购物中心进行了调整。他们重新打造了一个主题广场、两个主题商街,项目统一规划、统一运营。而这一大举措的改革,势必会增加大量的投资。据董建国透露,将来这个项目总投资将近30个亿。虽然成本巨大,但董建国有信心把它打造成功,海港城地处未来科技城核心区域,未来科技城又是中国四大科技城之一,为未来科技城奉献一个非常完美的商业综合体,从而把北大资源在杭州的一个标杆项目落地是他此次挂帅杭州最大的愿望。

“我们的规划调整了之后,shoppingmall、四星级的精品商务酒店、主题商街和公寓等四大业态也将以全新的面貌与大家见面。”董建国介绍,海港城如今所有的业态都会由北大资源统一来运营,包括出售部分的商街,也会统一规划。因为只有凭借北大资源雄厚的资金和专业的团队的支持,如今的海港城这样才能保证这么大体量的一个商业体能够成功运营。

当然,运营离不开一个优秀的团队,在这一块工作上,北大资源也是投入了很大的力量。据董建国介绍,他们为海港城的开发和建设,准备了三支队伍,一支队伍是工程开发队伍,一支队伍是商业运营队伍,另外一支队伍则是营销队伍。只有这三只队伍进行完美配合,海港城才会真正做好,不辜负杭州人民的信任。    

把北大的医院和书院搬到杭州

“只要进入我们的资源家就可以去医疗板块挂北京的号,您可以享受到绿色通道的服务,您去门诊也可以,住院也可以,只要你是资源家的会员。”为了能够做好落户杭州的第一个项目,北大资源可谓调动了他几乎所有的资源,董建国介绍,资源家是北大资源的线上服务,北大资源是北大的企业,而北大拥有文化、教育、医疗、金融和科技等方面的强大资源,而这些资源也是北大资源可以拿来为杭州市民带来的福利。拥有这么多资源优势的北大资源,正在打造一个“新文化社区”,它拥有新文化中心、健康管理中心和资源家平台。“在新文化中心里面有北大资源讲堂和北大书院,市民可以随时看到北京大学非常经典的一个图书。

我们还会举办各种各样的活动,比如北大的文化之夜、北大讲堂,会邀请北京大学知名的教授来做知识类的讲座,这都是我们配套的服务

在未来科技城的海港城,经过了北大资源的定位,使它已经不仅仅是一个商业综合体了。北大资源不仅要引入书院,还将为未来科技城带来北大医疗健康管理中心。北大医疗健康管理中心是北京大学医学部、北京大学等九家附属医院来支持发展的一个健康管理中心,在这里落成一个北大医疗健康管理中心,可以更好的为这里面的生活、创业的人员服务。

于此同时,北大最强大 的教育资源也会同步进入海港城,北大资源将引入北大的幼儿、少儿的教育与培训服务,为当地老百姓提供来自北大的教育资源。

采访:余钟斌  撰稿:韩利锋  摄影摄像:王毅