吴亚军蔡奎分手费 龙湖地产主席吴亚军离婚 其夫蔡奎获208亿分手费

吴亚军与蔡奎离婚案获龙湖地产方面证实。 港媒昨日报道称龙湖地产主席吴亚军与其丈夫蔡奎离婚,消息已得到龙湖地产相关负责人证实。若按照蔡奎离婚后所获股票市值来看,这也是中国有史以来最贵的一桩离婚案件。龙湖地产认为,此次事件对公司运营不会构成影响。然而,龙湖地产昨日小幅高开后便大幅跳水,股价最终下挫4.2%,报收于13.7港元。

分手结果:蔡奎获208亿港元"分手费"

龙湖地产新闻发言人昨日证实,主席吴亚军与蔡奎已经以和平、友好的方式解除婚姻关系,但强调此事不涉及股权变动,对公司的运营也没有影响。根据联交所此前披露的数据,吴亚军与蔡奎原本共同持有龙湖75.6%股权,相当于约39亿股。两人各自的持股比例为45.4%和30.2%。

此后,9月18日,吴亚军拿出2.6亿股,以每股11.88港元的价格按先旧后新方式在市场配股集资,使吴亚军持股量一度降至40.33%。但最新公开信息披露,吴亚军目前对龙湖地产的持股比例已经回升到了43.18%。

龙湖地产目前的总股本为54.27亿股,按照吴亚军和蔡奎最新的持股比例来计算,两人的持股数量分别为23.43亿股和15.2亿股。若以龙湖地产最新收盘价13.7港元计算,吴亚军和蔡奎目前的持股市值分别达到320.99亿港元208.24亿港元。

对龙湖地产股价影响有限

尽管吴亚军仍为集团最大股东,但市场却依然担忧一旦蔡奎沽货会触发债务违约事件。有券商人士指出,虽然两人离婚所造成的股权变动对龙湖地产的股价影响有限,但是,一旦蔡奎出售股权,股价将会出现短期波动。这样,除了会触发龙湖的债务及贷款违约问题外,也将动摇吴亚军的大股东地位。据了解,龙湖地产早前发债的条款规定,吴亚军与蔡奎的持股量必须超过70%,否则便触发违约。

资料显示,吴亚军与蔡奎目前通过Charm Talent及Silverland Assets各自持有龙湖股份,两人持股量在配股后降至71.97%。据消息人士透露,为避免龙湖地产大批股份落在第三方手上,蔡奎已签署协议书,让吴亚军暂时掌管蔡奎所持有的28%龙湖地产股权。目前,九龙仓主席吴光正私人持有龙湖地产约5%股权,位列第三大股东。

龙湖地产有关负责人也在接受媒体采访时表示,此次股权变动不会引发违约问题,同时,蔡奎从未在公司担任职务,对公司运营以及股价不会造成影响,因此,将不会对此事进行公告。"自上市时起,吴亚军和蔡奎的股权一直分属两个信托持有,且蔡奎从未在公司担任职务,故此事不涉及股权变动,亦对公司运营没有影响。

"龙湖地产发言人称:"而作为大股东,两人已就未来继续保持一致行动,并在维护公司权益上达成共识。其他细节为私人事宜,公司不便评论。"

券商巴克莱对此次股权变动反应正面,认为该事件对龙湖地产的股价影响有限。但巴克莱同时也推测,蔡奎的确有可能出售其持有股份,这或许会造成龙湖股价出现短期波动,但相信对龙湖地产的每股盈利不会导致摊薄情况发生。

龙湖业务:土地储备可供公司发展7-8年

机构人士认为,对龙湖地产股价影响最大的因素主要还是公司自身业绩以及经营运作情况。龙湖地产近日发布的业绩报告显示,前10个月龙湖集团累计实现合同销售金额319.4亿元,占全年目标82%。重庆、成都、常州、北京及杭州5地11个项目已提前达成年度目标。

资料显示,截至目前,龙湖地产新收购土地16个新项目约713万平方米,总土地储备达4070万平方米,平均土地成本为每平方米2042 元,土地成本占今年1-9月合约销售单价的21.8%。据机构推算,龙湖总土地储备可以用作公司7-8年的发展需要。

有券商近日发布研究报告,维持龙湖地产"买入"评级,并预期目标价为16.34港元。报告指出,龙湖地产今年新进入两个城市,以解除公司过度依赖大城市如北京及重庆等地区,建立新的销售增长引擎,特别是厦门项目,是公司首度进入中国南部市场最重要的一步。该券商预计,在充裕的可售资源以及高周转战略的助力下,龙湖地产2013年及2014年净利润率将可能分别达17.4%及17.6%。

根据龙湖地产的最新消息,公司会在第四季度推出约240亿元的可售资源。也就是说,四季度龙湖每月均可推出80亿元的可售资源,如果达到50%的去化率,相当于四季度的合约销售为人民币120亿元。汇丰环球明确表示,看好龙湖资产营业额表现强劲及有能力保持利润。

新闻背景

吴亚军:从小记者到中国女首富

近几年,吴亚军一直在富豪榜上名列前茅。今年,她更是以380亿元人民币的财富再次成为胡润榜单上白手起家的中国女首富。另据福布斯公布的2012全球女富豪排行榜显示,吴亚军及其家族以47亿美元的财富成为中国女首富(吴亚军离婚之后,中国女首富的位置也将随之易主,碧桂园副主席杨惠妍以47亿美元身家晋升为中国女首富).

做了5年报社记者

相关资料显示,吴亚军于1964年2月出生于重庆合川一个普通家庭。1984年7月毕业于西北工业大学航海工程专业。1988年,工科出身的她成为一家名不见经传的行业报纸记者。6年后,吴亚军创办了自己的公司并开始涉足房地产业,开始了她的传奇财富之路。知情人士透露,和许多白手起家的创业者一样,吴亚军的第一桶金来自她和丈夫蔡奎的共同努力。

1984年毕业后,吴亚军进入一家国营仪表厂做技术人员,一干4年。当时,毕业于南京航空航天大学通讯专业的蔡奎由重庆机场公司派驻深圳。据熟悉吴亚军夫妇的人士爆料,蔡奎到深圳后,加入了股票买卖者行列,积累了创业资金,便下海开了一家电脑公司,在赚了一笔后,蔡奎就此收手。

这笔钱为他们夫妻两人后来创业奠定了坚实的资金基础。1992年,吴亚军和蔡奎回重庆完婚后,蔡奎与别人合伙开了一家贸易公司和快餐厂。此时,吴亚军还在一家媒体做记者。1993年,吴也下海,但并未加入丈夫的公司,而是自己成立了一家公司。

首个地产项目打响

上述人士透露,当时吴亚军在重庆上清寺开了一家建材和装饰公司,主要做美国进口建材买卖。直至1995年,夫妻两人赚够了"第一桶金",并合起来创立公司,主攻房地产。据知情人回忆,1994年建设部和国家科工委要在全国做一批"2000年小康住宅科技示范区"的样板项目,闻此讯后,吴、蔡夫妻俩便积极投入,联合建设部、科工委成立了"中建科公司",并开发了第一个项目"龙湖花园"。

从第一个项目开始,吴亚军就注重细节,于是龙湖花园一炮走红。由于项目系小康住宅示范工程,因此许多中央领导前来龙湖花园参观。据上述业内人士透露,吴、蔡两人把资金主要投在这个项目上,把原来的其他生意全部关掉。2000年初,政府剥离下属企业,中建科又引入了朝华、雅戈尔等股东,但最后被划给了中建总公司,导致内部震荡很大,但那时龙湖根据与中建科的协议,已经归了吴亚军和蔡奎。

"我唯一的嗜好,就是干活"

延续了第一个项目注重细节的风格,龙湖地产此后的项目,都以"精细化"著称。在吴亚军的带领下,从偏安重庆一隅,龙湖地产迅速拓展成为一家全国规模的公司。2009年,龙湖地产成功上市,让吴亚军身价陡增,并登上女富豪榜首位。

"她能登上榜首,应该是名副其实。"一位熟知吴亚军的开发商老总认为,吴本人爱学习、爱干活的冲劲,是她成功的秘诀。而龙湖地产在全国化发展初期,吴亚军曾拜师地产标杆企业万科董事长王石,学习经验。

吴亚军认为,女人做企业家,很重要的是要做一个选择题。在这方面她自己是这么排序的,第一做一个好的企业家,其次做一个好的母亲,再次做一个马马虎虎过得去的老婆。"这个过程中人的精力有限,做了这个选择后,为了创业,我就不管不顾了。因为企业从小到大,每一个风险都可能让它夭折。"

"我一不抽烟,二不喝酒。"上市后,面对巨额财富,吴亚军说:"我唯一的嗜好,就是干活。"正因为她是一个工作狂,才成就了今天被业界尊重的龙湖地产和女首富。龙湖项目注重细节风格使其一炮走红。