向松祚和管清友 向松祚:新政不会刺激房价骤涨

2018-10-08
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文章简介：网易财经9月30日讯央行今日出台文件支持居民家庭合理的住房消费,促进房地产市场持续健康发展.文件中称,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.向松祚和管清友 向松祚:新政不会刺激房价骤涨另外,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定.在已取消或未实施"限购"措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款

网易财经9月30日讯央行今日出台文件支持居民家庭合理的住房消费,促进房地产市场持续健康发展。文件中称,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

向松祚和管清友 向松祚:新政不会刺激房价骤涨

另外,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并 具体确定首付款比例和贷款利率水平。

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农业银行首席经济学家向松祚对此表示,今年房地产市场显著降温,住房销售面积和销售额均出现较大幅度下降,由此拖累消费和投资增速进一步放缓。在市场预期普遍较弱的大背景下,调整二套房贷款政策有助于激活住房改善需求,从而稳定住房市场需求,稳定住房市场,防止住房价格大幅快速下滑给整体经济造成巨大冲击。

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向松祚预计,此项政策调整会取得一定效果,但不会重新刺激住房价格快速上涨。因为符合此条件的按揭贷款客户数量并不是很庞大。多数家庭首套房贷款没有还清。(刘宝兴)