沈健苏州大学 苏州大学商学院沈健教授:购房者有置业需要就该出手
编者按:楼市经历频频调控,终于迎来传统旺季,开发商纷纷以此为契机打响价格战以价跑量,"金九银十"成为楼市一个绕不开的话题。今年的"金九银十"成色几何?是否适合购房者出手呢?搜房网本期采访了苏州大学商学院沈健教授,谈谈他对金九银十的看法。
苏州大学商学院教授沈健
搜房网:金九银十已经来临,搜房网统计将要有58个楼盘开盘或加推,1.2万套房源入市,在您看来,是否会迎来楼市的"血拼"?开发商又将使出哪些"伎俩"来跑量?
沈健:我觉得用这个"血拼"的词呢太夸张了,还没有达到"血拼"的程度,其实从整个楼市来看,在政府的调控之下,走势低迷,开发商必然会通过各种营销手段来使资金回笼,确保资金链的流通,购房者也会抓住这个时机买房,金九银十期间成交量是肯定会上升的。目前我觉得开发商最普遍的手段就是优惠折扣,以价跑量。
搜房网:历年的金九银十,均是楼盘折扣战役找得最响的时候。 在您看来,目前苏州楼市的折扣战已经到了什么样的程度?购房者是否可以出手?
沈健:我个人觉得苏州楼市的折扣战目前来说,还是比较有限的,那么对于购房者是否可以出手的问题,我一直认为只要你有购房置业的需要,就可以出手了,这个得根据个人情况来说,比如你手头有闲置的钱,并且有自住或是改善的需要,无论何时都是合适的时机,但如果你本来就资金紧张,还要投资房地产,这个我就觉得不合适了。另外呢,我觉得有需要就买房时因为房子和其他的物品不同,错过了这个楼盘,就没有这样的地理位置、这样的户型和楼层了,一句话,就是说房子卖完了就没了。
搜房网:搜房网9月将联合苏州政府机关以及主流婚体,共同发起"我们都爱苏州"的活动倡议。主要是希望通过4大主题活动全面刮起"爱"的旋风,让大家更加热爱我们生活的这座城市。对此,您能否说一两句空寄语?
沈健:我觉得苏州很好,不论从古代、现代还是将来,她都是一个令人向往的城市,她的文化底蕴非常厚重,从古至今都是文化名城。苏州是是非常适合居住的城市,我爱苏州。
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