【房产证过户流程及费用】土地证和房产证有哪些区别?过户费用怎么算?
2019-08-20
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文章简介：在农村自建房和城市一样也是需要办理土地证的,随着我国改革的深入,目前国家对农村出台的土地政策是越来越多,土地的管理也是越来越严格.而其中很多农户就比较关心土地证过户的相关问题,那么现在的土地证过户政策具体是什么内容呢?过户费怎么算?一起来了解一下吧.[房产证过户流程及费用]土地证和房产证有哪些区别?过户费用怎么算?土地证和房产证有哪些区别?土地证:土地证是土地者或者土地使用者,享有土地权或者使用权的法律依据.根据<房地产管理法>,在购买商品房时若没有该证,将很难从根本上维护自己的合法权益,因此
在农村自建房和城市一样也是需要办理土地证的,随着我国改革的深入,目前国家对农村出台的土地政策是越来越多,土地的管理也是越来越严格。而其中很多农户就比较关心土地证过户的相关问题,那么现在的土地证过户政策具体是什么内容呢?过户费怎么算?一起来了解一下吧。
土地证和房产证有哪些区别?
土地证:土地证是土地者或者土地使用者,享有土地权或者使用权的法律依据。根据《房地产管理法》,在购买商品房时若没有该证,将很难从根本上维护自己的合法权益,因此建议大家要将土地证看得跟房产证一样重要。
房产证:房产证就是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,并可以依法对所购房屋实行使用、收益和处分的证件。
土地证过户需要提交哪些资料?
1、双方协议及其相关证明文件;
2、测绘资料及其图纸;
3、其他相关资料(各地要求不一样)。
土地证过户的费用怎么算?
土地证过户费用的计算主要分为两种不同的情况。其一就是如果原图地址上的土地来源是转让的,那么就只需要缴纳手续费。剧了解,其具体的费用计算方法为:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,还需付给中介代理费1%。
另外一种情况就是如果土地是划拨的,则还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳。另外,还有一些零星的费用,建议大家根据当地的政策流程走就行了。
综上就是关于土地证过户的相关内容技术。总的来说,土地证就是我们常说的国有土地使用证,和房产证一样,是房主拥有房产及土地使用权的法律证明,两者是密不可分的。而想办理土地证过户的朋友,则要根据当地政策流程,缴纳费用并提供相关资料证明即可。
