【世茂集团排名】全国排名靠前的世茂集团正式进军丽水房地产!
去年曾经流拍了两次的这块地,今天终于迎来了出阁之日,经过215 轮的竞价,最终绍兴荣景企业管理有限公司 以10.17 亿的价格竞得本地块。楼面价11942元。据悉,绍兴荣景企业管理有限公司为世茂关联公司。
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十年的发展,在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。总资产规模3776亿,可售货值逾1亿。
三十年来,世茂集团携手全球近100个城市,以多元业务战略布局海内外,世茂集团的业务已涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、物业、金融、教育、文化、健康、高科技等领域,形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。与城市共成长,与人民同幸福。世茂集团实践“成为行业引领者,做中国领先的生活服务商,打造百年世茂”的愿景,持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验,积极推动中国城市化进程。
一、从楼面价和溢价率看,在当前情绪高涨的大环境下,本次土拍不意外。溢价率超过了华鸿御湖壹号院地块的42.2%,另外,本次起拍价是去年流拍后降价一个亿以后的起拍价,按7.6亿起拍价算,今天的溢价溢为33.8%。不算太高!
二、丽水房地产开发商的土地饥渴还没有缓解。去年下半年一大波的流拍潮,让房开们真正体会到了求“地”若渴的滋味了。上个月,华鸿嘉信以1.26万的楼面价在城东版块标上了属于华鸿的印记。而还有更多已经在丽水扎根的开发商,目前面临手头无地可开发的局面。
后续政府土地供应值得期待!
这是一块有故事的地!去年流拍了二次的丽水市职业技术学院北侧地块又悄悄地挂牌了。价格跟去年9月第二次挂牌时一样。本次国有建设用地使用权挂牌地点为浙江省土地使用权网上交易系统;挂牌时间为2019年4月9日到2019年4月19日。
本次出让最显著的特点是:
一、不再是“房票房”用地;
二、不再是限价房用地。本地块,高层部分,去年曾限价1.75万一平方米。
据悉,丽水市职业技术学院北侧地块曾于2018年6月20日至2018年7月2日和2018年9月20日16时至2018年9月30日16时。在浙江省土地使用权网上交易系统公开挂牌出让。
较上次挂牌,面积一样,规划由于机构改革调整为丽水市自然资源和规划局丽规条【2019】3号《丽水市职业技术学院北侧地块规划设计条件》。但是,大致内容相差不大。
去年9月,本地块在经历一次流拍对保证金和起始价都进行了调整。
当时最主要的区别是,保证金由原来的5亿降为2亿,起始价由7.6亿降为6.6亿。
容积率不变,但是明确了商业用房的建筑面积,即商业用房建筑面积控制在1000-1500平方米。
根据规划,周边配套有幼儿园,小学,商住用地,文化/商业用地。后面就是白云森林公园。
东边就是绿城品质的安置房(绿城代建)——城西公寓四期
据悉,城西公寓四期(白云山脚公寓)项目总用地面积47005平方米。主要建设住宅、幼儿园、配套用房。地块上建筑面积约为84839.4平方米,地下建筑面积约为40799平方米,总户数774户,配建机动车停车位731个,建筑密度30%,绿地率30%。
