莫天全电话 房天下董事长莫天全西安论道房产电商新机遇 转型缔造“新中介”

随着一二线城市房价的不断上涨,日光盘、房价暴涨、土地被哄抢等现象不断出现,特别是部分二线城市,表现抢眼。数据显示,作为二线城市的西安楼市虽然没有出现大的上涨,但也出现了理性温和的“返暖”态势。为适应房地产市场新形势,5月6日,房天下董事长莫天全、创典全程董事长杜荷军等大佬汇聚西安,共同探讨中国房地产服务业的新机遇。

据悉,此前房天下与创典全程实现战略合作,战略投资创典全程,成为创典第二大股东,并联合出资5000万成立金融公司。

房天下董事长莫天全在会上表示,希望能有更多的机会参与西安的房地产市场服务,跟创典全程的合作是一个开端。创典全程董事长杜荷军表示,房天下在大数据库建设上每年持续投入亿元,形成了强大的数据支持。目前,房天下在数据银行方面已经先行一步。希望通过与房天下合作为购房者提供更好地房地产服务。

相信房天下未来五年会是以前转型之前的10倍甚至20倍

在主题演讲中,莫天全畅谈中国房地产服务业发展新机遇,认为房天下转型之路虽崎岖难行,但坚信市场终将会给最好的答复。

“转型的决策是对的。”回顾一年多来房天下的转型之路莫天全感慨颇多,“取得阶段性成绩算不算完全成功转型了?还为时尚早,仍在继续努力,相信转型会成功。”

在莫天全看来,转型是件痛苦的事情,但是不转型就可能会落后。主动转型意味着开弓没有回头箭,必须坚定不移的走下去。“作为全球最大的房地产家居网络平台两年前曾遭遇到很大挑战。时至今日,我们发展势头很好,走的还算比较快或者比较超前。”

作为一个有着17年历史之久的互联网企业有着成熟的运营模式和不错的业绩,为什么会选择投入大量的人力、物力、财力义无反顾的转型?莫天全一语道破其中的玄机,“因为我看到了当前市场环境下,只有转型才能响应时代号召,看到了房天下未来五年会是转型之前的10倍、甚至20倍之大,这是我们看到的未来和机遇。”

转型取得初步成功,第一年交易额破2000亿元

雄关漫道真如铁,而今迈步从头越。转型对房天下来说意味着二次创业,一切从头开始。据了解,房天下自2015年开始从媒介信息平台延伸到交易平台、金融平台,直接介入房地产相关交易市场,开启转型大幕。

过去的一年,对于房天下来说机遇与困难并存,经过不断努力最终实现交易额持续保持增长势头。房天下年度财报显示,2015全年交易额326.03亿美元, 折算成人民币已超2000亿元。第一至第四季度交易额分别为16.69亿美元、67.85亿美元、105.87亿美元和135.62亿美元,环比增长率分别为307%、56%、28%。

业内人士分析称,在转型过程中,每个企业都会遇到挑战。房天下在转型第一年交易额就超2000亿元,这预示着转型取得初步成功。

信息平台、交易平台和金融平台三足鼎立之势形成

转型之前房天下留给普通人印象最深的是互联网信息平台,而今通过一年多的努力,房天下已经形成信息平台、交易平台和金融平台三足鼎立之发展态势。

作为国内起步最早的房地产互联网媒体平台之一,房天下坐拥巨大流量资源,具备明显的端口价值优势。但是随着市场变化,这种传统模式发展遇到瓶颈,房天下并没有停下来,而是不断创新信息平台,发力移动端。

莫天全告诉记者:“曾经担心过移动端,经过两年多的努力已经完全占领了移动互联网市场,再加上每月过亿的用户量和全国600多个城市的覆盖量,都为转型打下了良好的基础。”

公开数据显示,房天下APP累计装机量已达1亿左右,在房产O2O类APP排行榜上遥遥领先,占据行业半壁江山。除了移动端,房天下网站的访问量在行业内也无人能够撼动。

2015年1月初,房天下二手房电商集团正式成立,开展二手房交易业务,随后电商直营业务率先在北京、上海、广州、武汉、成都等5个城市展开,并不断在全国布局,7月份新增石家庄、郑州、济南等17个城市,业务扩张至全国28个全国一二线城市。

在扩张的同时,二手房电商的市占率不断提升。第四季度在广州、南京、重庆、武汉、苏州、西安、郑州等13个城市市场排名第一,另外北京、上海、天津、成都、沈阳、青岛、长沙、石家庄等城市已进入行业第一梯队,稳居市场前三。

另外,金融业务也有了突飞猛进的发展,与2014年同期相比,2015年第四季度金融业务营收1560万美元大幅增长590.6%。

“我们试图通过打造信息平台、交易平台和金融平台,实现三个平台之间的有效互动,将风险控制到最低水平。”莫天全谈到这三个平台的时候如数家珍,充满期许,“两年前就已经开始从信息平台向交易平台和金融平台延伸,花了很多时间和精力,仅互联网信息平台年投入就达20个亿。”