【王春林简介】三酉控股王春林:特色小镇应符合地方产业特点
近日,国家发改委加强对特色小镇建设的引导和监管,发布了第一轮全国特色小镇典型经验,同时公布了419个需要淘汰整改的特色小镇名单。一时间,特色小镇的话题重回"风口浪尖",特色小镇在建设运营过程中如何实现产城融合、如何"去地产化"成为开发者运营者直面的问题。
在7月28日举办的博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上,三酉控股总经理助理兼产品研发中心总经理王春林分享了三酉控股结合地方产业特色构建文旅小镇的成功实践与经验。
特色小镇的概念,最早源于2014年,特色小镇建设的初心与使命,是以发展特色产业为核心,兼顾发展特色文化、特色建筑、特色环境,打造形成经济发展的新型平台。然而在开发过程中,却出现了名不副实、质量不高等问题。
"在特色小镇开发的过程中,应始终秉承'产业兴镇'、'养生拓镇'和'文化成镇'的开发理念,我们坚定认为没有产业以小镇名义圈地搞开发都是耍流氓。"王春林表示。
在小镇开发之初,三酉控股首先会深入调研,从当地文化背景思考、从当地产业现状着手、从当地经济特色出发,按需植入或升级城镇需求产业,以科学的手段达成城市功能的完善,进行广泛的多业态整合,为特色小镇植入产业之"魂"。
以三酉控股在阆中的文灵妙境小镇为例,便是在重塑阆中城市旅游文化的基础上,融合川酒集团"酒"产业实体,投资打造的以建设川酒保健酒基地和川酒体验、湿地公园、五星级酒店、游艇码头、直升机停机坪、世界级的风水养身大城等项目一体的文旅、文创、特色产业小镇。
文灵妙境小镇秉承阆中历史文化,开启"文创 旅游 产业"新模式,着力打造"阆中独一、四川第一、中国一流"的旅游目的地。项目结合川酒集团独有的窖藏技术和品牌优势,做大做强阆中特有的桑椹、广柑、黑杞保健酒品类,打造川酒缤纷酒街和炫彩酒庄等业态。文灵妙境小镇的建成,不仅将撬动阆中产业发展新机遇,同时将助推阆城市旅游价值再提升,成为阆中旅游的新名片,为实现当地产城融合实践出一条新路径。
文灵妙境小镇只是三酉控股成功构建特色小镇的一个缩影,据王春林介绍,三酉控股以产业创革为核心,定位符合地方政府产业特点的特色文旅小镇,通过土地一二级联动开发,打造文旅、文创项目,整个特色小镇投资开发、运营等产业链,塑造 "泛地产复合概念"标志性项目及多维度运营模式。
目前,除了即将开盘的传统地产项目--龙湾凤凰台以外,三酉控股还有已经启动和正在筹备的特色文旅项目:欢乐购物小镇、果海酒村、阆中文灵妙境、川酒保健酒基地等。这几大项目的核心特点都是依托川酒集团在全川的优势资源,结合当地的地方特色与优势,融入文化、旅游、特产等元素打造多维度的产业项目。
王春林表示,三酉控股按照国家推进新型城镇化建设,培育中小城市的特色小镇,建设美丽宜居乡村,发展具有特色优势的休闲旅游、商贸物流、先进制造、民俗文化传承、科技教育等魅力小镇,带动农业现代化和农民就近城镇化为战略指引。
