【大亚湾2018规划方案】大亚湾霞涌规划出台 定位珠三角东岸滨海新城
日前,《惠州市大亚湾霞涌片区控制性详细规划(草案)》(以下简称《霞涌控规》)在惠州市住建局官网公布,根据规划,该片区功能定位为珠三角东岸,山海生态旅游服务中心,集休闲度假、人文体验、水上运动和生态人居于一体的综合性滨海新城区。
而就在该片区规划出台前两天,《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》也将“宜居宜业宜游的优质生活圈”列入目标之一。
规划人口40万人将设两处交通枢纽
根据《霞涌控规》,紧邻大亚湾石化区的大亚湾霞涌片区,具体范围为北至铁炉嶂、东至大亚湾与惠东县交界处,南至霞涌滨海、西至石化区东环路,海岸线全长约11.1公里,规划总面积约2513.59公顷。
根据规划,霞涌片区居住人口控制39.5万人,市政公用设施及市政用量需求原则上也按照39.5万人进行配套及建设。
该规划总用地面积为2513.59公顷,其中建设用地1524.36公顷,占总用地60.64%非建设用地989.23公顷。
根据《霞涌控规》,工业地块规划绿地率控制在15%—20%,规划新建居住区绿地率不低于25%,医院、疗养院、学校、机关团体、体育场馆、大型文化娱乐设施的绿化率不得低于40%,旅馆和市政公用设施用地不得低于30%,商业、服务业、商业性办公和交通枢纽不得低于20%。
该片区规划10处公交首末站,保留霞涌汽车站一处,规划两处交通枢纽,与公交首末站合设。
将建绿色慢行交通网保护两处历史文物建筑
除了对绿地率明确规定之外,绿色慢行交通网成为该规划的一大亮点。
根据《霞涌控规》,该片区依托霞涌南坑河、苏埔河、青龙河、下沙河及晓联河沿岸绿带连接功能片区、邻里中心,并串联公园、街头绿地等公共开放空间,形成点线面有机结合的绿色慢行交通网络。该片区将构建便捷的自行车系统。片区内有条件的道路应设置独立的自行车道,同时鼓励在公园、河渠两侧、公园绿地以及环境优美地区设置绿道。
具体到绿地分布,该片区将集中打造乌山头、铁炉嶂、圩镇中心三大城市公园,为市民提供公共活动的良好场所;落实《霞涌片区主要河道水利防洪与滨河景观协调规划》,加强南坑河、苏埔河、青龙河、下沙河及晓联河沿线的绿地建设与河道的梳理,并加强沿河绿化景观的塑造,形成特色的滨水公共空间。
《霞涌控规》还划定文物古迹用地,共8.85公顷。主要为位于北部的清泉寺及滨海沿岸的杨包庙等两处历史文物建筑。
为更好保护海岸带《霞涌控规》规定,建设后退线内的现状村庄应严格控制其用地规模和开发强度,以环境整治、原址更新为主,并控制在土地利用现状建设用地范围内,不得扩建,远期有条件可实施整体搬迁。禁建区内的其他合法建筑物、构筑物予以现状保留,不得新建、改建和扩建,原则上建设后退不小于50米,道路向海一侧不再建设。
■数读
规划17所幼儿园
根据规划,教育设施方面,规划有占地4万多平方米的华润大学,1所包含36班小学、27班初中的国际学校,3所各有48班的高中,分别有66班、60班、57班的3所九年一贯制学校,分别有48班、36班、30班的3所初中,包括霞涌中心小学在内的9所小学,以及17所幼儿园(其中15处结合居住区设施)。
其他设施方面,该片区规划1所800张床位的医院,8处门诊,15处社区卫生服务中心,7处文化活动中心、20处文化活动室,3处综合体育活动中心,26处社区体育活动场地,15处社区警务室,1处敬老院。
