丁曦的胸 丁曦林:高端别墅要让居者有哲学上精神上的满足
编者按:别墅见证时代变迁!在中国房地产发展过程中,别墅市场也随之发展。2003年,房天下大中华别墅网成立,2004年,中国第一届别墅节举办,在随后的十年间,中国别墅从野蛮生长,走向成熟和理性,映射出国人在时代变迁中对高品质生活的不断追求。
但同时,也不断引发新的聚焦点。百花齐放之下什么才是别墅产品真正的创新之道?如何实现与高端客群的精准对接?在大数据时代逐渐逼近的形势下,如何为高端会员实现有效的创新服务?
2013年8月8日由中国指数研究院、中国房地产指数系统联合主办,房天下承办的第十届中国别墅节盛大开幕。
本次别墅节以"中国别墅全球巡展"为主题,业内嘉宾、专家学者、机构媒体相聚盛会,共论十年"墅"道,此外还将甄选千个别墅尚品,进行百座城市的全球联展,接受亿万华人品鉴。
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新民周刊社长 丁曦林先生
精彩观点:
我所理解的高端物业非常好的别墅一定是五个都能够满足(马斯洛需求理论五层次),同时在最后的两个满足方面能够达标。
今天来我也觉得特别有意思,来之前我在外面转了一圈看别墅展,进来的时候正好碰到世茂的老总介绍她们的产品,给我直观的感觉,中国别墅的发展已经发展到了非常绚丽的非常具有创新的这样一个阶段,我觉得非常意外,而且自己也蠢蠢欲动。
我觉得很惊叹,也很叹息,即无论是在外面还是在里面,好像卖房的比买的多得多,不知道在座有几个人今天是冲着别墅来买的,而且有这个实力的?我不知道,但这个也不影响,我们可以探讨什么样的东西是真正的高端物业,真正是能够极大的满足高端人士,所谓的净值达到非常高阶层那些人群需求的。
我曾经看到过有这样的房子,这个房子是在黄浦江边的,卧室也很大,以前皇帝的卧室在故宫顶多是10到12平米,而且睡觉的时候放个帘子,为什么?健康,让人有聚集,不能太大的室。世茂的房子非常漂亮,大富商会来买吗?我们老总引用了乔布斯一段名言,他会不会来买?我这么说不是说她的房子不好,是很好,我甚至自己也想买,我是想说什么样的房子是高端物业,属于高端的房子。
我想到一个著名的心理学家,马斯洛他提出来马斯洛需求的理论,人有这么几个层次的需求,第一个需求是生理需求,他要满足生理所需要的很多的功能。第二个是安全的需求,这个大家都要的。第三个是社交的需求。第四个是尊重的需求。第五个是自我实现的需求。我所理解的高端物业非常好的别墅一定是五个都能够满足,同时在最后的两个满足方面能够达标。
尊重的满足怎么来获得?自我实现的满足大家都能理解,到了那个阶层实际上已经不是功能化的满足,是哲学上精神上的满足,我们究竟需要什么,在那里住我需要什么样的一种生活。
我的理解这几个方面肯定是需要,第一他肯定是需要非常具有一种超然于世的一种非常私密的住宅,是他不会拒绝与人交往,我们的房子拿出来私密性很好,地段也很好,但是是不是方便他在一定圈层的社交?第二个,他可能会有一种很巅峰的,非常高科技的一种享受跟体验。
我看到美国的很多富豪在车子上通过现代化的科技手段能够遥控家里很多东西,高端的物业不能排斥普通平凡人的生活,他是兼容的。第三个,买到好的房子好的别墅他非常有自豪感,非常有成就感,他会非常欣赏自己我为什么这么富有,这么有品位,我住在这么高级的房子,同时我又能够满足社交,我又能够满足我的一种自豪感,好的房子要兼而有之,满足这几个层次的需求。
