陈启宗简历 陈启宗:以奇制胜的地产商
陈启宗是香港地产界的传奇人物,现任恒隆集团主席的他,个子不高、精力充沛,香港媒体最喜欢他的直率。在商场上,陈启宗喜欢以出奇制胜。九十年代中期是香港地产业黄金年代,他却反其道而行,六年时间没买过一块地。
英国首相撒切尔夫人1982年到中国访问。她是1949年以来,第一位访问中国英国在位首相。不过,香港人最关心的就是中英两国领导人,正式就香港问题进行磋商。
1982年中英就香港前途开始了正式磋商,每个港人都在关注未来何去何从。就在这时,陈启宗的父亲陈曾熙领导的恒隆集团,连夺正在建设的港岛地铁线中,九个站的物业发展权,但好景不长,八十年代中期,香港地产价格突然大跌,前港英政府要求恒隆集团补偿十八亿港元,以换取商业价值最高的地铁金钟站二段的发展权,恒隆被迫放弃了。
此事令恒隆集团备受挫折,其股价一度跌至低点。恒隆集团创办人陈曾熙日夜操劳,身体每况愈下。不久,陈启宗从美国回到了香港。
陈启宗:1986年我父亲不幸去世,那我总要做个决定,撤退还是留下来。
1991年1月,陈启宗正式接管父业。恒隆进入了家族第二代管理时期。回归前,香港大多数财团都没有离开香港,很多人认为这是因为他们“船大难调头”,想走也不那么容易走。
陈启宗:要走还是可以走的,八十年代就可以走,但是我们选择没走。二十一世纪,全世界最大的商机是中国内地。我们香港人同文同宗,语言一样,文化一样,地域是最接近的。有什么理由我们香港不能够得益处呢?
经过二十多年地高速发展,香港地产价格一路攀升,市场已经趋于饱和,陈启宗将目光放到了正在逐渐壮大的内地市场。他花了六年时间,仔细研究内地的改革开放,为北上做好准备。
早在上个世纪八十年代,香港的密集加工业等附加值较低的产业便开始北移,和珠江三角洲形成了前店后场的工业格局。而部分有实力的香港财团也开始驻足内地的服务业,开酒店、搞贸易。郑家纯所领导的新世界集团可谓是头几个吃螃蟹的,他本人也是北上的标志性人物。中英关于香港问题的联合声明签署后,香港前途已定,港人掀起了内地投资热。经过六年的研究,陈启宗对内地的市场环境逐渐有了清晰的认识。
陈启宗:任何一个经济体,都不可以独立于周边的经济体,何况香港是一个小经济体,中国内地是一个大经济体。你不可能去改变它,因为它大你小,你只能按照它的需要去改变。
1992年,陈启宗决定大举投资内地市场,令人奇怪的是,他把登陆点放在了上海,而不是当时对于港商炙手可热的广州。
