这“潮州佬”的口碑咋这么好 “龙哥”黄楚龙的侠义江湖

20岁只身来深 广东普宁农村走出来的“穷小子”

黄楚龙出生于1959年,籍贯广东普宁。用他自己话的说:“我19岁就出来跑,60年代、70年代生活困难,我六姊妹,家里穷,书读得少,从小就出来打工,我就说我们出来靠朋友。”讲求“哥俩好”的生意哲学由此萌芽,并始终贯穿于星河的每一个发展阶段。

黄楚龙有一句经典名言:“你好我才好,大家好才是真的好”,接着通常还会有一句:“你不好,我好个鬼。” 他的“哥俩好”的生意经朴实而真挚,无论在什么场合,他都以他自称的“农民” 面目示人,不时还来两句无伤大雅的粗口,引来满堂开怀大笑。

当年的深圳就是一个大工地。拍摄:基建工程老兵 杨洪祥

时代背景使然,和很多地产商的发展历程相似,黄楚龙也是从建筑工起家的。1979年,正值深圳建特区伊始,刚满20岁的黄楚龙,只身来到深圳谋生。凭着一身泥水匠功夫,在沙埔头一带承接一些泥水活做,如帮人砌灶、打沼气池、粉刷房子等,找到了安身立命的地方。

随着“泥水匠”的活儿做得风生水起,后来慢慢开始做起包工头,承接了深圳第一大道深南大道(上海宾馆至上步路)的建设工程。

当回忆过去的这段经历时,黄楚龙很坦然,“以前吃过很多的苦,每一件事对我的影响都很大,没有那些经历,我就不会有今天。”

靠做包工头淘得“第一桶金” 成功变身开发商

2015年,总建面160万㎡的星河WORLD大气磅礴之象初显,堪称深圳的都心综合体,深圳城市升级、经济转型的10大引擎之一。

靠着做包工头淘得的“第一桶金”,1988年12月,黄楚龙成立了深圳怡和企业公司,即星河地产的前身。此时的黄楚龙摇身一变,成了一个开发商。

1994年4月,“怡和企业公司”改名“新怡和实业发展有限公司”。1999年12月,“新怡和实业”正式改为“星河地产”,成长为从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业,从横岗镇怡和山庄第一个项目开始,到福田中心区的星河明居、星河雅居、星河华居、星河国际等,项目一个接着一个,一发不可收拾,发展迅猛。

怡和楼

而真正让星河跻身深圳地产“上流社会”的是龙华星河丹堤项目。2006年7月30日,星河丹堤共销售109套,销售总额逼近9亿,一跃成为深圳豪宅市场的象征,在为星河带来巨额收益的同时,也为星河带来了巨大的声誉,奠定了星河集团“豪宅开发商”的江湖地位。

星河的产品系之一:星河丹堤(住宅)

同时,2006年前后,星河完成了在商业领域的第一次布局,仅在福田中心区,星河集团就开发了“星河第三空间”、“福田COCOPark”、“星河丽思卡尔顿酒店”、“星河发展中心”4大项目,成为深圳福田中心区土地储备仅次于和记黄埔的开发商,是唯一在深圳中心区产品线覆盖住宅、商业、酒店、写字楼等多种形态的专业地产开发商,且产权全部是星河集团持有,为此后的“星河所到,必定中心”打下了良好的品牌基础。

星河的产品系之一:星河COCOPARK(商业)

如今,每每谈起这些项目,黄楚龙仍是一个个如数家珍,语气中充满了自豪。

星河所到 必定中心

黄楚龙多次在公开场合表示,“星河的经营原则是‘做一个就成一个’,星河品牌是通过每个精品楼盘来塑造、来积累的。”他是这么说,也是这么做的。

据公开资料显示,星河集团经典产品“星河丹堤”、“星河国际”、“星河盛世”、“星河时代”等项目在深圳开盘时均爆出客户彻夜排队哄抢房源的盛况;2011年推出的深圳星河丹堤项目,创造了单盘过百亿的销售奇迹;同时,随着星河集团全国的扩张,经典的项目在异地成功复制,广州星河山海湾项目创造了开盘3小时劲销660套销售记录;常州星河国际项目也是开盘一小时劲销八成,客户对星河产品的认可度可见一斑。

星河的产品系之一:星河盛世(综合体)

迄今,星河地产不断涌现大型生态别墅社区、城市更新社区、新都会综合体、产业综合社区等诸多创新精品,现已形成了资源系、城心系、精品系、总部系四大精品产品线。

在星河20多年的成长历程中,“做市场先锋,走品牌之路”是星河发展之路的贴切写照。在黄楚龙看来,星河作为一家没有任何深厚背景、完全靠自我积累发展起来的民营地产企业,谨慎一点还是比较好,稳才能求发展,做强才能做大。

谈及在全国扩张的步伐,黄楚龙坦陈,“钱多的时候,人最容易头脑发热,最容易犯错误。外地诱惑太多,不如先把品牌擦得更亮些,企业理念提炼得更纯些,再出去也不迟。”

资料显示,经过26年的持续努力,目前星河集团已扎根珠三角,发展长三角,布局华北区域,并择机进入华中、成都地区,初步形成了“3 2”的战略布局。

自称“潮州佬” 要做时代的“弄潮儿”

或许是骨子里的潮汕基因使然,在黄楚龙看似朴素的经商哲学中,蕴藏着很多前瞻性的智慧。

同其他地产商相比,星河的土地储备并不算多,却贵在“稀缺”,.在藏龙卧虎的深圳地产界,星河这条“过江猛龙”能够击败众多对手,自然离不开黄楚龙超前的眼光和拿地的能力。

市、区到访领导团队参观星河WORLD项目沙盘,星河集团董事长黄楚龙介绍项目。

从2005年到2007年的三年时间里,黄楚龙掌舵的星河地产迅速成为深圳表现最为抢眼的房地产开发商之一,几乎坐享了这一轮深圳地产价格上涨的所有红利。深圳的出租车司机,说起星河的项目都如数家珍。“星河的房子都卖得很好,因为地段特别好。”

2004年,星河率先布局商业地产领域。2012年前后,当万科、恒大、金地等传统住宅开发企业开始向商业地产转型时,星河的第二轮商业地产布局已进入收获期。

除了住宅和商业地产,星河集团金融领域中规模与实力也远非一般地产商能够匹敌。

目前,星河集团是深圳创新投(中国资本规模最大、投资能力最强的本土创业投资机构)的第二大股东。2009年,星河集团以参股的形式正式成为阳光保险集团第一大股东,经过多轮增资扩股之后,星河集团目前仍是阳光保险的第七大股东。2010年,由台州银行、星河集团等股东发起的深圳福田银座村镇银行在深圳正式开业,星河集团同样是第二大股东。

2010年9月,星河集团正式参股深圳福田银座村镇银行,完成金融业布局。

星河得以始终“略微超前半步”的背后,闪耀着黄楚龙超乎常人的经营智慧和机遇意识。用他自己的话说,“我们潮州人特别能吃苦,敏锐,很有机遇意识,能够很快地抓住机遇,市场的反应能力比较快,对于市场的变化能很快的作出反应。”

潜心念佛 感恩社会 家教开明

黄楚龙曾干了一件事,轰动全城。

2003年9月,黄楚龙以千万豪宅捐赠深圳红十字会,这是地产与红十字会的首次联姻,无论在深圳还是在中国地产界,都引起了极大的反响。

而熟悉黄楚龙的人都会发现,他的手腕和脖颈上常年挂着佛珠。在知情人士看来:“黄老板一方面是会赚钱的商人,另一方面是礼佛散财的信徒。”20多年来,星河在慈善、宗教方

面的公益捐款累积超过5亿元,捐资教育事业近10亿元。

2014年12月,星河集团董事长黄楚龙代表星河集团向华南师范大学及华附学校,合计捐赠人民币400万元整,助力其发展建设、助学助教等方面。

正是如此诸多的与众不同,让黄楚龙一度成为深圳地产界的另类地产人物。

作为父亲的黄楚龙,对待子女的态度,既有深沉的爱,也有着父亲般的严厉。去年11月23日晚,微信朋友圈传出一则喜讯:星河地产董事长黄楚龙在丽思卡尔顿酒店风光嫁女,消息里还附上了多张婚礼现场照片。就在婚礼的前一天,星河地产旗下住宅项目星河WORLD·银湖谷开盘热卖,首推700套房源被疯抢一空。

其实,早在2007年,关于其子豪华婚礼的描述和图片就在网上流传甚广。当时黄楚龙的一位老乡还爆料,黄楚龙邀请了村里大约500人去酒店大吃了一顿,并且还给每人封了400元的红包,被网友们称为“史上最牛婚礼”。

同时,作为父亲,黄楚龙亦是严厉的。他曾在接受媒体采访时表示,“我有三个孩子,都在国外学习,等他们学成回来,如果他们有能力也有这个兴趣我会让他们进公司从基层做起,不会给他们任何优待,象对待每一个来公司发展的员工一样。如果他们确实有能力来替我管理,那到时我会适时放手,我不会轻易将自己的产业交到败家子手上的,不会因为他是我儿子这产业就是他的,如果他们没有能力,我还是会请别人来管理。”

时势造英雄,英雄造时势。在一个最好的年代,凭借着吃苦耐劳和超人智慧,造就了黄楚龙和他的星河帝国。如果时间可以重来,黄楚龙说,“不用选择,会做到底”。

星河集团董事长黄楚龙30年来的默默耕耘中的大气之象=大智慧 大格局