【破旧立新革故鼎新区别】破旧立新 打造安置“民心”品牌

回迁安置工作是“城中村”改造的最终环节,安置方案、安置房源是否公开,安置过程、安置顺序是否公平,安置资格、安置结果是否公正,都是被征迁户十分关注的问题。这事关整个“城中村”改造工作能否圆满完成,事关这项实事工程能否真正办好、办实。

面对城中村改造安置建筑体量大、回迁周期长、投入资金多的现实要求,我县按照“合理利益最大化、民生保障最优化”的思路,严把设计、施工、管理三道关,力求品质“过硬”,群众“放心”,回迁“舒心”,并探索居民自治,确保治理“安心”。

民生保障优先突显“家园情怀”

此次城中村改造涉及9个城中村,共3835户。其中,被征收人选择安置房的比例为6成左右。为体现以人为本,我县不打乱村域地界,优先安置用房建设后平衡用地出让,将区块最好的位置、配套最成熟的地段用于建设安置房,使回迁安置户成为城市建设的最大受益者。

在方案及户型设计阶段,各职能部门、征收部门、建设单位、绿城公司等对方案及户型多轮探讨,邀请涉及的城中村书记、村长等参与方案的探讨并征求意见,在满足征迁户要求和提升住宅品质上寻求契合点,结合海岛环境使项目整体建筑布局和户型更符合海岛特色和气候环境。

例如,在城中村改造启动之前,要求建设管理方必须拿出6种以上户型,通过公示供征迁百姓选择,保证前期规划设计让村民满意。户型既有100平方米以上的自住舒适型,也有60~90平方米的出租经济型。

建设标准精细打造“海岛样板”

在广泛征求民意的基础上,我县通过招投标的方式,将原技校地块住宅小区、顺丰家园二期、东海地块住宅小区、山外地块住宅小区4个地块安置房项目全委托舟山绿城乐居建设管理有限公司(绿城集团的全资子公司)建设管理。

除方案布局、户型设计、施工管理、景观打造等均符合绿城集团的品质要求外,我县还充分考虑到广大征迁户在原房居住时有闲置杂物堆置的习惯,安置房设计时在地下室设置部分储藏间,所有安置房一套配一间,满足征迁户入住时杂物堆放和储藏需求,方便群众生活。

值得一提的是,原技校地块住宅小区项目在主体结构施工阶段,工程对26~30层的5幢高层建筑采用“铝模结合爬架”施工工艺,提升工程安全质量,倾力打造岱山第一高楼,树立我县建筑领域新的里程碑,向全国先进建造工艺看齐。

全民参与监督力求“阳光透明”

安置房建设是事关群众切身利益、事关社会和谐稳定的大事。工程施工过程中,我县推行“样板先行”,每个施工环节均有样板直观可见,使各项施工工艺和成型过程一目了然。

在样板通过的基础上,所有工序按照样板的施工标准执行。“我们还另外设置交房标准的样板房,供征迁户代表参观,使其提前感受高标准的住宅品质。”岱山县城市建设投资有限开发有限公司相关负责人称。

此外,县治危拆违现场指挥部还定期或不定期向涉及拆迁改造的村委或村民代表进行工程建设情况通报,不避讳不隐瞒,做到公开透明,让全民参与监督安置房建设,打消“安置房工期长、质量差”等固有想法,争取如期实现拆迁改造群众新居梦。

下一步,我县将做好回迁安置工作,统筹安排安置小区生活、就业、教育、医疗、公共服务,在安置小区新设村、社区社会事务管理,对小区群众生活事务提供一站式服务。